嘉定江桥「欧享家商业广场」黄金旺铺/办公楼招租！创业开店优选

在嘉定江桥（北虹桥商务区）区域，一座集商业活力与商务效率于一体的综合体——欧享家（商业）广场，正以稀缺的优质空间、优越的区位条件，向全国创业者、品牌商家、企业主发出诚挚邀请！无论是想做家居展厅、区域特色餐饮，还是布局企业总部、工作室，这里都能为你提供“即租即用”的高性价比选择。

核心区位：坐拥江桥黄金动脉，人流与商机双向奔涌

欧享家商业广场坐落于嘉定区江桥镇星华公路，紧邻城市交通大动脉嘉闵高架，是嘉定区连接虹桥国际开放枢纽的重要节点。

项目周边1公里范围内聚集了金鹤新城、江桥北虹桥社区等多个大型居住区（常住人口超15万），既有高频次的生活消费需求，又有稳定的商务客群支撑，是典型的“社区+商务”双核驱动商圈。

项目周边路网发达，自驾车10分钟直达虹桥交通枢纽，30分钟通勤上海市中心，无论是上班族通勤、居民日常出行，还是外地客户到访，交通便利性均属区域标杆。

二、项目亮点：业态灵活+空间实用，满足多元经营需求

欧享家商业广场定位商务办公综合体”，整体建筑风格现代简约，内部配套完善（含电梯、中央空调、公共卫生间、地下停车场等），目前已开放招租的业态包括临街旺铺、精装办公室、娱乐运动三大类型，商铺区域可适配各类展厅、餐饮、超市、酒吧、教培、美容、等业态，办公区200平起分割，大小面积都有，可实地注册，可满足不同企业需求，顶楼2000平场地可做各类球馆等；

一楼为商业区：

• 面积灵活：单铺建面约30-200㎡（部分带烟道/上下水，适配餐饮业态），可根据经营需求自由分割组合；
• 热门业态适配：餐饮，教育培训（课程教育），艺术培训（钢琴，舞蹈，画画，写字），台球，麻将馆，足浴会所，KTV，桌游，线上超市，烘培工作室，医疗美业，瑜伽普拉提，骑行/摩托车俱乐部，网球俱乐部，乒乓球俱乐部，酒店娱乐，各类展厅等行业不限
• 昭示性强：临主干道或社区出入口位置，门头展示面宽，自带自然客流（周边小区居民+地铁通勤人群日均流量超万人次）；

二楼、三楼为办公区高效办公低成本

• 面积可选：200平起分，商业产权，可实地注册，层高3-4米，采光通风佳；
• 装修标准高：墙面乳胶漆/局部吊顶、地面瓷砖/地毯、标配照明及插座，部分房源含玻璃隔断，满足基础办公需求，特别适合初创公司、设计工作室、财税代理、电商团队，产品展厅等中小微企业。

目前园区已入驻的有:3万方白领公寓、羽毛球、6/8人足球、篮球馆、游泳健身房、京东家居家电体验馆、台球馆，1000平家居展厅，私房菜，羊肉馆，夜市小吃街，喜士多，咖啡吧等

为加速优质品牌入驻，项目方推出限时优惠+灵活合作政策：

• 租金优惠
• 1楼：2.5元/平/天（商铺）
• 2楼：2.1元/平/天（办公）
• 3楼：1.7元/平/天（办公）
• 顶楼：2000平台可做各类球馆：0.7元/平/天
• 以上单价为报价，底价面议
• 租期灵活：商铺/办公室租期可选1年起租（优质品牌可协商更长），无压力试营业；
• 配套服务：提供工商注册、物业代办等一站式服务，助力商家省心开业。

欧享家商业广场，以优质空间承载你的创业梦想，以核心区位赋能你的商业未来！

招商经理vx：jbguom 郭经理

欢迎有意向的老板预约实地品鉴；