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01

基础信息





  • 臻澐外立面效果图

02

成熟配套



  • 臻澐位置图

项目位于海淀朱房村,朱房村位于海淀北部核心居住区,南临清河和北五环,西临京新高速,北邻清河橡树湾组团,板块内发展成熟,周边聚集了高净值人群。



  • 商业配套

清河万象汇,为整个片区植入了烟火气和潮流活力。北京橡树湾+清河万象汇,打造海淀的“豪宅原生地”。这里不仅成为北京楼市的风向标,更有辐射300万海淀人的城市级商业地标。

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  • 观清河

流动的文明,新流涌续:从海淀到朝阳从源脉西山到国际望京。清河,从历史出发,经由三山五园、清北学府、科创之心、世界奥园,以流动的文明创写世界的史诗。



  • 生态配套

北方城市界面的柔性底盘:项目位于北京北中轴绿网和三山五园历史文化绿道之间,周边生态资源丰富。南侧与清河一路之隔。



  • 生态配套

百年人文源岸,时代策源之地。清华、北大,与圆明园、颐和园、奥森,形成一条承载历史文脉的文化轴线。瞰清华,览博雅人文胜境,既是跨越时空的深情凝望,亦是身份蜕变后的文明启航。

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  • 海淀3.0时代

海淀有着万亿GDP,北京NO.1,全国NO.2,全国TOP2经济区,也是全国首个破万亿地市级区县。海淀从1.0时代中关村科技园-中国互联网的策源地,到2.0时代上地信息产业基地-大信息产业的风向标,再到现在的3.0时代永丰产业园-新质生产力的排头兵。

03

户型图



  • 臻澐139平米户型图

139平米的四居室是项目最小的户型,南向三面宽设计,南向客厅面宽3.7米,主卧面宽3.2米,主卧的亮点就是270°的设计,双面采光。客厅与餐厅相连,增强了空间的通透感。主卧配有独立卫生间,私密性强。

剩下的两间卧室都朝西,做到了西侧采光,也都有飘窗设计。户型南北通透,保证了良好的采光与通风。整体布局没有浪费面积,适合现代家庭的需求。



  • 臻澐187平米户型图

187平米的四居是四叶草设计。单独电梯入户,字母双开门,客厅的面宽5.8米;主卧的面宽3.7米,还是270°的飘窗设计;次卧的面宽3.1米,也是套间的设计。

北向的两间卧室面宽分别是3.2和3.6米,有一间是超东或朝西的,且有飘窗的赠送。厨房有中西厨的设计,厨餐客一体的设计,南北通透。



  • 臻澐209平米户型图

209平米是电梯双开的设计,隐私性还是非常强的。南向客厅面宽6.45米,剩下两间卧室都是套间的设计,主卧的空间非常奢侈,有步入式衣帽间,主卫双台盆+浴缸的设计。次卧的面宽在3.3米,有飘窗的赠送。

北向的空间其实做到了四面宽,因为面积都大,所以北向的面宽尺度也很到位,分别是3.35和3.6米,面积最小也在12平米了。北向还有一个单独的家政间设计,且还有窗,这个设计在海淀还是非常少见的。



  • 臻澐229平米户型图

229平米做了五居室的设计,南向四面宽,电梯直接入户,进门还有入户玄关,隐私性有了。南向客厅面宽6.1米,且还是落地窗;主卧面宽3.9米,主卧超大的衣帽间,主卫还是双台盆+浴缸的设计,整体空间还是非常奢侈的。南向另两间卧室的面宽都在3.3米,其中有一间是套房设计。

北向的书房面宽3.2米,厨房和活动室加起来面宽6.5米,活动室后期也可根据家庭需求改成朝北的卧室。单独的餐厅空间,单独的西厨空间,非常奢侈。这个户型的特点就是大,没有局促的空间。



  • 臻澐户型分布图

臻澐规划15栋楼,共560套房源,北侧1、2是9-10层的洋房,其余楼栋主要是13-16层的小高层。户型排布非常整齐,这也是臻澐可以做出十字轴的景观的原因。因为没有销售指导价,所以项目楼层与楼层之间的价差较大。

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