横扫西安！这个“顶流”红盘，做对了什么？

绿城绿汀芳菲项目第三次取价。本次公示的6，10。层高18--26F,均价16203.94---18821.76元/平米，公示房源172套，毛坯交付。

具体楼栋 6 .65--139.83平米，最低单价元，公示房源104套。

绿城绿汀芳菲项目最为关注就是小户型88.98平米，还做得是三室，得房率高。这对于首次刚需置业来说，简直不要太友好了。本次公示的11，89平米左右户型总价曲江在1244257---1501181元，总价相对较低。对于低预算的朋友来说，经济能力可以接受。

绿城绿汀芳菲项目位于未央区红旗铁路公园以东、行舍路以西、仁宇路以南 ，净用地面积46.537亩，住宅、商服共用地块。容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上计容建面为77568平方米。

绿城绿汀芳菲项目规划10栋17-18F小高层及26F高层住宅，建面约89平米、108平米、121平米、139平米户型。

在10月份，绿城绿汀芳菲10月12日和10月25日，项目两次开盘，去化率100%,开盘即清盘，2次开盘热销4.28亿元。（ 首开132套房源，首开去化率100%,劲销2.08亿元，10月25日，绿城绿汀芳菲项目第二次开盘，推出139套房源，2个小时，再次售罄，热销2.2亿元 ）。

绿城绿汀芳菲项目的2次热销，不仅是对于项目板块的认可，也是对于绿城产品和绿城品牌的认可。

绿城绿汀芳菲项目一路之隔的项目保亿润园项目在11月2日迎来首开。

保亿润园首开的是3层高26F,均价16980.40元/平米，毛坯交付，户型面积101.43--129.88平米，公示房源102套。

保亿润园位于 西安市未央区行舍路以东、景云路以西、仁宇路以南、仁惠路以北。净用地面积45.925亩，住宅商服共用地块。容积率2.5，建筑密度20%，绿地率35%。

保亿润园规划5栋17层小高层及4栋26层高层住宅，建面约113平米、128平米、139平米。保亿润园项目也是保亿在西安继保亿风景御园、保亿公园印、大明宫国际，之后在西安第四个项目。保亿润园项目打造“户户有花园、家家有庭院、大赠送，最高得房率163%”等特色，做到立面艺术化、院落场景化、生活社群化的全维更新，是超越市场大众预期及时代视野的一次尝试。

保亿润园项目首开的首开的3，户型建面约112---128平米，102套房源开盘售罄，劲销2亿元。

团结村板块配套率先兑现，目前配套是所见及所得。 西安团结实验学校（ 西安市团结实验学校设有 小学部有36个班级，初中部有18个班级 ，可提供学位2520个 。西安市团结实验学校正式成为高新一中教育联合体。），西安爱知中学未央校区，地铁10号线，龙湖未央天街，红铁铁路公园等配套兑现。

今年团结村板块的五个项目即绿城绿汀芳菲、保亿润园、龙翔未央和鸣（用地面积约99.138亩，容积率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。项目展厅已经开放展厅地址：龙湖西安未央天街。）、招商林屿缦岛（占地面积76.876亩，容积率1--2.3，绿化率35%，建筑密度20%）和橄榄树项目（占地35.719亩，规划建设高层住宅7栋，多层建筑1栋）。

绿城绿汀芳菲和保亿润园，2个楼盘的热销。掀起了在团结村板块置业的热潮。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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