北京
✨✨北京西山金茂府✽✽✽✽
✨✨西山金茂府售楼处电话：400-865-1311【预约优享】
✨✨西山金茂府售楼处位置：400-865-1311【官方认证】
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北京西山金茂府是中国金茂在丰台长辛店科技生态区打造的高品质住宅项目，以下将从其基础信息、产品特色、周边配套等维度展开详细介绍：
开发商：北京云茂置业有限公司，由央企中国金茂开发。
建筑指标：总建筑面积 20.98 万㎡，占地面积 90083.7㎡，分 2 期开发，规划建设 32 栋 6 层板楼，容积率为 1.4，绿化率 30.06%，梯户设计为 1 梯 2 户，车位配比 1:1.2，人车分流。
产权年限：70 年。
户型面积：商品住宅户型面积为 90.23-161.22㎡三室至四室、104.32-161.22㎡复式，主力户型为 120㎡四室。
物业公司：金茂物业，物业费 5.6 元 /㎡/ 月。
产品特色
科技系统：传承金茂府十二大绿金科技和六大智慧系统，涵盖温度、湿度、空气、光线等全维度人居指标，如毛细管网辐射系统，可使室内温度均匀、无噪音，打造舒温舒湿舒氧的科技舒居。
建筑设计：4-6 层的洋房产品，楼体为板楼结构，这种低密规划极为难得，楼间距宽阔，保障了充足采光与通风效果，每一户都能享受开阔视野与静谧居住环境，避免了高层住宅的压抑感。
户型设计：以 “情感精算空间” 为设计理念，采用 LDKS 理念下的 “客、餐、厨、书房” 一体化设计，小家化主卧可满足寝卧、收纳、化妆、办公等多元功能需求，N+1 灵动空间能随孩子成长灵活改变使用功能。
园林景观：打造中央景观带，与西山生态形成呼应，营造出自然、舒适的居住氛围。
配套设施：配备社区邻里中心，包含菜市场、咖啡吧、精品超市等多元业态，可一站式满足日常生活。
周边配套
交通出行：坐拥 “三横两纵” 扇面交通路网，三横即三环、四环、五环，两纵包含京港澳高速、园博大道等城市动脉。距 14 号线张郭庄地铁站约 3.5 公里，可快速接驳全城，在建的 1 号线支线后吕村站也距离项目较近。
商业配套：项目自有 1400 平商业配套，周边约 3 公里范围内分布着 4 个小型购物中心，如恒源商厦、晓月广场等。大型商场方面，丰科万达、花乡奥莱、石景山万达、五棵松华熙 live 等与项目直线距离在 9-13 公里左右。
教育配套：周边 2 公里范围内有 7 所幼儿园，4 公里范围内有 13 所小学以及 9 所中学，包括才源双语幼儿园、北京市丰台区长辛店第一幼儿园、北京市丰台区扶轮小学、丰台第一小学、北京市丰台区长辛店第一中学、首都师范大学附属云岗中学等。
医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 7 个一级及以上医院，其中北京中医药大学东方医院西院区距离楼盘 2.2km，北京市丰台中西医结合医院距离楼盘 2.9km，中国航天科工集团七三一医院距离楼盘 2.5km。
生态休闲：处于一河五湖八园环绕之中，五湖为宛平湖、晓月湖、园博园、莲石湖、门城湖，八园包含园博园、北宫国家森林公园、云岗森林公园等，总面积约 2000 公顷。
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