苏宁易购广场MAX店即将重装开业 太原街那些停业的商场现状如何？

作为沈阳商业的“百年名片”，太原街曾凭借紧邻沈阳站的地理优势，成为辐射辽沈地区的消费枢纽，也一直与中街并称沈阳的两大商圈。然而近年来，这里却上演着商场接连停业的“多米诺效应”，诸多商业体陷入沉寂。如今这些停业商场现状如何？有哪些已经凤凰涅槃，重现活力？有哪些一蹶不振，迟迟没有动作？就让我们来具体看一看吧！

伊势丹百货：多次转手最终变身为苏宁MAX

作为最早进驻沈阳的日本高端百货品牌之一，沈阳伊势丹于2008年2月正式开业，选址太原北街核心地段，紧邻中兴商厦，凭借众多独家日本品牌和精细化服务迅速打开市场。

可惜好景不长，随着沈阳万象城、恒隆广场等高端商业体陆续崛起，分流了核心消费客群，伊势丹的销售业绩持续下滑。2013年5月31日，这家经营仅5年的外资百货正式闭店。闭店后，其物业大商集团接手，开出新玛特的太原街店——新玛特花季。不过同样经营不善，不久便再次关门停业，继续被兴隆集团接手，2015年改造为兴隆一百重新开业，但受集团自身经营问题影响，2018年8月再度闭店，此后长期闲置。

此后，苏宁集团接手该项目，开出苏宁易购广场。不过招商及经营情况也不是很理想，又停业装修，准备升级为苏宁易购太原街MAX店。目前项目内外正在紧张装修中，期待早日重新开业。伊势丹项目虽然命途多舛，多次易手，不过最终还是有人接手，也算是还不错，下面的许多项目就没那么好运了。

五洲商业广场：东舜成功复活、华联五洲处境尴尬

2006年1月，五洲商业广场在太原街步行街正式亮相，项目由东舜百货、五洲春天购物中心、北京华联商厦三大主力商场组成。但这个总建筑面积超10万平米的商业体，开业之后经营状态却均不是很理想。在那个沈阳商业蓬勃发展的黄金年代，这三家商场却先后关门停业，着实有些令人震惊。

华联百联算是这三家商场之中经营情况相对最好的一家，不过也难逃关门的命运。不过这也与整个华联集团整体经营情况和战略调整有关，沈阳三家华联百货均先后停业，也再也没有重新开门。目前华联仅有一楼的部分临街商铺租赁给不同的商家，在营业之中，商场整体一直没有转手的迹象。

五洲春天购物中心是这三家商场中经营面积最大，但却是最先停业的商场。当年五洲顶楼的美食广场诞生了沈阳众多著名小吃，如QQ鸡架、小巷鸡柳、金谷力饮品、姐妹土豆粉等，现在均重新选址继续经营，并且生意都不错。五洲由于复杂的产权纠纷一直没有转手及重新开业，也是这三家中最困难的存在。

东舜百货是这三家中唯一的“幸运儿”，已经成功“复活”，变身为玖伍文化城，最近几年一直在正常经营中，并且人气还算不错。

新世界百货：一条街竟开三家店

新世界百货南京街店（一店）作为三家门店中的高端标杆，初期引入多个国际品牌，瞄准中高端消费群体。但随着沈阳高端商业格局变化，其品牌吸引力逐渐减弱，后续多次调整业态比重，减少奢侈品占比，增加轻奢与潮牌品类，但可惜收效不大，最终关门停业。此后店铺拆除，原址重建了新世界商业大厦，裙楼部位曾宣称要重开新世界百货，不过多年过去了却迟迟没有进展，目前还是招商状态。

新世界百货太原街店（二店）于2000年8月开业，经营面积约1万平米，初期以“青春时尚”为定位，后调整为品牌折扣店。2010年左右启动清仓促销，4月12日正式闭店。闭店前，新世界百货以2.24亿元价格将该物业转让给美特斯邦威，后开设美特斯邦威旗舰店。后来也最终闭店，项目再次转让，目前被雅戈尔集团接手，正在装修之中，准备开设雅戈尔沈阳商务会馆。

新世界百货中华路店（三店）于2015年12月开业，定位综合百货，涵盖服饰、家居、餐饮等多元业态。受商圈整体客流下滑影响，其经营规模逐步收缩，直到2018年12月，商场整体关门停业，遗憾落幕。目前商场一直没有其他商家接手的消息，临街部分也仅有少数商铺租赁。

新世界百货在一条街上同时开三家门店，放眼全国也是极其少有的情况，可见当时集团对于沈阳市场的看重。可惜最终由于种种的原因，全部关门闭店，目前沈阳仅有新世界K11百货以及中街的新世界在营业中。

潮汇购物中心：高开低走 一蹶不振

潮汇购物中心于2009年12月23日开业，定位年轻白领时尚消费，总建筑面积5.16万平米，由亚太置地与高纬环球联手打造，当年招商还算不错，为沈阳带来了第一家海底捞以及优衣库。

可惜之后经营情况一般，最终在2014年，因客流下滑，商场更名为“尚品荟折扣中心”，试图转型市中心奥特莱斯，但除引入皮草业态外未进行实质升级，转型以失败告终。2019年，伴随海底捞闭店搬迁，商场失去核心引流业态，经营状况进一步恶化。此后国美电器入驻试图盘活，但恰逢三年疫情冲击，最终无奈退场，商场陷入全面空置。

2023年6月，盛锦商业宣布接手项目，一度点燃市场期待，但此后两年未出现实质性动作。目前商场一楼临街商铺已全面空置，正门旁挂出显眼的“盛大招商”的招牌，不过依然看不出有品牌进场装修的迹象。

美美百货：高端商场不断滑落

沈阳美美百货于2008年12月在太原街商圈开业，作为港资背景的高端奢侈品百货，引入多个国际品牌，试图填补沈阳高端消费市场空白。然而受限于区域消费力和市场竞争，其运营仅维持两年，于2010年12月31日闭店。

美美百货闭店后，原址部分区域转型为大公名表中心，并引入一线名表品牌。但受到整体大环境的影响，该中心各店铺陆续关闭，未能长期运营。

2022年3月，美美百货原址被华君百货收购，部分外墙已贴上华君招牌并启动招商。但是，可能是由于招商不利等原因，该百货未能成功开业，目前仅有临街的店铺在营业，如便利店、餐厅等。更离谱的是，商场上方竟有足道以及舞厅两个大大的广告牌，曾经的拥有华伦天奴等一线品牌的高档商场变成如此境地，实在是令人唏嘘不已。

两家国美闭店 一家欢喜一家忧

除了接手潮汇的这家国美闭店之外，太原街商圈还有另外两家国美闭店，其中万达的那家国美应该是主动闭店，搬到了潮汇的原址。和这家国美由印象城接手，之后经营情况相当不错，算是目前太原街商圈经营情况较好的一家商场。

而欧亚联营对面的另一家国美在同样关门闭店之后，原物业不知道是何种原因一直没有商家接手，而临街商铺也未租出。

除了上述的商场，位于万达西侧，沃尔玛南侧的大型物业也经历了欧倍德家居、百安居、新加坡广场等多次易主，目前变身为新加坡眼镜城，临街商铺了换过多次，目前以餐饮为主。

位于南京街/中华路路口西北侧的北约克商业广场算是太原街中比较冷门的商业，于2010年开业，为太原街商圈带来了沈阳第二家金钱豹，人气一度还算不错。不过后来由于经营问题，也最终关门停业，目前仅有临街的一些商铺在运营中。

通过本次全面的考察可以看出，目前整体太原街商场的众多闲置项目之中，仅有苏宁易购广场MAX店在紧张装修以待开业，其他均未有明显进展。太原街作为沈阳两大商圈之一，目前相较于人气火热的中街，已经显得比较落后，还需多加努力。希望太原街能够早日重现往日的荣光吧！

注：由于部分商场年代久远，部分开闭店时间等资料可能未必完全准确，以官方公布为准。