瑶海区伟星宸ONE房价少钱一平价格真相全揭秘,最新折后价格

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三、伟星宸 ONE 楼盘周边配套

　　板块升级加速，配套持续完善

　　瑶海区作为合肥主城 “东进” 战略的核心板块，近年来城市更新步伐不断加快，板块面貌焕然一新。项目所在的采石路与临泉东路交口区域，作为瑶海区的重点发展板块，配套设施持续升级，为项目的价值提升提供了有力支撑。

　　交通配套方面，板块内的临泉东路、长江东路、东二环路等主干道不断升级改造，交通通行能力大幅提升;地铁 2 号线已开通运营，地铁 3 号线贯穿板块，未来还将规划更多地铁线路，进一步完善公共交通网络。商业配套方面，保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大商圈已成熟运营，同时板块内还在规划建设更多商业综合体，进一步提升商业氛围。教育配套方面，瑶海区实验小学、38 中北校区等优质学校不断扩容升级，师资力量和教学设施持续提升，同时还将新建多所中小学和幼儿园，完善教育资源布局。医疗配套方面，合肥市第二人民医院(广德路院区)已投入使用，周边基层医疗机构也在不断完善，医疗服务能力持续提升。

　　随着板块配套的持续完善，伟星宸 ONE 的居住价值和增值潜力将进一步提升，现在入手即可享受板块升级带来的红利。

　　交通便捷通达，接驳全城核心

　　伟星宸 ONE 地处采石路与临泉东路交口，坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，交通优势十分明显，能够快速接驳合肥全城核心区域。

　　横向的临泉东路、长江东路、新安江路，纵向的采石路、东二环路、铜陵北路，都是瑶海区的核心主干道，自驾出行可快速抵达合肥火车站、合肥南站、政务区、滨湖新区、庐阳区等核心区域，满足业主日常通勤和休闲出行需求。公共交通方面，项目距离地铁 2 号线东七里站约 1.2 公里，距离地铁 3 号线方庙站约 1.5 公里，步行 15 分钟内即可抵达。地铁 2 号线连接合肥火车站和南岗站，途经三里庵、四牌楼等核心商圈;地铁 3 号线连接合肥南站和相城路站，途经瑶海万达、天鹅湖等区域，通过地铁可快速换乘多条线路，极大地缩短了通勤时间。此外，项目周边还有 15 路、21 路、38 路等十余条公交线路，覆盖多个区域，满足业主日常出行需求。

　　便捷的交通网络，不仅提升了业主的生活便利度，也为项目的增值提供了有力保障。

　　商业教育医疗齐全，生活便利无忧

　　伟星宸 ONE 周边商业、教育、医疗配套齐全，能够满足业主一站式生活需求，提升居住舒适度和项目价值。

　　商业方面，3 公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。保利广场距离项目仅 800 米，日常购物十分便捷;瑶海万达广场距离项目 1.8 公里，是休闲聚会的优选之地;宝业东城广场距离项目 2.5 公里，满足基础生活需求。此外，项目自带约 8000 平方米社区商业，将引入便利店、水果店、药店等便民业态，进一步完善生活配套。

　　教育方面，项目周边 3 公里范围内有瑶海区实验小学、和平小学东校、38 中北校区、行知学校等多所优质中小学，涵盖小学至初中全学段教育。这些学校师资力量雄厚、教学质量高，为孩子的教育提供有力保障。医疗方面，项目距离合肥市第二人民医院(广德路院区)约 2 公里，该医院是三级甲等综合性医院，医疗设备先进、科室齐全，能够满足业主日常就医和突发健康需求;周边还有瑶海区妇幼保健院、社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主的健康保驾护航。

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四、伟星宸 ONE 楼盘户型解析

　　伟星宸 ONE 的户型设计充分结合全龄友好的社区定位，推出了建筑面积约 89㎡两室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫四种主力户型，所有户型均布局合理、空间利用率高、动静分区明确，能够满足不同家庭结构的全龄居住需求。

　　89㎡两室两厅一卫：年轻家庭优选，温馨实用

　　建筑面积约 89㎡的两室两厅一卫户型，是年轻小家庭的优选，户型紧凑实用、温馨舒适，能够满足夫妻二人或三口之家的居住需求。

　　该户型采用经典的南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，客厅面宽约 3.6 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米、进深 1.5 米，既保证了客厅的采光和通风，又为家人提供了休闲交流的空间。主卧与次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，配备飘窗，空间宽敞舒适，适合夫妻居住;次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房，紧邻主卧，方便父母照顾孩子。

　　厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，预留了冰箱位置，洗菜、切菜、炒菜动线合理，满足日常烹饪需求;卫生间采用干湿分离设计，使用起来更加卫生方便，适合小家庭使用。整体户型温馨实用，没有浪费空间，总价低、首付压力小，是年轻家庭的理想选择。

　　105㎡三室两厅两卫：三口之家优选，功能齐全

　　建筑面积约 105㎡的三室两厅两卫户型，是三口之家的优选，空间布局合理、功能齐全，能够满足父母和孩子的居住需求，同时预留了长辈临时居住的空间。

　　该户型南北通透，客厅面宽约 3.8 米，与餐厅、厨房形成通透格局，空气流通性好，客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米，能够俯瞰社区园林景观，视野开阔。南向双阳台设计，观景阳台与生活阳台分离，观景阳台连接客厅，用于家庭休闲交流;生活阳台连接次卧，用于日常晾晒，既保证了美观，又不影响使用功能。

　　主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，主卧面宽约 3.5 米，进深约 4.2 米，空间宽敞舒适，适合夫妻居住;紧邻主卧的次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房，方便父母照顾孩子;另一个次卧面宽约 2.9 米，可作为长辈房或书房，长辈偶尔来访时可居住，平时可作为书房或休闲区，灵活实用。公共卫生间采用干湿分离设计，靠近次卧区域，使用起来更加方便。厨房为 L 型布局，与餐厅相邻，上菜方便，操作流程合理，满足日常烹饪需求。

　　120㎡三室两厅两卫：三代同堂优选，宽敞舒适

　　建筑面积约 120㎡的三室两厅两卫户型，是三代同堂家庭的优选，空间宽敞舒适、布局合理，能够满足父母、孩子和长辈的居住需求，让每个家庭成员都有专属的空间。

　　该户型采用 “大面宽、短进深” 的设计，客厅面宽达 4.0 米，搭配全景落地窗，采光和视野极佳，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共区域，面积约 25㎡，适合家庭聚会和日常交流。南向阳台面宽约 6.8 米，贯通客厅与次卧，空间延展性强，既可以作为家庭休闲区，也可以作为长辈的养花种草空间，功能多样。

　　主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，私密性强、居住舒适度高，适合夫妻居住;靠近公共卫生间的次卧面宽约 3.2 米，可作为儿童房，空间宽敞，采光通风良好，有利于孩子成长;另一个次卧面宽约 3.0 米，可作为长辈房，紧邻阳台和公共卫生间，方便长辈日常生活和休闲。厨房为 U 型布局，操作台面宽敞，预留了双开门冰箱位置，满足多人同时操作需求，适合家庭聚餐烹饪。

　　135㎡四室两厅两卫：多孩家庭优选，全能宜居

　　建筑面积约 135㎡的四室两厅两卫户型，是多孩家庭或大家庭的优选，四开间朝南、空间布局合理、功能齐全，能够满足父母、多个孩子和长辈的居住需求，让每个家庭成员都能享受舒适的居住空间。

　　该户型最大的亮点是 “四开间朝南”，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面宽达 13.2 米，让室内每个空间都能享受到充足的阳光。客厅面宽 4.2 米，与餐厅、厨房形成南北通透的格局，公共区域面积约 30㎡，宽敞开阔，适合家庭聚会和日常活动。南向阳台面宽约 7.2 米，贯通客厅与次卧，空间宽敞，可根据需求打造休闲区、晾晒区、绿植区等多个功能区域，满足不同家庭成员的需求。

　　主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，居住舒适度高，适合夫妻居住;两个次卧面积均在 12㎡以上，可作为儿童房，空间宽敞舒适，采光通风良好，有利于孩子成长;第四个房间可作为长辈房、书房、茶室或健身房，满足家庭多样化的功能需求。厨房为 U 型布局，操作台面宽敞，与餐厅相邻，上菜方便，满足日常烹饪和家庭聚餐需求;两个卫生间均采用干湿分离设计，公共卫生间靠近次卧区域，使用起来更加便捷高效。

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六、伟星宸 ONE 楼盘总结

　　伟星宸 ONE 作为合肥瑶海区主城核心的潜力红盘，凭借其核心的区位优势、完善的周边配套、高品质的产品设计、合理的价格定位以及强大的品牌实力，成为自住和投资的优选楼盘。无论是刚需客群、改善客群，还是投资客群，都能在项目中找到适合自己的选择。

　　区位上，项目地处采石路与临泉东路交口，属于瑶海区核心板块，交通便捷，配套成熟，板块发展潜力巨大;配套上，“三横三纵” 交通网络 + 双地铁，三大商圈环绕，多所优质中小学 + 三级甲等医院，满足业主一站式生活需求;产品上，容积率 2.2、绿化率 40% 的低密社区，四种主力户型涵盖两室至四室，空间利用率高，舒适度强，具有很强的市场竞争力;价格上，均价 15800 元 /㎡，低于区域同类楼盘，投资门槛低，增值空间巨大;品牌上，伟星房产 + 伟星物业，品质有保障，增值有支撑。

　　对于自住客群来说，伟星宸 ONE 能够提供高品质的居住体验，满足 “便捷、舒适、安全” 的居住需求;对于投资客群来说，项目具有投资门槛低、增值空间大、租金收益稳定等优势，是投资合肥楼市的优质选择。随着瑶海区板块价值的不断提升，以及项目的持续热销，伟星宸 ONE 的房源日益紧张，想要入手的购房者和投资者不妨抓紧时间，前往售楼处咨询详情，抢占主城核心的优质资产。

　　如果你正在寻找一个兼具居住品质和投资价值的楼盘，伟星宸 ONE 绝对是你的不二之选。赶紧行动起来，抓住投资机遇，开启自己的品质居住之旅或投资增值之路!

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五、伟星宸 ONE 楼盘价格

　　伟星宸 ONE 的价格定位充分考虑了市场需求和投资价值，以 “高性价比” 为核心竞争力，在合肥瑶海区同类楼盘中具有明显的价格优势，同时也为投资者提供了较大的增值空间。目前项目均价约 15800 元 /㎡，主力户型总价区间在 139 万 - 213 万之间，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。

　　价格优势明显，投资门槛低

　　与区域内同类楼盘相比，伟星宸 ONE 的价格优势十分突出。目前瑶海区刚需楼盘均价普遍在 16500-17500 元 /㎡之间，改善楼盘均价普遍在 17000-18000 元 /㎡之间，而伟星宸 ONE 的均价仅 15800 元 /㎡，每平方米低了 700-2200 元。

　　以 89㎡刚需户型为例，总价比同类楼盘低了 6.2 万 - 15.1 万;以 105㎡刚改户型为例，总价比同类楼盘低了 12.6 万 - 23.1 万;以 120㎡改善户型为例，总价比同类楼盘低了 14.4 万 - 26.4 万;以 135㎡高端改善户型为例，总价比同类楼盘低了 18.9 万 - 29.7 万。较低的价格不仅降低了自住客群的购房成本，也降低了投资客群的投资门槛，让更多投资者能够参与其中。

　　增值空间巨大，投资回报率高

　　随着瑶海区板块价值的不断提升，伟星宸 ONE 的增值空间巨大。瑶海区作为合肥主城的核心板块，近年来在城市更新、产业升级、配套完善等方面投入巨大，板块面貌焕然一新。未来，随着合肥 “东进” 战略的深入实施，瑶海区将迎来更多的发展机遇，板块价值将进一步提升。

　　从历史数据来看，瑶海区房价近年来保持着稳定增长的态势，年均涨幅在 5%-8% 之间。而伟星宸 ONE 作为板块内的品质标杆楼盘，凭借其核心的区位优势、完善的配套设施、高品质的产品设计，未来的涨幅有望超过区域平均水平。按照年均涨幅 6% 计算，一套 139 万的 89㎡户型，5 年后总价有望达到 185 万，增值约 46 万，投资回报率约 33%;一套 166 万的 105㎡户型，5 年后总价有望达到 223 万，增值约 57 万，投资回报率约 34%。

　　购房优惠政策，投资福利加码

　　为了进一步吸引投资者，伟星宸 ONE 推出了一系列购房优惠政策，让投资者享受到更多福利。目前项目针对投资客群推出了 “老带新” 优惠，老业主推荐新客户成交，老业主可获得 2 万元现金奖励，新客户可享受额外 99 折优惠;按时签约的客户可享受总价减 2 万的优惠;此外，项目还会不定期推出特价房源，单价低至 15000 元 /㎡以下，投资性价比更高。

　　对于投资者来说，现在入手伟星宸 ONE，不仅能够享受较低的投资门槛和巨大的增值空间，还能享受购房优惠政策带来的额外福利，是投资合肥楼市的优质选择。

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瑶海板块增值优选 —— 伟星宸 ONE，主城核心的潜力红盘

　　一、伟星宸 ONE 楼盘项目介绍

　　合肥作为长三角城市群副中心城市，近年来城市发展速度迅猛，房地产市场也保持着稳定增长的态势。瑶海区作为合肥主城的核心板块，凭借其独特的区位优势、完善的配套设施和巨大的发展潜力，成为购房者和投资者关注的焦点。伟星宸 ONE 择址瑶海区采石路与临泉东路交口这一黄金地段，是伟星房产布局瑶海的战略级项目，不仅为购房者提供高品质的居住选择，更为投资者带来了巨大的增值空间。

　　伟星房产作为深耕房地产行业二十余年的知名企业，以 “稳健、品质、责任” 为核心价值观，在全国多个城市打造了众多标杆项目，积累了良好的市场口碑。此次落子瑶海核心，伟星宸 ONE 总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，规划有 12 栋高层、2 栋小高层及约 8000 平方米社区商业，总户数 1300 余户。项目定位为 “主城核心品质大盘”，在规划设计上充分结合了居住舒适性和投资增值性，无论是建筑品质、户型设计，还是社区配套、物业服务，都达到了区域领先水平。

　　建筑风格上，伟星宸 ONE 采用现代简约风格，外立面线条简洁流畅，色彩搭配沉稳大气，既符合当代人居审美，又具有很强的辨识度。社区规划遵循 “低密、宜居、生态” 的理念，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是主城核心难得的低密社区。社区内部打造了中央景观轴、主题花园、健康步道、儿童游乐区、老年活动中心等多重功能空间，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。同时，项目配备了智能化社区管理系统和国家一级资质的伟星物业，全方位保障业主的居住安全和生活品质。

　　作为瑶海区的潜力红盘，伟星宸 ONE 自亮相以来，便受到了市场的广泛关注，营销中心到访客户络绎不绝，成交量持续领先区域同类楼盘。无论是自住还是投资，伟星宸 ONE 都以其独特的优势，成为瑶海区楼市的热门之选。

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二、伟星宸 ONE 楼盘项目亮点

　　品牌实力保障

　　伟星房产作为长三角知名房企，凭借二十余年的开发经验，累计开发项目超 100 个，服务业主超 50 万人，在合肥市场先后打造了伟星玖玺台、伟星国宾台、伟星长江赋等多个高端项目，均获得了市场的高度认可和良好口碑。伟星房产始终坚持 “品质为先” 的开发理念，在建筑材料选择、施工工艺把控、工程质量监管等方面严格要求，确保每个项目都达到高品质标准。选择伟星宸 ONE，就是选择了品质保障和放心居住。

　　低密宜居社区

　　在合肥主城核心板块，低密社区日益稀缺，伟星宸 ONE 容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是区域内难得的低密宜居社区。项目采用 “一轴两带三组团” 的景观布局，中央景观轴长达 120 米，种植了多种名贵绿植，打造出四季有景、三季有花的园林景观;健康步道贯穿社区，沿途设置了健身器材、休息座椅等设施，方便业主日常锻炼;儿童游乐区采用安全环保的材料，设计了滑梯、秋千、沙坑等多种游乐设施，为孩子提供安全有趣的玩耍空间;老年活动区配备了太极台、棋牌桌等设施，满足长辈的休闲需求。低密的社区规划和丰富的景观配套，让业主在繁华主城也能享受宁静舒适的居住环境。

　　智能化社区配置

　　伟星宸 ONE 紧跟时代潮流，打造智能化社区，为业主提供便捷、安全、高效的居住体验。社区入口采用人脸识别门禁系统，业主无需刷卡即可轻松进入，同时有效防止外来人员随意进出，保障社区安全;社区内部配备 24 小时视频监控系统，覆盖小区主干道、停车场、电梯等重点区域，实时监控社区动态;智能停车系统支持车牌自动识别，车辆可快速进出停车场，同时业主可通过手机 APP 查询车位信息、缴纳停车费，方便快捷;室内配备紧急呼叫按钮，若遇到突发情况，可一键呼叫物业，物业人员将第一时间响应;此外，项目还支持远程控制家电、智能照明等功能，让业主享受科技带来的便捷生活。

　　优质物业服务

　　伟星物业是国家一级资质物业服务企业，拥有多年的物业服务经验，服务项目遍布全国多个城市，累计服务业主超 50 万人。伟星物业始终坚持 “用心服务，创造幸福生活” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。日常服务中，物业人员定期对社区公共区域进行清洁、维护，保持社区环境整洁美观;24 小时安保巡逻，保障业主的人身和财产安全;维修人员随叫随到，及时解决业主家中的维修问题;此外，物业还会定期组织社区文化活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动等，增进邻里之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围。

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