吉林
温州大国璟（备案名：璟之华庭）一法拍房以开盘价3折上架，得到较大关注。
房源信息：璟之华庭17幢2001室
建筑面积：119.33㎡
起拍价：990,000元
评估价：1,402,800元
成交价：1,870,000元
该房源起拍价约99万元，折合单价约8296元/㎡，有21人报名并竞价64轮，最终以约187万元成交，折合单价约15671元/㎡，溢价率88.9%。交易税费由买卖双方各自承担。
▲拍卖结果/来源：阿里法拍
房源简评
---房源条件不错
大国璟为“高低配”，17#为高层住宅紧邻小区东大门，沿德政东路，或存在一定噪音影响。
小区楼栋南偏东角度较大，不过本案房源位于20层，而正南侧的16#仅17层楼高，因此预计本案的日照、采光、通风条件等都还不错。
另外，本案为边厅户型，东北侧几乎无高层住宅遮挡，视线非常开阔，不过城市界面相对一般。
大国璟为精装交付，装标2000元/㎡，可以直接拎包入住。
---略低于市场价成交
房源于2020年11月开盘，备案价无优惠，含装总价约325万，单价约2.73万/㎡。后加大优惠。
本案以99万起拍，相当于开盘价的3折，超低价直接吸引21人报名竞价，并最终以187万成交，折合单价约1.57万/㎡，因楼层较高、边厅视野较好，预计市场价在1.7万/㎡左右。这一成交价略低于市场价。
在二手房方面，小区今年的成交量较大，单温都信息平台上就有27套，安置房成交较多，商品房成交相对较少。安置房大致成交价在1.3-1.45万/㎡，商品房则在1.5-1.85万/㎡（带装标2000元/㎡）。
温都信息显示，高层住宅的户型建面为89/100/120㎡，成交总价区间较大，在137-209万之间：
89㎡，总价140-152万，单价1.57-1.69万/㎡；
100㎡，总价137-192万，单价1.37-1.92万/㎡；
120㎡，总价173-209万，单价1.44-1.73万/㎡；
来源：阿里法拍、温州房哥、网络综合
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