北京
房产律师-北京房产律师-房地产纠纷专业律师， 靳律师团队专门代理借名买房、房产买卖、遗产继承、离婚分割房产、拆迁析产、共有房产确权分割、居住权案件，为您提供优质法律服务。
一、案情介绍
（一）亲属关系事实
被继承人李建国与王芳原系夫妻关系，二人育有一女李敏（原告）。李建国与王芳于 2005 年 7 月 25 日离婚。2007 年 8 月 27 日，李建国与刘英（被告）登记结婚，婚后未生育子女。李敏与张强（原告）系夫妻关系，二人育有一女张琳（原告）。李建国于 2022 年 12 月 15 日死亡，生前系北京市丰台区向阳村村民，李敏、张琳亦为该村村民。
（二）房屋背景与争议事实
宅基地与原有房屋：1998 年，李建国获批北京市丰台区向阳村F号院落宅基地，与王芳在该宅基地上建设房屋 7 间（含北房 3 间）。2005 年 7 月 25 日，二人离婚时约定上述 7 间房屋归李建国所有。
经已生效的 A 号民事调解书确认：F号院内北房 3 间系李建国、刘英、李敏于 2009 年共同出资翻建，其中西数第一间归李敏所有，西数第二间、第三间归李建国与刘英共同所有。
腾退安置与房屋指标：2017 年 11 月 16 日，李建国（被腾退人）与甲公司（腾退人）、向阳村村委会（腾退人）签订《向阳村宅基地腾退补偿安置协议》及《向阳村宅基地腾退安置房认定单》，约定：
安置人口共 5 人：李建国、刘英、李敏、张强、张琳；
安置房屋共 4 套：1 套 50㎡一居室（下称 “一号房屋”）、3 套 70㎡二居室（下称 “二号房屋”“三号房屋”“四号房屋”），总建筑面积 260㎡；
安置房单价 6000 元 /㎡，总购房款 1560000 元，全部从腾退补偿款中抵扣。
遗嘱与撤销争议：
2022 年 10 月 6 日，李建国自书遗嘱，载明 “本人去世后所有财产份额由女儿李敏个人继承”；
2022 年 12 月 9 日，李建国自书《撤销遗嘱字据》，称 “李敏获财产后未尽赡养义务，撤销此前遗嘱”。
诉讼中，李敏申请对《撤销遗嘱字据》中 “李建国” 签字进行鉴定，甲司法鉴定中心出具《司法鉴定意见书》，认定签字为李建国本人所写。李敏对鉴定意见不予认可，但未提交相反证据。
二、双方诉求
（一）原告李敏、张强、张琳诉求
确认李建国于 2022 年 10 月 6 日订立的遗嘱有效；
判令《向阳村宅基地腾退补偿安置协议》项下的二号房屋、三号房屋（两套 70㎡二居室）及一号房屋（50㎡一居室）归己方所有，待房屋具备登记条件后将上述三套房屋登记至李敏名下；
本案案件受理费、鉴定费由刘英承担。
（二）被告刘英答辩意见
不同意原告诉求，李建国已在生前撤销 2022 年 10 月 6 日遗嘱，该遗嘱无效；
F号院内北房 3 间系李建国、刘英、李敏 2009 年共同翻建，根据腾退安置办法，每人享有 50㎡安置房屋购房指标，故一号房屋（50㎡一居室）及一套 70㎡二居室（四号房屋）应归自己所有；
李敏未对李建国尽赡养义务，李建国的房屋遗产应由自己继承。
三、裁判结果
李建国与甲公司、向阳村村委会于 2017 年 11 月 16 日签订的《向阳村宅基地腾退安置房认定单》项下：
一号房屋（50㎡一居室）的安置利益由被告刘英享有；
二号房屋、三号房屋（两套 70㎡二居室）的安置利益由原告李敏、张强、张琳享有；
四号房屋（70㎡二居室）中 28㎡的安置利益由被告刘英享有，42㎡的安置利益由原告李敏、张强、张琳享有；
本案鉴定费 16960 元由原告李敏承担，案件受理费由原告李敏、张强、张琳与被告刘英各承担 50%。
四、法院说理
（一）法律适用
本案适用《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条（遗产定义）、第一千一百二十三条（继承方式）、第一千一百四十二条（遗嘱撤回）、第一千一百五十三条（夫妻共同财产分割）及相关司法解释。
（二）核心争议认定
遗嘱效力：李建国虽于 2022 年 10 月 6 日订立自书遗嘱，但 2022 年 12 月 9 日自书《撤销遗嘱字据》，且经司法鉴定确认字据中 “李建国” 签字为本人所写。李敏未提交充分证据推翻鉴定意见，故认定遗嘱已被撤回，不发生法律效力，李建国的房屋遗产按法定继承办理。
房屋遗产范围与分配：
F号宅基地及地上房屋腾退后的安置利益，需先析出非遗产部分：根据 A 号民事调解书，北房西数第一间归李敏所有，对应腾退利益属李敏个人财产；北房西数第二间、第三间归李建国与刘英共同所有，对应腾退利益中 50% 属刘英个人财产，50% 属李建国的遗产。
依据《向阳村宅基地腾退补偿安置办法》，安置人口每人享有 50㎡购房指标，总指标 250㎡（5 人 ×50㎡），实际安置 260㎡（多出 10㎡）。李建国的遗产对应的安置利益，由第一顺序继承人刘英、李敏均等继承。
考虑被安置人尚未选房，为便于执行，将多出的 10㎡保留在四号房屋中，最终确定各方享有的安置利益（如裁判结果所列）。
赡养义务与遗产分割：刘英主张李敏未对李建国尽赡养义务，但未提交充分证据证明（如无李敏拒绝赡养的书面记录、证人证言等），故对该主张不予采信，未减少李敏的继承份额。
综上，原告的部分诉求有事实和法律依据，法院结合房屋安置实际情况，依法对安置利益作出上述分割。
（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
