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从茅台腰斩看房地产走势

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喝茅台的人断流了。
送茅台的人也没钱了,也送不出去了!
曾被视为“液体黄金”的飞天茅台,价格正经历一场惊人的坠落。2021年飞天茅台最高达到3800的高位。
而今年双11,拼多多上一瓶53度飞天茅台的标价,已经悄悄跌到了1299元。
这让很多人都慌了,如今,不光是中端消费不行,连高端消费也垮了。
一直以来,茅台有两个很强的属性,支撑着他的市值一路飙升,成为曾经的A股股王。
一个是社交属性,宴请、送礼。
但今年5月,禁酒令一下,茅台在体制内就几乎没人敢喝了。
一个是金融属性,茅台在二手市场的价格一直跟出厂价格倒挂,导致市面上不少人把茅台当成理财产品在收藏着,等待价格上涨。
茅台价格的下跌有多重因素,包括需求萎缩,产能没有限制,导致供过于求,加上年轻一代的消费观改变,喝白酒的年轻人越来越少,炒作茅台的投机分子抛售存量,体制内不允许茅台宴请等等。
而且从茅台价格走势看,跟房地产走势高度相似,都是在2021年达到了历史最高点。然后一路下跌。
房地产这几年的问题,先是政策打压引发,随着需求萎缩,库存越来越高,如今严重供过于求,投资客退场,随着价格下跌,二手房抛售的人越来越多。
这原因和走势真的是太像了,而且房地产越来越像一种消费品了,除了一二线还有金融属性,大部分三四五线房子都没有金融属性了,评估价不断下调,房子能贷的款是越来越少。
关键是未来会怎么走?
如果茅台不限产,在需求萎缩的情况下,茅台的价格很可能还会继续下跌,因为消费市场起不来,还有多少人喝得起茅台呢?每年供给那么多,降价就是难免的。
房子也是一样,需求一直观望,政府也不回购商品房,那库存就会很难在短时间内去掉,地方为了财政,又想方设法卖好地出来,新房靠着高品质高得房率还能杀出重围,二手房没有优势的情况下,就只能以价换量。
至少目前都还看不到底。





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