塘城壹号花园物业费是多少钱：可以买吗~塘城壹号花园开发商介绍

塘城壹号花园物业费是多少钱：塘城壹号花园可以买吗~塘城壹号花园开发商介绍

塘城壹号花园的物业费为5.98元/平方米/月。

塘城壹号花园是否值得购买，可以综合以下因素考量：

- 优势方面

- 交通便捷：是双地铁口物业，与6号线上芬站无缝接驳，距离4号线上塘站约300米，通勤十分方便，30分钟可达福田CBD。

- 配套完善：自带5.8万㎡美学商业MALL，且步行可达华南首家Costco、龙华万象城（在建）等超百万方商业体。小区配建幼儿园及九年制学校，已签约华东师范大学附属龙华学校，教育资源优质。此外，紧邻简上体育综合体，3公里范围内有深圳市新华医院（2026年营业）、第二儿童医院（2026年营业）等医疗配套。

- 品质保障：由市属国企安居建业集团全操盘，资金与工程质量有保障。建筑外观采用铝板+LOW-E玻璃幕墙等高端材质，园林以新加坡垂直花园为灵感打造，精装交付选用国际一线品牌，如松下中央空调、西门子厨房三件套等。

- 价格优势：折后均价最低仅4.77万/㎡起，对比周边二手房，如龙光玖悦台7.8万/㎡、龙华金茂府8.6万/㎡，价格优势明显，性价比高。

- 劣势方面：项目业态复杂，包含住宅、保障房、写字楼等，居住纯粹性不足；总建筑面积大导致居住密度较高，部分楼栋楼间距较窄，低层住户采光通风可能受影响；67㎡部分户型存在厨房、洗手间采光遮挡问题。

塘城壹号花园的开发商为深圳市馨乔实业有限公司，实际操盘方为深圳市安居建业投资运营有限公司。安居建业在2022年1月21日正式成立，成员包括深圳市人才安居集团、万科集团、深业集团、特区建工集团，分别持股达40%、20%、20%、20%，总注册资本达20亿元。它是在市国资委的主导下，充分发挥“国资身份+市场化运作”叠加优势的国有企业。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

塘城壹号花园是位于深圳市龙华区的一个TOD商住综合体项目，以下是基础信息及全面介绍：

- 基本信息

- 开发商：由市属国企安居建业集团操盘、深圳市馨乔实业有限公司开发。

- 项目规划：总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约55万㎡，容积率11.4，绿化率40%。规划建设4栋45至64层超高层住宅，3栋30至40层写字楼，1栋45层保障房，1所12班3F幼儿园，以及1所54班九年一贯制华东师范大学附属龙华学校。

- 户型与价格：户型涵盖67-125㎡的2-4房，备案均价6.36万元/㎡，折后均价约为5.5万元/㎡。其中，67㎡两房一卫总价317万起，87㎡三房一卫总价423万起，96㎡三房两卫455万起，125㎡四房两卫总价750万起。

- 梯户比与车位：梯户比为2梯3户、3梯4户，车位数为2500，车位比1：1.1。

- 物业信息：物业公司为万安物业，物业费5.4元/㎡/月。

- 配套设施

- 交通配套：项目通过连廊与6号线上芬站直接连通，步行2分钟可达，3站直达深圳北站，6站抵达福田CBD，8站直达科学馆。4号线上塘站步行约300米，15分钟直达市民中心，20分钟可达会展中心。在建的33号线龙胜站距离项目约600米，预计2028年通车后，可快速串联深圳机场与东莞塘厦，实现深莞半小时通勤圈。此外，项目紧邻布龙路、福龙路、新区大道等主干道路，10分钟可达南坪快速，20分钟直通南山科技园。

- 商业配套：项目自带约5.8万㎡美学商业，规划有屋顶花园、艺术市集、轻社交空间等，预计2026年开业。1-3层规划社区便利店、药店、生鲜超市等。距离华南首家Costco约800米，已于2025年1月开业。龙华万象城（在建）预计2025年底开业，红山6979距离约2.8公里，壹方天地距离约3公里。

- 教育配套：自带12班幼儿园，与54班九年一贯制华东师范大学附属龙华学校一街之隔，周边还有未来小学、龙华实验学校等，形成了12年全龄教育链。

- 医疗配套：4公里范围内有深圳市新华医院（在建）、龙华人民医院、深圳市第二儿童医院（在建）等三甲医院。

- 文体配套：近享深圳美术馆新馆（试运行）、深圳市第二图书馆（已开放）、简上体育综合体等市级文体设施，构建了10分钟文体服务圈。

- 生态环境：距阳台山森林公园直线距离约1公里，周边还有北站中心公园、超核绿芯公园（在建）、红木山郊野公园等生态公园。

注意事项：

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总结：

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