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01--基础资料

项目鸟瞰图

02--区域介绍

项目位置图

临近国贸、朝阳公园、三里屯、望京、太阳宫等城市核心资源区，资源高浓度聚集，引领北京东部国际化生活方式。

约到6km国贸CBD业集核，金融/传媒/科创/艺术等产业集聚发展

片区规划图

地铁配套

与6号线青年路站直线距离约900米，与在建中的22号线甘露园站直线距离约1.2公里。六号线两站到cbd，30分钟到达望京。

交通配套

紫京宸园位于朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交叉口。

紧邻朝阳北路，直抵国贸。西距东四环约3公里，北侧还有姚家园南路、姚家园路等。

直线距离约15km畅达首都机场，直线距离约3km抵达北京朝阳站。

教育配套

已建成：3km到北京市朝阳区星河实验小学、北京中学润丰分校、北京市第二中学朝阳学校等。

规划中：项目需配建4727.75㎡幼儿园，南侧还有一宗9年制教育用地，据了解大概率会引入某家集团学校。

商业配套

已建成：约700米处有朝阳大悦城（步行十分钟），约1公里处有姚家园万象汇，约3公里半径内有颐堤港、蓝色港湾等知名商业体。

在建：约2.5公里处的万象城预计2027年开业。

医疗配套

约1公里处有民航总医院。

约5公里处有首都医科大学附属北京妇产医院。

约6.5公里处有首都医科大学附属北京朝阳医院（三甲）。

直线距离约5公里处还有美中宜和、和睦家等优质医疗资源。

公园和景区配套

直线距离约500米内有星河湾生态公园、儿童主题公园、京城森林公园、平房公园。

户型解析

优势：133㎡是四居设计，南向三面宽设计，客厅面宽面宽4.2米，主卧面宽约3.7米， 南向的空间格局都有进深1.1米阳台的赠送。

北向两间卧室的面宽分别是3.4和3米，其中有一间卧室有设备平台的赠送。户型布局方正，各功能区划分清晰，整体空间利用率高，居住舒适度有较好保障。

优势：148㎡也是四居的设计，南向三面宽，客厅面宽约4.7米，满足家庭休闲、聚会等多种需求。主卧面宽约3.6米，搭配一个独立卫生间。南向次卧的面宽约3.1米，南向的空间格局都有进深1.2米阳台的赠送。

北向的两间卧室面宽都在3.3米及以上，且两间卧室都有设备平台的赠送。厨房是中西厨分离的设计，还搭配西厨岛台的设计。

优势：172平米是舒适型四局，入户双开门的设计，南向三面宽，客厅面宽5.9米，主卧的面宽3.8米，主卫是双台盆+浴缸的设计，次卧的面宽3.6米，也是套间的设计。南向的功能空间都是有阳台的赠送。

北向的两间卧室面宽分别是2.8和3.3米，两间卧室都有设备平台的赠送。厨房分为中西厨，还有独立的家政间，各个空间都非常舒适。

优势：232平米这个是边户，还有中间户的户型。电梯入户，双开门，入户玄关。这个户型跟北京宸园249平米的户型设计非常相似。客厅南向6.3米面宽，西侧也是落地窗，厨房面宽跟客厅同宽，也在6.3米，通透效果一绝。

南侧的两间卧室都有阳台的赠送，进深1.4米，主卫也是朝南的，面宽2.5米，主卫是非常奢侈的面宽。北向的两件卧室面宽分别是2.65和2.85米，也都有设备平台的赠送。

优势：232㎡五居三卫，稀缺5居户型，入户私家电梯厅＋独立玄关设计，南向面宽约16.5米，南向三卧＋客厅四面宽布局，客厅面宽约5.9米，餐客厨一体化设计，餐客厅同宽；层高3.3米，南向主卧套房设计，带270°弧形转角窗设计，采光视野俱佳，搭配步入式衣帽间＋大尺度主卫；北向U型厨房＋西厨岛台＋家政间＋两次卧布局；

优势：278平米是电梯入户，有单独的玄关，保证居住的私密性。南向的客厅面宽6.4米，主卧面宽4.8米，主卧还是270°采光设计，搭配超大衣帽间，主卫是朝南的设计，双台盆、浴缸，且还有3米的面宽，非常奢侈的面宽。南向三个空间都有阳台的赠送，进深1.4米。

北向的两间卧室面宽分别在3.7和3.3米，厨房是中西厨的设计，且餐厅的位置有一个亮点，就是设计了一个和室外互动的小阳台，这个设计算是一个小创新。

户型楼座对位图

紫京宸园规划15栋住宅楼，容积率2.6，7-25层的设计，12-15号楼的层高是3.05米；1、3、7、8、9、10号楼的层高是3.15米；4、5号楼的层高是3.3米，6号楼的层高是3.4米。

133-278平米的户型都是四居起步，户户设计270°转角弧形窗、户户带阳台，全景落地窗。其中400平米的户型只有6套，定制装修，价格都是单议的，户型也没有对外公布。

产品功能介绍：

园区功能配置

以宅园、人与自然深度共融的理念，打造约4.5万㎡山水巨构，微观美学的立体山水园林景观，运用三进归家礼序，异步一景的设计理念打造约45米宽瀑布群，尽显气势恢宏；配置约3000㎡景观水系，含湖、桥、溪、山、林等，步移景异；约2000㎡水畔东坡，银杏湖畔，四季皆景；约120米浣花溪谷，春日如画；

其他园区特色功能：

并且还配置了约5700㎡宸雅会所，涵盖了私宴厅、恒温泳池、会客厅、健身房、儿童体验馆、高尔夫模拟、壁球垒球场、SPA会馆、瑜伽馆棋牌室等24大功能区；

物业服务标准：

宸系服务涵盖“三重、四感、十维”服务体系。宸系管理服务团队甄选拥有一线城市高端住宅服务背景的工作人员，内有985背景及金钥匙认证管家、三军仪仗队及特警背景安保等，深入每一处生活场景，创造令业主满意+惊喜的体验。

其他亮点

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