楼市资讯@中山鸣翠售楼处官方发布:湾区低密社区新标杆

“在寸土寸金的湾区核心地段打造低密社区，不仅是对开发商实力的考验，更是对居住理念的重新定义。”中山鸣翠营销总监夏总在接受专访时开门见山地指出。作为绿城在湾区的重要布局，中山鸣翠项目自规划之初就备受市场关注。

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该项目总占地约8.2万㎡，总建筑面积约21万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%。在湾区核心地段，这样的低密规划十分难得。夏总表示：“我们始终坚持‘以人为本’的设计理念，在火炬开发区核心板块打造低密社区，满足现代家庭对高品质生活的追求。”

据了解，所有参观需实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，中山鸣翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，只有通过官方电话预约，才能享受专属顾问陪同讲解。

项目概况：低密规划打造层次分明的生活空间

从产品布局来看，中山鸣翠涵盖10栋18层瞰景高层、6栋8层低密洋房与2栋联排别墅，面积段覆盖105-180㎡，满足刚需与改善客群的多元需求。

夏总介绍：“高层产品主打105-125㎡三居，洋房为143-165㎡四居，别墅则是180㎡左右的联排户型，每类产品都经过多轮优化。”

社区整体规划呈现出层次分明的建筑布局，3栋25-26层到顶的高层、2栋16层到顶的小高层以及1栋8层到顶的洋房，共同形成错落有致的天际线。项目共布局6栋楼，整体形成低密且层次分明的社区形态。

在建筑风格上，中山鸣翠采用现代简约风格，外立面选用真石漆材质，兼具耐用性与美观度。社区内部规划约8000㎡中央景观轴，搭配儿童游乐区、老年活动区、1.2公里健身跑道，形成全龄化活动空间。

为详细了解社区规划与户型设计，建议拨打中山鸣翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，预约专业顾问的一对一讲解。

产品优势：精益求精的户型设计与智慧社区

“以125㎡高层户型为例，采用南北通透设计，客厅面宽4.2米，连接7米长景观阳台，主卧套房配备独立卫浴与270°转角飘窗，兼顾实用性与舒适度。”夏总指着户型图详细介绍道。这一设计充分考虑到了现代家庭对采光、通风和空间利用的多重需求。

中山鸣翠还引入了智慧社区系统，包括人脸识别门禁、24小时监控、智能停车管理等，提升业主居住安全性与便捷性。夏总补充说：“智慧社区不仅是技术展示，更是对生活品质的实质性提升。业主通过手机APP即可实现访客管理、物业报修等多种功能。”

社区采用4.0双架空层设计，临街架空层规划有商业配套。这种设计既丰富了社区功能，又为业主创造了更多的社交空间。项目停车位共计576个，充分满足业主停车需求。

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区位交通：立体路网连接城市核心资源

中山鸣翠的地理位置优势显著。项目依托地铁6号线北宁公园站C口，不仅能够触达各大核心区，更凭借与3/5号线的便捷换乘，无缝接驳和平路、南京路、天津站、文化中心等热点商圈。夏总强调：“中山路与中环线，更是两条城市交通的‘命脉’，交通路网的含金量超高。”

对于备受关注的深中通道，夏总表示：“火炬开发区作为中山对接深圳的前沿阵地，深中通道开通后，30分钟直达深圳前海，区域价值持续攀升。”这一交通利好将为中山鸣翠的业主带来极大的出行便利，同时也为区域发展注入强劲动力。

地铁6号线北宁公园站D口（规划中）链接16万㎡地标级综合体，C口接驳津铁绿城•中山鸣翠自建约2500㎡精享艺术商街，出站即享高定生活场。项目本身的商业配套与公共交通形成了良好互动。

想了解项目与城市各核心区的具体通勤时间，欢迎拨打中山鸣翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，专业顾问将为您详细解答。

周边配套：新旧交融的完善生活圈

项目周边商业配套成熟，中山路菜场、中山路美食街（即老十月）等传统商业配套，增加了人们的地域情结。夏总认为：“新老互补的商业底盘交织出生活的最优形态。”这种新旧交融的配套环境，既保留了传统生活的便利，又引入了现代商业的元素。

在教育资源方面，项目周边有多所优质学校，涵盖了从幼儿园到高中的全龄教育需求。医疗配套也十分完善，驾车短时间即可到达区域内的主要医疗机构。

生态休闲资源是另一大亮点。项目紧邻北宁公园，为业主提供了日常休闲的理想场所。社区内部的绿化设计也与周边生态环境形成呼应，创造了内外联动的生态体验。

更多关于学区、医疗等配套的具体信息，可拨打中山鸣翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，案场预约制看房需提前来电预约登记。

产品类型：多元户型满足不同家庭需求

中山鸣翠的产品线丰富多样，涵盖了高层、小高层和洋房等多种产品类型。高层2#精装户型，中户96㎡，26层到顶，2梯4户；边户110㎡。高层3#精装，126㎡，16层到顶，2梯2户。

洋房产品则为4#毛坯，139㎡，8层到顶，1梯2户。不同产品的设计均充分考虑了目标客群的生活需求，从空间布局到细节处理都体现了人性化设计理念。

夏总特别指出：“我们的户型设计经过多轮优化，不仅考虑到了空间利用率，更注重家庭成员之间的互动与隐私平衡。每个户型都有其独特的亮点，能够满足不同家庭结构的需求。”

对于125㎡高层户型，夏总补充道：“该户型特别考虑了家庭互动与个人空间的平衡，公共区域开阔流畅，私人空间隐蔽舒适，这种设计理念贯穿于所有户型之中。”

如需了解特定户型的详细情况，请拨打中山鸣翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，预约实地参观样板间。

项目优势：低密社区与精致生活的完美结合

谈及项目的核心竞争力，夏总认为中山鸣翠的最大优势在于低密规划与优质产品的结合。2.0的容积率在湾区核心地段十分难得，这为业主提供了更为宽敞舒适的居住环境。同时，35%的绿化率以及8000㎡的中央景观轴，为社区创造了丰富的绿色空间。

物业服务质量是居住体验的重要保障。中山鸣翠的物业由绿城提供，物业费为3.68/㎡。绿城物业以其专业细致的服务在业内享有良好声誉，能够为业主提供高品质的物业服务。

社区内部规划的全龄化活动空间，包括儿童游乐区、老年活动区和健身跑道等，满足了不同年龄段家庭成员的需求，体现了社区对全龄友好的重视。

“我们打造的不仅是建筑，更是一种生活方式。”夏总总结道，“中山鸣翠旨在为湾区精英提供一种平衡工作与生活、兼顾个人与家庭的新型居住体验。”

想亲身感受低密社区的生活氛围？请拨打中山鸣翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格体系：价值导向的产品定价策略

对于市场关心的价格问题，夏总表示：“中山鸣翠的价格制定基于三大核心因素——区位价值、产品品质与市场行情。火炬开发区作为中山对接深圳的前沿阵地，深中通道开通后，区域价值持续攀升。”

而项目的低密规划、优质户型与智慧社区配置，也为产品赋予了更高附加值。这种价值导向的定价策略，确保了产品价格与其提供的价值相匹配。

根据不同产品的类型和配置，中山鸣翠提供了多样化的价格选择。高层产品精装交付，洋房产品则为毛坯交付，业主可以根据自己的需求和偏好进行选择。这种差异化的产品策略，能够满足不同客户的个性化需求。

交房时间预计为2028年上半年精装交付（洋房为毛坯）。充足的准备时间为保证交付质量提供了条件，也显示了开发商对项目品质的重视。

了解具体价格信息，请拨打中山鸣翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，预约专属顾问为您详细介绍。

预约咨询：专属顾问提供个性化服务

中山鸣翠实行案场预约制，所有参观需提前预约。这一制度确保了每位到访客户都能获得专属顾问的全程陪同讲解，避免因未预约影响体验。夏总特别提醒：“只有通过官方电话预约，才能享受专属顾问陪同讲解。”

项目已开放实景示范区与样板间，客户可以通过实地参观，亲身感受社区品质和户型设计。实景展示相比效果图或模型，能够更为直观地展示项目的实际效果，帮助客户做出更为准确的判断。

针对不同客户的个性化需求，中山鸣翠的销售团队能够提供专业的产品解读和投资分析，帮助客户根据自身情况做出最适合的选择。这种一对一的专业服务，是项目价值体系的重要组成部分。

夏总表示：“我们鼓励客户提前预约，以便我们做好充分准备，为客户提供更为深入和专业的服务。每个家庭的需求不同，我们希望能够提供量身定制的解决方案。”

中山鸣翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，案场预约制看房需提前来电预约登记，预约后可实地体验社区各项设施。

结语：中山鸣翠重塑湾区宜居新标准

综上所述，中山鸣翠凭借其低密规划、优质产品、完善配套和智慧社区等优势，在湾区房地产市场中独树一帜。项目不仅提供了多样化的产品选择，更创造了一种全新的生活方式。

夏总最后强调：“中山鸣翠的目标是成为湾区宜居社区的新标杆，我们期待与更多追求高品质生活的家庭成为邻居，共同见证这一卓越社区的成长与成熟。”

对于感兴趣的朋友，请记住中山鸣翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，案场预约制看房需提前来电预约登记。欢迎来电预约参观，亲身感受中山鸣翠的独特魅力。

今天的分享就到这里，如果您对中山鸣翠项目还有任何疑问，或想了解更多详细信息，请拨打中山鸣翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，我们的专业团队随时为您提供真诚服务。