炸锅！房金圈“一号人物”失联或涉资本迷局

凤凰网房产风财讯：2018年4月29日，清华大学伟伦报告厅内，一群地产大佬和金融新贵共聚一堂，激情地对房地产金融高谈阔论。

作为首届清华经管学院地产金融峰会，时任中金公司董事总经理的单俊葆颇为重视，身着正装与鑫苑(中国)置业董事长张勇、当时的花样年集团董事长潘军、彼时旭辉集团北京区域总经理孔鹏等地产名人并肩而坐，共同探讨“实体经济浪潮下的金融与房地产行业趋势”。

（从左至右：朱岩、孔鹏、郭杰群、张勇、潘军、郑列列、单俊葆）

中金公司作为中国金融界的“四大天王”('三中一华'代表中国证券业的最高水准和金字招牌)之一，也是在地产界举足轻重的一个“金主爸爸”。那时候，房地产还是备受中金公司重视的领域，也受到单俊葆的关注。

在对话中单俊葆就多次强调，房地产必须转型，中金公司正将人工智能与房地产转型深度结合……各番言语，充满对房地产的信心，身旁的张勇、潘军等也相互应和，好一番“黄金时代”的盛世景象。

谁也未曾料到，七年后的深秋，这位曾站在行业前沿的资本舵手，会以“失联”的方式进入公众舆论。

近日，多家媒体报道，已升任中金资本董事长多年的单俊葆“失联”，电话和微信均无应答，公司官网高管名录也已抹去其信息。

中金资本是中金公司旗下从事私募股权投资的平台，是中国的顶级PE。

今年10月25日中金资本与湖北科创母基金达成合作，并在武汉举办仪式，这被视为单俊葆的最后一次公开露面，因为短短六天后他被曝彻底“失联”，而这也是一系列往事和猜测的开始。

中金的地产“蜜月期”

单俊葆步入事业巅峰

单俊葆与房地产行业一度联络紧密，这与中金系的布局不无关系。

2017年，房地产行业仍处于高速发展期，彼时中金公司帮助了很多房地产企业进行资本市场的上市、发债、并购等。

当年3月中金公司正式成立中金资本运营有限公司，将其定位为唯一的私募投资基金业务平台，中金资本也很积极关注地产领域。

例如2023年底，由新华保险与中金资本共同设立的坤华(天津)股权投资合伙企业(有限合伙)正式亮相。这只规模100亿元的不动产私募股权基金，成为中金资本布局商业地产的重要抓手。

新华保险作为有限合伙人认购99.99亿元，中金资本则以普通合伙人身份负责基金的投资、管理及运营。

短短一年间，坤华股权投资便将9个万达广场项目收入囊中，从北京房山区万达广场，到烟台芝罘万达广场、南京万达茂，再到2024年底集中入手的晋江、赤峰、银川金凤区等多地万达广场，中金资本和新华保险通过这一基金，成为万达集团“轻资产转型”背景下重要的接盘方。

通过这些项目的运作，中金资本既与不少头部房企建立了资本关系，也逐步在房地产投资领域加持力量。

那时候，中金公司更是通过股权投资、直接投资等方式，积极发展房地产的基金，比如配合地产开发的基金、发行特色小镇基金、帮助房地产企业转型孵化的基金等。

彼时的单俊葆正处于事业高峰期。复旦双硕士出身的他，早年任职上海证监局，2001年加入中金，仅仅八年就升至董事总经理，可谓顺遂非凡。

2015年，单俊葆承担创新任务，创立中金智德，主导了蚂蚁金服、北汽新能源等明星项目的投资。那时候，单俊葆的视角相当广阔，涉及金融、地产、能源、科技等众多领域，并对多种产业与业态的创新融合颇感兴趣，正如其在上述地产金融峰会上多次强调的“地产要加科技加金融”。

带着同样的野心，及至2021年单俊葆执掌中金资本时，快速将公司的管理资产拉到突破5600亿元。

中金资本高管“团灭”？

违规与危机“风暴袭来”

时间来到2025年，一场突如其来的“监管风暴”打碎了很多中金高管的野心，也让中金资本被推上舆论风口。

2025年5月，中金资本法定代表人变更，来自中金投行的龙亮接替单俊葆出任这一职务；9月，龙亮再次接替单俊葆担任中金资本总裁。

一系列人事变动之后，同年8月，中金资本原董事长丁玮被曝带走调查。据业内消息，丁玮被查与相关基金设立及运作中涉嫌利益输送有关，可能涉及政府部门、国企人员及亲属从事的行业及领域。

资料显示，丁玮曾主导中金资本管理的两大知名母基金——规模300亿元的中金启融基金和400亿元的中金启元国家新兴产业创业投资引导基金。

其中，中金启融基金是与工行合作设立，而时任工行资管部总经理顾建纲已于2023年8月被查，2024年因贪污罪、受贿罪被提起公诉。这一关联让中金资本的问题更显复杂。

紧随丁玮之后，中金资本运营管理委员会委员安垣、原总裁肖枫也先后被查。两人作为核心团队成员，被指深度参与了此前的违规项目运作。

直到2025年10月下旬，前董事长单俊葆被曝“失联”，被戏称为中金资本核心管理层或“团灭”。

有媒体报道称，单俊葆被查的核心原因指向其任内通过“抽屉协议”，将政府引导基金资金违规投向关联方，涉嫌滥用职权。这种在光鲜基金合同之外的私下协议，成为中金资本利益输送的“灰色通道”，也彻底暴露了公司内部管理的漏洞。

高管频繁被查对中金资本产生了巨大冲击。财务数据显示，2025年上半年，中金资本实现营收4.37亿元，较去年同期的6.51亿元下滑48.97%；净利润5715.15万元，较去年同期的2.45亿元大幅下滑329.82%。

业绩下滑的同时，信任危机也随之而来。据报道，目前已有地方政府引导基金开始撤资，多个省份启动对与中金资本合作项目的风险排查，国有资本平台暂停新的合作。甚至2024年上半年中金资本已有11只基金无法兑付，其中6只直接关联单俊葆主导的灰色操作。

中金资本作为券商系私募的标杆企业，高管频繁被调查的事件，引发了整个私募行业对合规经营的重新审视，监管部门也以此为契机，进一步加强了对私募机构，尤其是涉及政府资金、地产投资领域的监管力度。