广西
位于柳州市柳江西岸，白沙路和潭中中路交汇处东北角的保利大江郡，是柳州市早期非常高端的一个一线江景小区，曾经这里的房子，尤其是无遮挡的大平层江景房，卖到两万多一平。不过，随着楼市行情变化，保利大江郡的房价也是出现了下滑。近日，在柳州市司法拍卖市场上，也是再次出现了一套位于保利大江郡的房子被拍卖，有点意外的是，这套房子第一次拍卖的时候，没有人要，流拍了。等第二次降价拍卖，最终反而拍出了高价。
此次柳州市保利大江郡拍卖的这套房子，为保利·大江郡23栋的一套高层大房子，不过23栋不是最靠近柳江的一栋住宅楼，其前面还有22栋，所以，此次拍卖的这套房子，观景效果一般，算是二线江景房。不过房子还是相当大的，建筑面积为137.24平方米，房子是房东2019年买的，精装修，目前还有人居住，不过已签清空保证书，承诺会清空、搬出。此次拍卖，因为房东与他人有民间借贷纠纷而被拍卖。
这套房子此前第一次拍卖的时候，起拍价是113.8699万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了不到一百万元，只有91.0959万元，这次立马有11人报名竞拍，非常的抢手，看来都是想着等第二次降价拍卖捡漏的。可惜因为竞拍人数太多，低价成交已经不可能。最终经过145次加价竞拍，这套房子以122.6959万元成交，成交价比第一次拍卖的流拍价还高出了8.826万元，竞得者没有能以更低价格拍下房子。
当然，这套房子最终成交单价也没有过一万元一平，只有8940元/平方米，不知道对于保利大江郡小区的二手房，还算不算低价。值得注意的是，这套房子前面靠近江边的保利大江郡22栋此前有过一套479.34平方米的大平层被拍卖，最终拍出了704.6万元高价，成交单价1.4699万元/平方米。不过拍卖是在2022年就拍卖了。
对于此次柳州市保利大江郡这套法拍房，大家觉得不到九千一平拿下，价格如何呢？
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