华发官宣组织调整，大华南组建“混编舰队”新班子

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大家好，我是地产高富帅。

最后不到60天，2025年就要结束了，10月份估计是绝大多数地产人都没有想到的，今年会比去年同一时期更艰难，金九银十成为炮灰。

整个行业已经进入了押宝式决战时刻，大家似乎已经没有任何办法了，很多房企都把整个集团的资金与人才都放在了几个项目上，拼死一搏战略开启。

行业下半场，随着房企业绩持续低迷，组织调整仍在持续，减员增效成为业内任何地产人都必须要面对的沉重话题。

上个月，地产一品塘曾经对华发股份做了一次组织调整前瞻报道，不出意外，本次华发股份迎来官宣：珠海大区正式合并华南大区。

华南一统天下

从2022年开始，华发股份的名号算是在地产江湖逐步打响，特别是在这几年民企大规模暴雷风潮过后，地方国企迎来了大好发展势头。

过去几年间，华发股份大手笔扩张布局，前董事长直接发号施令，华发必须要走出珠海，有了规模才有话语权。

克而瑞统计的《房地产企业新增货值TOP100排行榜》显示，2022年、2023年间，华发股份分别以新增货值717.6亿元、682.4亿元位列行业第12位。

其中，2023年一年，华发股份就新增了23宗土地，聚焦于上海、杭州、成都三地，占比超75%。

从2022年到2024年，华发从华东与大华南两大超级区域的精简组织体系下，无论是投资额度还是业绩表现力，都有很显著的提升。

很多人也觉得有点迷糊，一家长期深耕珠海的地方房企是如何做到的，加上前面几年华东区域的疯狂扫货，也让这家粤系房企逐步在长三角区域崭露头角。

在大湾区，早期华发股份一直都有两个区域：珠海大区+华南大区，珠海作为大本营一直都是承担业绩压箱石角色，珠海长期市场占有率第一。

就在前几个月，珠海整个国企军团迎来全新大洗牌，几乎一大半国企平台公司一号位都迎来了换帅，其中华发系统核心业务公司都迎来了大变动。

前华发股份董事长李光宁自2014年起就担任华发股份董事局主席，11年间，带领华发股份从偏居珠海、中山等大湾区几个城市的区域性房企。

因此，小编也在大胆猜测，李光宁牵头华发走向全国，打下的江山，如今在华南区域刚有点起色，结果就换帅，后续没有了懂业务掌舵人的华发，何去何从。

今年4月以来，华发股份已有三位执行副总裁俞卫国、张驰、张延离职，还有财务总监罗彬辞职，这4位高管都在未到退休年龄之际扎堆离职，且离职理由都是“个人原因”，不禁让人心生遐想。

就在近期出现多个华发系统高管被带走的新闻，小编也觉得事有蹊跷，李光宁之前的老团队会不会也产生变化，都是市场上比较关注的。

回顾今年仅10个月的市场表现，华发股份明显慢了下来，单单从投资额度就能说明一切，前9个月，华发股份仅仅拿地三块，并且权益金额非常低。

尽管上半年，华发的业绩排名仍然位居前列，但是明眼人应该知道，后续可持续性已经见底，华发股份很有可能迎来一次组织大调整。

本次珠海合并华南大区，其实在华发股份内部早有耳闻，因为两个区域董事长早期就一直由向宇担任，实际上两个大区的业务决策都是一批高管。

近半年来，华发股份不管是总部还是区域公司，都有传闻珠海与华南两大区域很有可能合并的消息，从市场战略导向来看，结果是必然的。

华南区域其实发展时间不算长，早期华发对外扩张大多数还是依靠华东区域为主，反而是华南区域能拿得出手的项目也非常少。

近两年，华南区域旗下的成渝公司异军突起，拿地精准+产品做得非常超前，在成都市场不到6年，华发开启了产品突围战略。

特别是去年华发联手锦江统建打造的【锦宸院】，迅速成为成都市场的现象级豪宅，实体示范区的震撼力加上超前的设计审美调性，直接引爆今年上半年成都市场。

【锦宸院】是新规后锦江首个落地的千万级高端改善项目，成为2025年开年的顶流产品,一季度销售约22.6亿，位列成都主城4万+豪宅项目销售TOP1。

成都市场作为如今产品力最卷的几大城市之一，华发一个外来房企能够在短时间内直接杀入市场前十，确实还是有两把刷子的。

本次大区合并之后，城市公司方面也开启了调整，深圳公司与广州公司合并变成广深片区公司。

如今华发大华南两大区域合并之后变成了新的华南大区，旗下成立新的广深片区，西南片区，华中片区，珠海片区。

新班子成员汇总

如今从主流房企来看，华发股份也是少数还保留三级管控体系的房企，全国维持集团+两个大区+片区公司管控构架。

新的华南大区董事长由华发股份执行副总裁向宇担任，也是作为老华发核心高管坐镇多年，曾经担任华东区域董事长多年，华发股份内部经营层面的绝对领军人物。

华发股份华南大区董事长向宇

华南大区副董事长林隽，分管综合部，早期作为华发设计系统老员工，曾经担任华发人居研究院副院长兼华发股份华南大区副董事长。

林隽，71年出生，原本身体制内出身，原广东省广州市荔湾区委常委、常务副区长，政府规划方面比较擅长，之前似乎是被孙总高价挖到万科的。

林总于2022年1月加盟万科南方区域，并牵头管理整体南方区域的产品与规划部门，2024年初加盟华发华南区域。

华发股份华南大区副董事长林隽

华南大区副董事长刘照华分管珠海片区，早期曾经在华东区域担任南京城市总，后调入珠海大区担任区域副总，如今算是升了一级。

华发股份华南大区副董事长刘超华

华南大区如今还有几大分管职能的班子成员，基本上属于早期外聘的一批明星经理人为主，也有少数华发老将班底，形成了如今国央企的统一阵营。

华南大区分管营销副总是陈双全，陈双全之前是中海系出身，原中海地产郑州公司总经理，毕业于中山大学，2004年以“海之子”身份加入中海地产。

华发股份华南大区副总经理陈双全

2021年，陈双全加盟华发华南区域担任副总经理，全面主持营销管理公司，如今又兼任了珠海大区营销。

华南大区分管设计助理总是姚静，前龙湖系研发高管之一，龙湖仕官生出身，曾经主持龙湖成都公司研发设计全面工作，整体内部与外部评价都非常高，扎实的产品一线操盘高手。

华发股份华南大区总经理助理姚静

自从加盟华发华南大区之后，旗下管控的成都多个项目进入全国化标杆项目视野，这也让华发的名号再次出圈，本次接手珠海大区业务，属于实力表现了。

华南大区分管工程副总是刘嵘，前华润置地华润城项目总，深圳公司总经理，设计出身，早期与向宇都在华夏幸福有过工作交集。

华发股份华南大区副总经理刘嵘

华南大区分管资管总助是刘跃，早期担任华发华中区域商业总，如今也担任深圳华发冰雪世界商业经营有限公司副董事长，属于华发华南大区存量不动产经营的第一负责人。

华发股份华南大区总经理助理刘跃

除去大区平台班子成员以外，三大片区公司总经理也保持不变，代军管西南片区，李挺管广深片区，张文管华中片区。

经历大半年的内部协调与讨论，华发股份大华南战略终于告一段落，华发也迎来了最新发展局面。

如今行业瞬息万变，作为粤系国企中的代表，能否穿越周期，新的班底如何突围，都是接下来高管需要思考的核心问题。

今天就分享到这里，对华发股份有想分享的朋友，也欢迎留言讨论。

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地产一品堂，80后 工科理工男 深漂19年 19年猎头从业经历，16年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，产品运营，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步，还可以讨论资产配置与大健康管理。

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