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青岛楼市10月还是降了。
青岛楼市10月6日到10月27日里面，青岛楼市的二手房挂牌价从12177变成了12129，还在下降，青岛楼市的待售二手房从114949套变成了114721套，待售二手房数量还是在高位。
青岛楼市在1月到10月里面，新房一共卖出去了51880套，二手房住宅一共卖出去了52336套，青岛楼市的二手房成交量明显高于了新房。
彭叔觉得青岛楼市的二手房成交量已经算是比较低了。以前青岛楼市的二手房成交量应该是要明显高于新房才对。现在青岛楼市很多房东体感二手房不好卖，这个的确是真的。
青岛楼市现在新房那边也开始做四代宅了，一开始只是有个别新房在做四代宅，而现在是越来越多的新房开始做四代宅了。10月青岛的2次土拍，那个王家村的地块，楼面价被拉高到了27719，是崂山第二高的地价，听说这个地也要做四代宅。
青岛楼市的新房如果做四代宅的话，那么对青岛楼市之前的那些房子来说，就是一个明显的利空了。毕竟之前的房子和四代宅相比，差距还是比较大的。
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