今明两年，4成家庭或将陷入“4大麻烦中”，建议这5件事最好不做

细细算来，从2021年楼市下行开始到现在，全国针对楼市的调控政策不亚于百个，但即使如此，依旧没能改变下行趋势。

9月份百城二手房均价13381元，环比下跌0.74%，同比下跌7.38%，而且二手房价格已经连续下跌41个月。

销量的持续下行，意味着市场信心依旧不足，同样也预示着价格可能继续下探。

根据央行《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》，我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，有两套以上住房家庭占比4成以上。

如果今年房价继续下跌，意味着这四成家庭将不可避免陷入四大麻烦中，为应对不确定性，建议做啥事都要谨慎。

01.

四成家庭的麻烦事越来越多

1.家庭财富缩水

房价一旦下跌，对于那些拥有多套房的家庭来说，他们的财富就必然面临缩水。

清华有报告说，房价跌10%，家庭财富就缩水60万。而普通家庭70%的财富都压在房子里，意味着一旦房价下跌，他们的财富损失就更大。

2.消费能力下降。

4成家庭拥有两套以上住房，他们不属于刚需，买第二套房的家庭中，一部分是改善需要，也有相当一部分是投资，或者为自己的养老储备资产。

他们的大部分资金都压在房子里，一旦房价下跌，手中的变现资产价值下降，消费能力和欲望都会骤降。

3.还房贷压力增加。

绝大多数购买2套房的家庭都是贷款买的，而且很多都是楼市过热时跟风进场，那个时候房价更高，很多人甚至追涨最高峰进场。

如今跌期已达三年有余，有些地区甚至已经跌去40%以上，一旦继续下行，他们不仅要面临资产缩水，还有巨额的房贷不得不面对。

然而如今房贷又是很多家庭负债的主要构成，占家庭总负债超过七成，加上全球经济增增速放缓，一旦出现收入下降，有的家庭甚至可能面临断供的风险。

4.生活质量下降。

以前房价狂涨，很多人还可以以房养老，以房产增值来增加消费。可如今呢，房价下行，还要继续承担房贷。

面对这种形势，很多人不得不降低生活质量来维持基本的生活开销。

02.

几个事尽量避免

面对未来生活的不确定性加剧，人们对于收入和工作的稳定性预期也大幅骤降，这种情况下，建议大家这两年尽量慎做以下几个事：

1.跟风买房

如今，房贷利率已经降到历史最低，首付也只要15%就可以借钱买房，而且对比高峰期，现在的房价相当于比前几年打了七折，

再加上各地出台的鼓励措施，很多人都觉得现在已经到了买房的最佳期，很快迎来市场大反弹，

殊不知，盲目跟风的最终结果很可能是抄底抄在了半山腰，毕竟未来房价能不能稳住，关键还得看经济能不能起来，大家有没有信心和能力去买房，另外老龄化加剧和出生率持续下降，也是问题，解决不了，将来需求只会少不会多。

2.不要盲目创业

以前，经济大环境好的时候，老百姓兜里有钱，也更愿意消费，提高生活品质，这种情况下，创业的成功概率也更高。

可自从咱们金立口罩事件，房价持续下跌，贸易战等等一系列问题之后，大家对未来的担忧越来越多了，消费降级也变得愈发明显，

这种情况下，创业失败的概率肯定更大。

说白了，老百姓如今贵一点的菜都舍不得买，还谈什么品质。

3.不要投资炒股

不可否认一点，近期，我们的A股指数已经创下十年新高，但总体来说，依旧是在3000点上下蹦哒，

说实话，我们在这个行业里面混了很多年，见过短期赚钱的，但长期90%以上都是亏。

正如段永平当初所说的，“股市里85%的人不适合炒股”。

而且绝大多数人炒股并没有搞明白股票的逻辑，股票的背后本质是一家公司的现金流折现能力，如果买股票只是纯粹买他的K线，那么这种投机心理不用讲，最后肯定亏钱。

嗯，咱们如果以企业未来现金流折，现来判断大a3000多只股票，你就会明白，绝大多数估值超标，不具备价值。

再说一句透心凉的话，这么多年机构投资者都亏得一塌糊涂，更何况是没啥专业的小散。

4.不要负债消费

以前，咱们很多年轻人都习惯性学老外那套——超前消费

后来各大平台为了让大家实现随心所欲买买买，也为大家提供了很多网络借贷平台。

于是我们很多年轻人就从月光族慢慢的变成了借债消费，

一旦出现收入锐减，甚至丢了工作，很多人就只能拆东墙补西墙，债务雪球越滚越大。

你看看这几年，被列入征信黑名单的人数骤增，一旦陷入债务危机，结局必然是恶性循环。

5.不要主动辞职

以前大环境好，打工人都有同样的想法，“此处不留爷，只有留爷处。”

可现在的环境大家有目共睹，如果还带着这种牛气冲天的传统思维，一旦失业，想要再就业就可能变得难如登天。

你想想，广州30万本科生都跑去送外卖快递了，你还在觉得自己再就业容易吗？

种种现状表明，如果继续抱有过去那种东家不干干西家的思维，一旦失业找不到工作，物价的上涨，生活成本的不断上升，都意味着日子不会太好过。

最后用任正非早几年那句肺腑之言，做个总结：“活下去”