降价了！柳州市中心“黄金地段”大厦再次上架招商

在10月底，柳州市中心八一路某大厦曾公开对该大厦“第一、二、九至十三、十六层资产整体 ”进行招商（招租）。 招商总建筑面积为5346.92㎡，当时的 挂牌价格（租金） 为9.5万元/月，折合每平米租金约为17.77元/月。

不过，在挂牌期满，该大厦未能成功招商。

11月3日，该大厦“第一、二、九至十三、十六层 ”再次上架招商。我的好朋友九伍二柒发现，再次上架招商后，该项目整体租金已经降至为8.556万元/月，相比上一次招商，降价幅度接近1万元。

本次降价后，折合每平米租金约为16元/月。

除了租金有所降低外，该大厦其他的主要招商条件未有变化。比如说， 租赁期限还是 120个月，即10年，承租方享有6个月免租期， 租金递增方式同样也还是 每3年递增5%。

据了解，八一路该大厦再次上架招商挂牌截止日期为2025年11月7日。挂牌公告期满后，未征集到意向承租方，将不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌52个周期。

该大厦地理位置优越，可谓黄金地段

上述招商的柳州市八一路117号即为八一路的某某大厦，地理位置非常优越，可谓是实打实的黄金地段。

该大厦处于柳州市中心核心地段八一路中段，正面毗邻柳州市三角地公园，紧靠步步高中心商业区和五星步行街，属传统核心商圈范畴。地理位置优越，交通便利，商业氛围浓厚，是投资酒店业、高端办公或特色商业的优质资源位置。

据招商公告，标的物所在楼宇为20层（地下1层、地上19层）钢砼结构商业建筑，配备4部电梯，主体建筑结构稳固，承重性能良好，空间布局开阔，便于二次设计与改造。基础设施完备，已通水、电，原规划用途为酒店经营。

在空间布局上：标的一、二层的部分区域原为办公用途，标的九至十三层、十六层均为酒店客房格局。目前，招商的8个楼层为空置状态。

据招商公告特别说明， 该标的装修费用不低于600万，若承租方在起租后一年内实际装修投入总额未达到600万，则承租方需按未装修金额比例补缴免租期租金。

近期柳州多个商业体招商

近段时间以来，柳州已经有多个商业体发布了招商（招租）信息。

比如今年8月份， 位于鱼峰区屏山大道上、有着近30年历史的知名老牌商场——柳州东风商场，也发布了整体招租（5年）公告，项目整体 约21848㎡面积 进行招租（招商），挂牌租金为10元/㎡/月。

今年10月初，柳州市鱼峰区蝴蝶山西路5号白云交易批发市场四至九层场地同样发布了整体招商公告， 招商（招租） 面积总共5617.07㎡，挂牌价格为67404.84元/月，折合每平米租金约为12元/月。

本次 八一路117号该大厦8个楼层整体招租，整体租金降至8.556万元/月后，折合每平米租金约为16元/月，不知道 这次会不会有人来接手呢？

小伙伴们，你们怎么看呢？

【九伍二柒/原创作品】

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