名媛蔡天凤离世两年遗产获解冻，家人已亏本变卖遗产，套现360万

香港名媛蔡天凤在2023年惨遭前夫及其家人谋害，衍生出了一系列的案件，案件已经审讯了几年，预计还要再审讯多年，短时间内很难结案。关于蔡天凤，除了案件备受关注之外，其遗产的情况也受到关注。蔡天凤的命案发生之后，其遗产就遭到了法院的冻结，根据香港媒体报道，蔡天凤的遗产已经获准法院解冻，而地产界人士透露，蔡天凤的遗产获批处理之后，其家人已经迅速委托代理开始变卖，目前已经成功出售了两个车位，套现了360万元。

蔡天凤名下有多处物业，其生前曾经居住在黄埔花园，而因为喜欢投资物业，特别是车位的投资，故此买入过多个车位。此次被变卖的两个车位中的一个是位于黄埔花园10期绿榕苑的车位，被以240万元的价格卖掉，这是蔡天凤在2017年以398万的价格买入，如今低价出售，账面直接亏损了158万。而另一个被卖掉的车位位于海滨南岸的单号车位，被以120万的价格卖掉，这个车位也是蔡天凤在2017年买入，当时的买入价为204万元，如今账面直接亏损84万元。

蔡天凤的遗产才刚被解冻，其家人就迫不及待地出售，不计较损失，并且积极与买家议价，在放盘后不久就达成了交易，这个举动显然就是急于套现。变卖蔡天凤资产的人正是她的遗产管理人，包括其母亲张燕花，以及其丈夫谭方骏，不过由于案件尚未完全结案，所以实际上张燕花也是以准遗产管理人的身份去管理蔡天凤的遗产，其目的就是为了之后与蔡天凤前夫家争产做准备，毕竟争产官司的费用向来不菲。

蔡天凤的命案衍生出了众多的刑事案件，以及民事案件，其中民事案件就是争产案。主要是来自蔡天凤 母亲张燕花以准遗产管理人的身份入禀高院代女儿追讨位于九龙嘉道理道117号的一个豪宅的所有权。这套豪宅目前的业权为蔡天凤的前家翁邝球所持有，是以信托的形式代蔡天凤持有。张燕花要求法院禁止对方未经自己的同意出售、处置或是转让，同时也要求法院颁令只能将业权转让给自己。

邝球目前所持有的这套房产是蔡天凤在2019年以7280万元购入的，实际上交付的金额是6060.6万。由于蔡天凤在香港已经持有其他住宅，所以要交较高的房产税，如果转到转到前家翁名下，就能省下至少780万的税，因为邝球名下没有房产，于是这套房子就这么写到了邝球名下。就是因为这套房子的关系，才埋下了日后的各种祸根——蔡天凤在2022年打算出售这套物业，前夫家不肯，双方产生了矛盾，即便前家翁是业主，但因为蔡天凤是出资人，所以她还是有绝对的主动权，于是前夫家才起了歪念。

蔡天凤在2015年就已经与前夫离婚了，但是因为与前夫生了一子一女，这两个孩子都与前夫家生活，所以她与前夫家才会纠葛不清。蔡天凤还是很善良的，考虑到子女与前夫家人生活，为了让孩子有更好的生活居所，才会在2019年买房子，但是就是为了省下税钱，把业权写到前家翁的名下，谁想到反而坑害了自己。蔡天凤离世之后，其母亲立即入禀高院禁止邝球出售其所持有的房产，不过因为已经写入邝球其名下，所以才有了民事争产案的发生。

除了争产之外，蔡母还要争夺两个外孙的抚养权，这又是另一个问题。蔡天凤生前留下了过亿的遗产，按照法律规定，她的四个孩子是遗产的第一顺位继承人——蔡天凤后来再婚，并没有与现任丈夫登记，所以现任丈夫也不是遗产继承人。如今她身故，她与前夫的两个孩子是继承人，如果蔡母不争回两个孩子的抚养权，那么蔡天凤的前夫家就变成了受益人，更是能名正言顺持有相争的这套房产。在这样的情况下，筹钱打官司也是势在必行。