上海
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深业深嘉上府项目
- 项目概况：深业深嘉上府位于上海嘉定安亭，是深业集团打造的集商业、办公、住宅于一体的城市综合体。项目总占地面积约4.47万㎡，总建筑面积约15万㎡，规划4栋27层高层住宅，共461户。
- 户型价格：项目主力户型为建面约88㎡、99㎡的三房。88㎡三房总价约300万起，99㎡三房总价约350 - 400万。均价约34219元/㎡，房地联动价42000元/㎡，首批房源性价比突出。
- 优惠活动：项目首开享9.6折优惠，按时签约再减3万。首付可分期，首期仅需一定比例，剩余款项在一定期限内免息支付，降低了购房门槛，提升了项目的性价比。
生活配套
项目周边生活配套丰富。交通上，距11号线昌吉东路站约1.1公里，未来14号线西延伸线同济大学站距项目直线约300米。商业方面，自带约6万㎡商办配套，3公里内有嘉亭荟等大型商业。教育上，周边有同济附属小学等。医疗有瑞金医院北院等。
房产小知识
- 容积率：指项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值，数值越低，居住舒适度越高。
- 得房率：指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，数值越高，实际使用面积越大。
- 梯户比：指电梯数量与每层住户数量的比例，比例越低，居住私密性越强。
购房建议
对于刚需购房者，88㎡三房是绝佳选择，总价约300万起，首付35%约105万起，月供压力相对较小。改善型家庭可关注99㎡户型，南北通透、动静分区合理。投资者可关注该区域发展潜力，随着交通、商业等配套完善，房产具备增值潜力。
总结
深业深嘉上府凭借国企品牌实力，在嘉定安亭打造出高性价比住宅项目。其价格优势显著，生活配套丰富，交通便捷，商业、教育、医疗资源完善。无论是刚需、改善还是投资人群，都值得重点关注，随着区域发展，居住与资产价值有望提升。
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