百度热搜®悦97官方售楼处发布:上海静安悦97品质性价比标杆

作为开发商营销总悦97售楼处咨询预约热线：400-118-5086最近上海限购政策有有点风雨欲来的感觉，那大家都在想，难道上海限购政策真的要全面放开了吗？但是在房产行业这么多年，目前看下来短期内应该是不会有进一步的动作，但是优化存在进一步优化空间。悦97售楼处咨询预约热线：400-118-50862025 年 8 月 25 日，上海发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，其中明确符合条件家庭外环外购房不限套数，本地户籍家庭在外环外购房不限套数，非本地户籍 1 年社保，外环外也不限套数，但内环内仍执行沪籍家庭最多 2 套、非沪籍需缴满 3 年社保才能买 1 套的政策。悦97售楼处咨询预约热线：400-118-5086

静安苏河由此悦

开盘劲销，致谢每一位尊贵客户倾赏
珍稀千万级小户型，余席争藏

当上海楼市步入理性时代，唯有真正占据城市核心资源、具备硬核实力的作品，才能穿越周期，成为争相收藏的“优质资产”。2025年四季度的上海新房市场，将目光不约而同地投向了静安。10月，区域“新地王”以可售楼板价约11.8万/㎡的惊人价格落槌，为板块价值完成了最有力的官方背书。而就在这片沸腾的期待中，与之仅相隔500多米的悦97项目10月25日正式开盘。

结果毫无悬念，静安内环千万级入场券，开盘当天火热劲销，上演了一场现象级热销盛宴。这又是一次购房者用真金白银对核心资产价值的一次集体投票。

现场直击：抢房“闪电战”，决策只在分秒间

开盘现场，堪称没有硝烟的“抢房战场”！销控表不断刷新，红色 “已售” 标识快速张贴，空气中满是紧张与期待交织的气息。

不少客户刚踏入选房区，就毫不犹豫敲定房源—— 有全家组团而来的客户，选房、签字、签署合同流程行云流水，每一步都透着“分秒不敢耽搁” 的迫切，就怕慢半拍错失良机。这般“抢房分秒必争” 的热烈节奏，既是购房者对悦 97 硬核价值的深度认可，更是对静安内环稀缺置业机遇的果断把握。

价值速览：内环芯+ 稀缺小户，买的就是 “确定性”

悦97 的热销，绝非偶然，而是硬核价值的必然结果。此前苏河湾新地王未来入市价或达18万/㎡以上，而与地王仅550 米的悦 97，12.88 万 /㎡联动价，性价比一目了然。

项目踞守静安苏河湾核心，双轨交（8/12 号线曲阜路站）一站直达人民广场，静安大悦城、苏河湾万象天地环伺；更难得的是，在上海内环大户型化趋势下，悦 97 推出建面约 88-100㎡精奢小户型，多飘窗附赠空间，利用率拉满；部分三房户型三开间朝南，超大阳台。项目将入驻静安苏河湾的门槛降至千万级，稀缺性不言而喻。

下属子公司上海宁立房地产开发有限公司的开发作品，悦97 从玻璃与金属型材组合的现代立面，到全龄段庭院景观与休闲场地，到星级车库与智慧安防，每一处细节都透着“静安品质”，更给足购房者 “交付安全感”。

作为静安区属国企大宁集团

97

静安苏河·大悦城旁
开盘热销，珍席递减
约88-100㎡的精奢小户型

席位已不多，入主内环芯的稀缺机遇，争藏从速

从政策导向来看悦97售楼处咨询预约热线：400-118-5086上海 “十五五” 规划提出要 “构建房地产发展新模式”，完善商品房销售等基础制度，限购政策作为销售环节的调控手段，有进一步优化的空间。而且目前上海房地产市场存在核心区房子供不应求，外环外库存积压的分化情况，从供需匹配的角度看，政策可能会继续因城施策进行调整。不过，全面放开限购可能会突破现行政策框架，并与 “房住不炒” 的基调相冲突，因此上海短期内大概率不会全面取消限购。悦97售楼处咨询预约热线：400-118-5086

综合市场供应、价格走势、政策环境等多方面因素考量。以下是具体分析：

● 市场供应情况：2025 年上海新房供应呈现收缩态势，预计新增住宅降至 4 万套，较 2023 年腰斩。悦97售楼处咨询预约热线：400-118-5086截至 2025 年 2 月 9 日，每周约有 3 个新盘入市，累计 15 盘，总房源量 1735 套。供应减少可能导致部分热门楼盘竞争加剧，但也为购房者提供了更精准的选择机会。

● 价格走势：上海新房价格呈现结构性上涨，全市新房均价稳定在 5.87 万元 /㎡，核心区如徐汇滨江、黄浦老城厢等地单价突破 15 万元 /㎡，豪宅市场成交占比提升至 8%，推动整体价格中枢上移。不过，远郊板块如奉贤、青浦等地库存高企，价格存在回调压力。悦97售楼处咨询预约热线：400-118-5086

● 政策环境：2025 年 8 月 26 日起，上海实施新的房地产政策，符合条件的居民家庭在外环外购买住房不限套数，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。悦97售楼处咨询预约热线：400-118-5086同时，购买符合规定的绿色建筑住房，公积金贷款额度有上浮优惠，购买新建预售商品住房可提取公积金支付首付款。这些政策对外环外购房需求有一定的刺激作用。悦97售楼处咨询预约热线：400-118-5086

● 购房成本：目前上海首套商贷利率为 3.3%，公积金贷款利率为 2.85%，处于较低水平，购房成本相对较低。如果购房者是首套刚需，且符合外环外购房条件，此时入手新房可以享受较低的利率和较为宽松的限购政策。悦97售楼处咨询预约热线：400-118-5086

综合来看，如果购房者是刚需或改善型需求，且目标房源位于外环外或核心区优质地段，年末可能是一个不错的入手时机，此时市场上房源相对充足，政策也有一定的支持。悦97售楼处咨询预约热线：400-118-5086