7.14亿元！郑州4宗土地成功出让

11月3日，郑州5宗地块集中开拍。出让结果显示，3宗地块底价成交，1宗溢价成交，1宗提前终止挂牌，总成交金额约7.14亿元。

从地块区域分布来看，5宗地块分布较为广泛，具体为郑东新区1宗、金水区1宗、管城回族区1宗、惠济区1宗、上街区1宗。从地块性质来看，3宗为政府储备地，1宗为合村并城改造项目用地，1宗为城中村改造项目用地。从土地用途来看，3宗为住宅用地，1宗为商业商务金融用地，1宗为公用设施营业网点用地。

具体成交信息如下：

郑政东出〔2025〕13号（网）地块被孙国琴以10500万元摘得，溢价率达26.5%。

该地块位于郑东新区顺兴北一街东、动力北路北，土地使用权面积7044.91平方米，土地用途地上为商业商务金融用地，地下为商业设施，容积率<5.0，建筑密度<60％，建筑高度40-47米，绿地率>10％，起始价8300万元。

该地块规划定位集高端酒店、国际会议交流中心、企业总部等功能为一体的产业项目。

值得注意的是，该地块位于郑州东站东广场附近，紧邻胖东来、正商建国饭店。

郑政出〔2025〕18号（网）地块被郑州达诺置业有限公司以底价20346万元摘得。

该地块位于管城回族区尚庄路南、尚武路（新飞路）西，土地使用权面积17118.81平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），容积率＞1.1且＜3，建筑密度＜20％，建筑高度＜100米，绿地率＞35％，起始价20346万元。

地块西侧为阳光城小区1号院，北侧为盛澳金尊府二期小区，东侧为盛澳金尊府小区。

郑政出〔2025〕19号（网）地块被郑州豫园实业有限公司以底价39014万元摘得。

该地块位于金水区奥克路南、渠东路东，土地使用权面积25225.29平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），容积率＞1.1且＜3.5，建筑密度＜25％，建筑高度＜100米，绿地率＞25％，起始价39014万元。

地块东侧为博客工社小区，南侧为圣菲城小区，北侧为锦绣汇城小区、茵悦之声小区。

郑政出〔2025〕20号（网）地块于10月30日终止挂牌。

该地块位于惠济区金光路（新兴街）南、广济街（弓寨路）西，土地使用权面积14063.62平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），容积率＞1.1且＜1.8，建筑密度＜27%，建筑高度＜40米，绿地率＞30％，起始价10682万元。

郑上出〔2025〕12号（网）地块被郑州交投鑫能实业有限公司以底价1568万元摘得。

该地块位于上街区汝南路西侧、科学大道北侧，土地使用权面积4666.67平方米，土地用途为公用设施营业网点用地，容积率小于0.5，建筑密度＜30％，建筑高度＜15米，绿地率＞20％，起始价1568万元。

编辑： 方翔

统筹： 马松林、王尚枢

来 源 ：管城发布、大河财立方