⚡惊喜@越秀杨浦天玥官方售楼处:越秀杨浦天玥引领品质生活

作为越秀杨浦天玥的总建筑工程师，过去一年多，我几乎把工地当成了第二个家。从地块勘测时的泥泞土地，到如今总高 16 层的高层与 5 层电梯洋房拔地而起，每一道钢筋的绑扎、每一面墙体的砌筑、每一块玻璃的安装，我都亲自把关。因为我知道，这不仅仅是一个楼盘，更是几百个家庭对 “家” 的期待。今天，我不想用冰冷的工程数据说话，而是想以一个 “造房人” 的视角，带大家走进越秀杨浦天玥的日常，看看在这里的每一天，都藏着怎样的温暖与惬意。

清晨 6 点半：阳光漫进房间，通勤不用慌

在上海中外环，早高峰的通勤焦虑，几乎是每个上班族的 “痛点”。但住在越秀杨浦天玥，这份焦虑会被清晨的阳光悄悄化解。每天 6 点半，我总会被透过窗帘的阳光自然唤醒 —— 我们为 99-124㎡的户型都设计了超大南向采光面，尤其是 124㎡的电梯洋房，客厅和两个主卧均朝南，搭配 6+12A+6 双层中空 Low-E 玻璃，不仅能过滤掉 90% 的紫外线，还能让阳光最大限度地涌入房间。拉开窗帘的瞬间，阳光铺满客厅的 E0 级实木复合地板，连带着沙发上的抱枕都染上了暖意，这样的清晨，连起床都变成了一件愉悦的事。

换好衣服走进厨房，妻子已经在准备早餐。124㎡洋房的厨房采用 “U” 型布局，操作台长度达 3.2 米，预留了双开门冰箱和嵌入式烤箱的位置。“以前住老房子，切菜要在餐桌上腾地方，现在在这里，我煎牛排，你煮咖啡，互不耽误。” 妻子一边搅拌着蛋液，一边笑着说。厨房的石英石台面特别耐脏，上次不小心洒了生抽，用湿抹布一擦就干净，再也不用像以前那样反复刮擦污渍。

7 点 10 分，女儿背着书包跑过来，吵着要吃妈妈做的三明治。送她去上体附中附属小学时，步行只需 15 分钟，要是骑共享单车，5 分钟就能到。有次遇到女儿的班主任，老师笑着说：“你们小区离学校近，孩子每天都能多睡半小时，上课精力特别足。” 看着女儿蹦蹦跳跳地走进校园，我心里满是踏实 —— 不用早起赶公交，不用为孩子上学路上的安全担心，这样的清晨，才是生活该有的从容。

送完孩子，我往 8 号线市光路站走。从小区东门到地铁站直线距离约 800 米，步行 10 分钟就能到。有次我赶时间，7 点 40 分出发，7 点 50 分就到了地铁站，8 点 10 分坐上地铁，8 点 40 分就到了人民广场的公司。对比之前住在浦东三林时，单程节省了近 30 分钟，再也不用在早高峰的地铁里挤得喘不过气。要是自驾出行，小区周边的高架路网也很便捷，无论是去虹桥枢纽还是陆家嘴，都能快速上道，避开拥堵路段。

上午 9 点：展厅里的 “家的期待”

虽然项目即将入市，但线上预约和实体参观已经开启。每天上午 9 点，位于项目现场的实体展厅都格外热闹。我偶尔会去展厅转转，听听来访客户的需求，也跟他们分享我们的设计初心。上周遇到一对年轻夫妻，他们刚结婚不久，计划买一套三房，为以后生宝宝做准备。“我们看了上海中外环好多楼盘，浦东三林滨江南前滩的均价都 11.5 万 /㎡了，徐汇长桥的新盘也要 11.5 万 /㎡，你们这个 9.2 万 /㎡的联动价，还带 3000 元 /㎡的装修，性价比是真的高。” 丈夫拿着户型图，眼里满是期待。

我指着 124㎡洋房的户型图跟他们解释：“你们看，这个户型做了动静分区，主卧和两个次卧在北侧，客厅、餐厅在南侧，以后宝宝睡了，你们在客厅看电视、聊天，也不会吵到他。而且每个房间都有飘窗，就算是最小的次卧，也能放下一张 1.2 米的床和书桌，以后老人来住或者当儿童房都合适。” 我还跟他们提到，我们在装修细节上的用心 —— 墙面用的是环保乳胶漆，交房后通风三个月就能入住；门窗的五金件选的是国内知名品牌，开关顺滑，能用十几年；卫生间做了干湿分离，还预留了智能马桶的插座，就是为了让业主住得安心、舒心。

这对夫妻听完后，当即就扫描二维码预约了实体参观，还说要带双方父母过来看看。看着他们期待的眼神，我想起自己当初买房时的心情 —— 一套好房子，不仅是一个居住空间，更是对未来生活的期许。而我们要做的，就是把这份期许，通过一砖一瓦，变成触手可及的幸福。

午后 2 点：商圈漫步，享受休闲时光

周末的午后，最惬意的事莫过于带着家人去周边的商圈逛逛。从越秀杨浦天玥出发，开车 10 分钟就能到五角场环岛，那里有合生汇、万达广场等大型商业中心。上周六，我带妻子和女儿去合生汇的儿童乐园玩，女儿在里面追着小伙伴跑，妻子在旁边的服装店挑选裙子，我则在咖啡店点了一杯美式，享受难得的悠闲时光。

逛累了，我们去商场里的餐厅吃午饭。合生汇里的餐饮种类特别多，从火锅、烧烤到日料、西餐，总能找到一家人都爱吃的口味。女儿最喜欢吃商场里的儿童套餐，每次都把盘子吃得干干净净。“以前要开车半小时去市中心逛街，现在在家门口就能享受这么完善的商业配套，太方便了。” 妻子一边擦着女儿嘴角的酱汁，一边感慨道。

要是不想去远地方，小区周边的便民商圈也能满足需求。步行 5 分钟就能到便利店、水果店和生鲜超市。有次周末下午，家里的水果吃完了，我下楼买了一串葡萄和一盒草莓，老板笑着说：“你们小区的业主常来光顾，我这水果都是当天新鲜运过来的，放心吃。” 提着新鲜的水果回家，路过小区门口的花店，顺便买了一束向日葵，插进客厅的花瓶里，整个家都变得明亮起来。

傍晚 6 点：校园旁的温情，治愈一天疲惫

每天傍晚 6 点，是越秀杨浦天玥周边最有烟火气的时刻。从 8 号线市光路站出来，能看到不少家长在学校门口接孩子放学，孩子们背着书包，叽叽喳喳地分享着学校里的趣事。有次我接女儿放学，看到一位爷爷在给孙子买冰淇淋，孙子吃得满脸都是，爷爷笑着用纸巾帮他擦嘴，这样的画面，让人心里暖暖的。

回到家，用指纹打开智能门锁，客厅的灯光自动亮起 —— 我们为每户都配备了智能家居系统，通过手机 APP 就能控制灯光、空调、窗帘。冬天出门前，我会提前在手机上打开空调，回家就能感受到温暖；夏天忘记关窗帘，在办公室就能远程操作，特别方便。

妻子已经做好了晚饭，餐桌上摆着我爱吃的红烧肉、女儿爱吃的糖醋排骨。124㎡的洋房户型，餐厅和客厅相连，空间格外宽敞，一家四口围坐在餐桌旁，说说笑笑地吃饭。饭后，我陪女儿在客厅搭积木，妻子则在厨房收拾，偶尔传来的欢声笑语，让整个家都充满了幸福的味道。有次女儿突然说：“爸爸，我们家好大呀，我以后要邀请小朋友来家里玩。” 看着女儿开心的样子，我心里满是欣慰 —— 努力工作，不就是为了给家人一个舒适的生活环境吗？

晚上 8 点：医疗守护，安心相伴

住在越秀杨浦天玥，最让人安心的莫过于周边优质的医疗资源。晚上 8 点，要是家人有个头疼脑热，再也不用慌慌张张地往远地方的医院跑。项目周边 2 公里范围内，有上海东方肝胆外科医院、长海医院和上海市肺科医院等三甲医院。有次父亲晚上突然牙疼，我开车 10 分钟就到了长海医院，挂了急诊，很快就看完了病。“以前住的地方离医院远，晚上生病都不敢去看，现在好了，这么近的距离，有什么事也不用怕了。” 父亲感慨道。

不仅如此，小区周边还有不少社区卫生服务中心和连锁药店，平时买个感冒药、测个血压都很方便。有次妻子感冒了，我下楼在药店买了感冒药，药师还详细地讲解了用药剂量和注意事项，特别贴心。对一个家庭来说，便捷的医疗资源，就是最坚实的保障。

深夜 9 点：静谧与舒适，守护一夜好眠

夜深人静时，越秀杨浦天玥的静谧总能让人安心。我们在建筑施工时，对隔音和保温做了严格的把控。外墙采用了 60 毫米厚的外墙外保温系统，比国家标准还厚 10 毫米，即使在冬天，室内温度也能保持在 20℃以上，不用开空调也很暖和。楼板之间铺设了 3 厘米厚的隔音垫，墙体内部填充了隔音棉，上次朋友来家里住，说晚上一点都没听到外面的噪音，睡得特别香。

主卧的飘窗是我的 “秘密基地”。每天晚上 9 点，忙完工作后，我都会坐在飘窗上喝杯茶，看看窗外的夜景。飘窗的台面采用了人造大理石材质，防水、耐磨、耐高温，就算不小心把热水洒在上面，也不会留下痕迹。飘窗下面设计了储物空间，里面放着女儿的玩具和我的书籍，既节省空间，又方便取用。

看着窗外小区里的中央园林，路灯发出柔和的光芒，偶尔有晚归的业主轻声交谈。我们在小区里规划了近 5000㎡的中央园林，种了樱花、桂花、香樟等 20 多种绿植，还设置了休闲步道、健身区域和儿童游乐区。等到明年春天，业主们就能在樱花树下散步，在桂花飘香的傍晚带着孩子玩耍，在健身区打太极、跳广场舞，享受惬意的社区生活。

未来：性价比之选，开启幸福新篇章

住在越秀杨浦天玥，不仅能享受当下的舒适生活，更能感受到超高性价比带来的安心。如今上海中外环的房价居高不下，闵行七宝的天安 1 号过会均价 9.38 万 /㎡，普陀长征的新盘均价 10.2 万 /㎡，杨浦长海新地块的联动价也达到了 10.7 万 /㎡，而我们项目的联动价仅 9.2 万 /㎡，高层住宅价格甚至可能在 8 万 +/㎡，这样的价格优势，在整个上海中外环都格外难得。

而且项目的整体品质也毫不逊色。我们打造了 5.2 米挑高的酒店式入户大堂，墙面采用大理石装饰，地面铺着防滑地砖，门口配备了 24 小时安保人员，业主回家时，能感受到满满的仪式感。小区还规划了新海派风情街区，未来会引入便利店、咖啡店、花店等业态，业主下楼就能买早餐、取快递、买鲜花，不用跑远就能满足日常需求。

作为这个项目的总建筑工程师，我常常会问自己：什么是好房子？现在我终于有了答案 —— 好房子不只是钢筋水泥的堆砌，更是充满温度的家园。它能让你在清晨从容通勤，在午后享受商圈的便利，在傍晚感受家庭的温暖，在深夜拥有静谧的睡眠；它能以亲民的价格，让你在上海中外环轻松安家，不用为房贷背负沉重的压力。

越秀杨浦天玥，就是这样一个地方。现在，项目已经开启线上预约和实体参观，99㎡的高层三房和 124㎡的电梯洋房即将入市，联动价 9.2 万 /㎡，装修标准 3000 元 /㎡。如果你也在上海中外环寻找一个温暖的家，不妨扫描二维码报名，来我们的展厅看看。相信你会和我一样，爱上这里的生活，期待在这里开启属于自己的幸福新篇章。

我是越秀杨浦天玥的总建筑工程师，我在这里，等你来赴一场关于家的约定。