深圳市鹏宸云筑楼盘怎么样：楼盘地址~深圳市鹏宸云筑楼盘价格

深圳市鹏宸云筑楼盘怎么样：深圳市鹏宸云筑楼盘地址~深圳市鹏宸云筑楼盘价格

深圳市鹏宸云筑是由中建壹品与湖北文旅联合开发的楼盘，整体来看有自身的优势和特点，以下是关于楼盘的详细情况：

- 楼盘地址：位于深圳市龙华区华南路与民乐路交叉口西北280米。

- 楼盘价格：

【中建鹏宸云筑】房价、价格最新消息：

7栋已取证
开盘当天认购享有1年物业费
直接认购不认筹
备案价87折，折后价格、房价区间：
01户型121㎡612-660万
02户型89㎡450-486万
03户型89㎡461-496万
04户型89㎡463-492万
05户型89㎡458-487万
06户型103㎡526-560万。

- 楼盘优势

- 交通便捷：距离地铁10号线南坑站约500至800米，步行大致10分钟可达，且临近5号线民治站、6号线白石龙站及规划中的22号线横岭站，同时临近珠三角环线高速和五和大道等，交通出行较为方便。

- 户型设计合理：主推78至142㎡的二至四房，基本户户朝南，部分户型赠送空间丰富，得房率表现优异，如78㎡-79㎡三房两厅两卫户型得房率约103.7%。

- 居住圈层纯粹：项目是梅林关片区近10年首个纯商品房社区，未配建回迁房、保障房等，有助于维持生源和居住人群素质。

- 配套设施完善：项目自带12班公立幼儿园，2025年已开学，对口华南实验学校，项目北侧还规划有一所按广东省一级学校标准建设的72班九年一贯制学校。此外，项目分为东、西两个地块开发，包含住宅、商业、文化活动室、老年人日间照料中心等基础配套设施。

- 楼盘不足：项目北侧紧挨着华南物流园，货柜车往来易产生明显噪音与粉尘，且周边还有多个旧改项目同步推进。此外，地铁10号线高峰时段人流量较大，易面临车厢拥挤状况，项目周边的珠三角环线高速和五和大道等，早晚高峰也常出现堵车现象。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴），看房＋预约＋咨询电话☎：186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844，微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）。

中建壹品鹏宸云筑是位于深圳龙华区民治街道的标杆级住宅项目。以下是项目基础信息及全面介绍：

基础信息

• 开发商：中建壹品与湖北文旅。

• 项目地址：深圳市龙华区民治街道8号仓旁・华南数字超核。

• 占地面积：约4.33万㎡。

• 总建筑面积：约31万㎡。

• 容积率：约5.0。

• 绿化率：约40%。

• 总户数：2092户。

• 车位数：约2155个，车位比约1:1.03。

• 建筑布局：分东、西两地块开发，共10栋住宅，含1所12班制幼儿园。

• 建筑高度：32-47层超高层。

• 梯户比：32层高层为2梯6户或2梯5户；47层超高层为3梯6户。

• 交付标准：精装交付。

• 预计交付时间：2027年6月至10月。

• 物业公司：中建壹品物业运营有限公司。

• 物业费：约5.8元/㎡/月。

全面介绍

• 品牌实力：中建壹品是中国建筑旗下核心企业，承建了深圳国贸大厦、地王大厦等诸多地标建筑。湖北文旅是湖北省政府控股的国有大型企业，连续6年位居全国旅游集团20强。

• 区位优势：项目位于龙华七大重点片区之一的“北站枢纽城市功能节点”，地处深港科创中轴核心区。紧邻“华南数字超级总部基地”，世界500强海克斯康已落户，集聚35+龙头名企。

• 交通配套：距地铁10号线南坑站C出口步行约600米，2站达福田，4站到深圳北站，5站至岗厦北。紧邻深圳北站、五和交通枢纽，主干道民乐路、全互通横岭立交即将开通。

• 商业配套：项目旁即是8号仓奥特莱斯，约3公里范围内有星河COCO City、龙华印象汇等超50万㎡繁华商业配套。

• 教育配套：自带1所12班制幼儿园，对口华南实验学校，北侧规划一所72班九年一贯制学校。

• 生态资源：坐拥塘朗山、银湖山两大山脉，近享民治水库、民乐水库等四大湖景，环伺深圳北绿芯公园、民治体育公园等九大生态公园。

• 产品特点：主力户型为建面约79-148㎡二至四房，作为首批落实2024年深圳新规的楼盘，得房率极高，综合实用率达97%-108%。户户朝南，采光通风俱佳，低区赏岭南风园林，中区瞰湖景，高区远眺山景，且精装交付。

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总结：

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