降价通知！中海寰宇珑宸【房价、折扣优惠、电话】楼盘最新消息

中海寰宇珑宸房价：2025年最新消息，新房备案均价为 3.9 万元 /㎡（精装交付），备案单价区间为 3.66-4.37 万元 /㎡，总价为 287-497 万元 / 套。

·实际成交价：工抵房特惠折后均价约 3.39 万元 /㎡，单价为 3.18-3.74 万元 /㎡，总价为 240-430 万元 / 套。其中，77-79㎡三房折后总价 210-226 万元，单价 2.65-2.86 万元 /㎡；93㎡三房折后总价 255-330 万元，单价 2.74-3.55 万元 /㎡；114㎡四房折后总价 390-430 万元，单价 3.42-3.77 万元 /㎡。

·二手房价格参考

·挂牌均价：8 月参考均价 3.28 万元 /㎡，环比上月下跌 2.69%。例如，75.64㎡三房挂牌 217 万元，单价约 2.87 万元 /㎡；93.19㎡三房挂牌 330 万元，单价约 3.54 万元 /㎡。

中海寰宇珑宸售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

中海寰宇珑宸售楼处电话：400 116 7278，项目位于龙岗区宝龙大道与夏莲路交汇处，交楼时间：2025-4-30，开盘时间：2022-8-18，物业费：4.3元/m²/月，物业公司：中海物业，开发商：中海地产。

中海寰宇珑宸花园基础信息
占地面积：46038.53m²，
建筑面积：343968.41m²，
绿化率：40%
容积率：4.2
楼层状况：共7栋33-48层，
梯户比：3T7户，
总房源：1355户，
车位比：1:1.05 共1424个车位，
交房标准：精装修交付，
主力户型：78-114m²三至四房，
得房率：82%，
备案价：3万/m²，
学校配套：深圳高级中学龙岗学校900米、宝龙外国语学校1.2公里 ，
交通配套：14号宝龙站1500米 ，
售楼处电话：400-116-7278

中海寰宇珑宸,配套设施较为完善，涵盖交通、教育、商业、医疗、文体休闲等多个方面，具体如下：

交通配套

地铁：距离地铁 14 号线 “宝龙站” 约 1.4 公里，3 站可到达大运，8 站到布吉，9 站到罗湖，11 站到福田岗厦北，出行便捷。

公交：项目配建有公交首末站，有 10 余条线路接驳周边区域，方便居民前往地铁站及其他地方。

自驾：项目南侧约 300 米处规划在建有东部过境高速出入口，此外，坪盐通道距离约 1.9 公里，南坪快速距离约 2 公里，通过这些道路，30 分钟可直达罗湖、盐田，1 小时覆盖大湾区核心城市。

中海寰宇珑宸学校：教育配套

幼儿园：项目自带 12 班制幼儿园，已建成，方便业主子女就近入园。

中小学：步行约 900 米可达深圳高级中学龙岗学校，该校是九年一贯制公办学校。周边 2 公里范围内还有宝龙外国语学校、枫叶国际学校，形成 “公立 + 国际” 双轨教育体系。

商业配套

自带商业：自带约 2 万㎡潮流街区，由中海商业运营，可满足居民日常消费需求。

周边商业：步行 5 分钟可达坪山天虹商场，地铁 1 站（南约站）直达京基 KK MALL 商业综合体，3 站可达大运星河 COCO PARK，辐射约 46 万㎡商业集群。

医疗配套：3 公里范围内有龙岗区人民医院、坪山区人民医院（三甲在建），车程 15 分钟可达香港名医诊疗中心，能满足居民日常就医及高端医疗需求。

文体休闲配套

外部配套：项目对面即为在建的 25 万㎡龙湖体育公园和 7.8 万㎡宝龙文体中心，预计 2025 年底部分开放。5 公里范围内坐拥 “三山两水一球会”，生态资源丰富。

内部配套：小区内部规划有度假式泳池、元气运动场、模拟中考训练场等，满足全龄段居民的休闲运动需求。

社区配套：还包括公共充电站、便民服务站、社区老年人日间照料中心、邮电支局等，为居民生活提供便利。

中海寰宇珑宸户型图：主力户型有 77㎡-114㎡的三至四房户型，整体设计注重空间利用和居住舒适度。以下是具体解读：

77㎡三房两厅一卫：采用竖厅格局，餐客一体，动静分区合理。三开间朝南（部分户型），采光充足。主卧空间可摆放大床和衣柜，次卧也设有南向窗户，采光良好。厨房可能采用 U 型台面设计，操作空间充足，且有双开门冰箱位，动线流畅。卫生间干湿分离，提高使用效率。

93㎡三房两厅两卫：动静分离设计，静区集中在一侧。一体化餐客厅约 22㎡，空间宽敞，客厅开间 3.6 米（部分数据），尺度舒适。多为东南朝向，采光和通风条件好，户型方正，厨卫全明。双卫设计保证了主人生活的私密性，配有独立玄关，提升房型结构及隐私性能。

94㎡三房两厅两卫：多开间朝阳，室内阳光充足。约 1.7 米进深的景观阳台，拓宽了采光及视野。部分户型为竖厅南北通透格局，通风效果好。卫生间干湿分离，实用方便。

114㎡四房两厅两卫：南北双阳台设计，竖厅南北通透，采光和通风条件优越。客厅开间 3.9 米（部分数据），宽敞大气，可作为会客宴请的主场。主卧套房带有独立卫浴，全屋飘窗设计，增加了使用空间和采光面，四房设计能满足大家庭的需求。

中海寰宇珑宸售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

本项目推广名为“中海寰宇珑宸"，官方电话：4001167278，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；