北京凯诺律师事务所：征收方却只提供一种补偿方式怎么办？

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》中的规定，因公共利益（修建公路、铁路、水利工程、能源建设、保障性安居工程等）的需要，可以征收国有土地上房屋，也可以征收农村集体土地，但是征收方在实际占用土地之前，需要及时保障被征收人的各项权益，包括知情权、补偿安置权、救济权以及选择权等等。

　　只不过，虽然法律法规上对被征收人的权益都作出了明确规定，但是实践过程中仍然有的征收方为了尽快完成征收工作，实现征收目的，或者是为了降低征收成本，往往不会按照《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等其他法律规定推进征收工作。比如说，没有在征收范围内张贴土地征收预公告、房屋征收公告，告知广大被征收人具体的征收信息，没有保障被征收人的选择评估机构，补偿方式的权利等等。

　　就补偿方式而言，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，被征收人既可以选择产权置换，也可以选择货币补偿。根据《土地管理法》中的规定，征收中涉及被征收人住宅的，征收方需要按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

　　也就是说，不管是征收国有土地上房屋，还是征收农村集体土地上房屋，被征收人对补偿方式都是有选择权的，被征收人选择产权置换的，征收方需要结合实际情况，提供与被征收房屋面积、价值差不多的安置房给被征收人，被征收人选择货币补偿的，征收方就需要结合房屋的情况，给予被征收人合理、公平的现金（实际以转账的方式将补偿款打入被征收人账户中）。

　　然而实践中，有的征收方在补偿方式上，往往不会按照法律上规定的进行，要么只提供货币补偿这一种方式，要么就是只提供一种产权置换这一种补偿方式，或者就以各种理由只提供房票安置。但是在一般情况下，如果条件允许，征收方在这些补偿方式中，为了方便，就只提供一种补偿方式，严格来讲其实是不符合法律法规的，剥夺了被征收人选择补偿方式的权利。

　　那么，在征地拆迁中，如果自己想要货币补偿，可征收方以各种理由拒不答应，只提供产权置换这一种补偿方式时要怎么办呢？

　　首先，可以以书面的形式提出自己的意见

　　一般在征收前置工作启动后，征收方需要在征收范围内发布征收补偿安置方案，补偿安置方案中会明确所有的补偿事项，包括补偿方式。所以，在看到补偿安置方案后，可以先审查一下补偿安置方案中的内容是否完整，是否明确，如果征收方在补偿安置方案中只提供了一种补偿方式，那么被征收人可以在补偿安置方案公告之日起的30日内，以书面的形式向有关部门提出自己的意见，要求征收方就补偿安置方案进行修改，也可以向征收方提出听证（一般只有绝大多数被征收人对补偿方案有异议，征收方才有可能会组织听证）。

　　这里需要提醒大家，如果被征收人没有在补偿安置方案公告之日起的30日内没有提出自己的意见，那么征收方就会认为你对补偿方案没有异议，从而按照补偿安置方案中的内容进行补偿。所以，大家一定要把握好这个期限。

　　其次，直接就补偿方式与征收方协商

　　如果征收方没有在征收范围内发布补偿安置方案，那么在征收方只提供一种补偿方式的情况下，可以先口头是与征收方进行协商。当然了，与征收方就补偿事宜进行协商，需要一定的技巧，不能与他们硬碰硬，也不能一味地退缩。

　　另外，对于征收方以各种理由拒绝提供其他补偿方式的，比如“这是政策要求，他们自己改不了”“选择安置房比货币补偿好”或者是“选择货币补偿比选择安置房划算”等之类的言辞一定不要轻易地相信。被征收人在选择补偿方式时，一定要结合自己的实际情况，不要盲目地随大流，避免日后出现对自己不利的情况。

　　最后，尽快通过法律途径来维护自己的权益

　　如果与征收方就补偿方式，或者是其他补偿问题协商无果，那么建议被征收人需要尽快地收集相关的证据材料，找到征收方更多的违法点，启动法律程序，也就是向人民法院提起行政诉讼。这里需要提醒大家的是，被征收人千万不要盲目地提起诉讼。

　　如果被征收人不了解法律法规，对征地拆迁事项又不懂，那么启动法律程序之前，一定要先咨询专业的拆迁律师，如果有必要，可以在专业律师的指导下，依法维护自己的合法权益。

　　总之，凯诺拆迁律师最后想要告诉大家的是，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，所以，如果遇到征收方侵害自己知情权、选择权、补偿安置权等权益的情况时，那么一定要提高警惕。也就是说要多心眼，针对他们的违法行为提起诉讼。