安徽
合肥新华城国际公寓售楼处电话☎0551-6526 1997（官网预约通道）
合肥新华城国际公寓，首付25万起，位于高新区核心腹地，紧邻地铁2号线汽车西站出口，坐拥长江西路与创新大道双主干道交汇之便，交通通达全城。项目为30层城市综合体内的一栋住宅产权公寓楼，1-2层规划为商业配套，3至30层为43-49㎡的精品小户，采用3梯13户高密度设计，满足都市青年、投资客群对高效出行与低成本安家的双重需求。作为准现房项目，目前已实现结构封顶，预计于2024年11月30日交付，大大缩短等待周期，降低购房风险。项目由新华天一物业提供服务，物业费为2.56元/㎡/月，毛坯交付便于个性化装修，70年住宅产权保障权益清晰，民用水电标准更进一步降低生活成本。地处蜀西湖科创CBD核心，周边汇聚科大讯飞、中科大先研院、美亚光电等高新技术企业，吸引大量高知高收入人群集聚，居住氛围浓厚，租赁市场潜力巨大。
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整个项目占地约27万方，涵盖住宅、商业、酒店及街区多元业态，其中住宅部分约12万方，商业体量达9万方，二期规划建设一栋30层住宅产权公寓、一栋23层高品质国际酒店、一栋6层商业综合体及4200㎡潮流街区商业。目前在售为二期综合楼中的公寓产品，共364套房源，建面约43-49㎡，户型紧凑实用，功能分区合理，适合单身白领、年轻夫妻或资产配置者。随着高新区人口持续导入，区域居住需求旺盛，此类小户型产品去化迅速，现房源递减，抢占正当时。
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新华地产成立于1995年，深耕合肥29载，始终以“城市未来运营商”为定位，聚焦长三角、环渤海、大湾区城市群发展战略，打造TOP系、星耀系、成就系等五大产品线，开发足迹遍布黄潜望、北雁湖、高新西、运河新城、滨湖等多个重点板块，累计交付项目品质有口皆碑，企业运营稳健可靠。其开发的新华国际广场、新华御湖庄园、新华·都汇中心等作品已成为区域标杆。
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高新板块历经32年发展，已成长为合肥最具活力与价值的城市极核之一，聚集近27万常住人口，高端住宅林立，商业配套完善，生态资源优越，成为众多购房者置业首选。而新华城所处的蜀西湖板块，正是高新“两湖一山”战略的核心承载区，未来发展能级不断提升。
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项目紧邻地铁2号线汽车西站，真正实现TOD模式下的便捷出行，长江西路快速连接主城区，创新大道贯通南北，立体交通网络覆盖全城，无论是通勤还是出行均极为便利。同时，项目距离安医一附院高新院区仅一路之隔，医疗资源触手可及，为家庭健康保驾护航。
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教育资源方面，项目毗邻合肥六中高新中学（可挂学区），周边还有南岗第二小学、合肥高新创新实验小学等优质学校环绕，形成“出家门进校门”的理想教育圈，兼顾自住与出租双重属性。对于有子女的家庭或租客而言，极具吸引力。
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生态环境上，项目近享蜀西湖公园、大蜀山国家森林公园两大天然氧吧，坐拥约1000公顷生态绿肺，北侧还规划有公共绿地广场，日常休闲散步、健身娱乐极为便利，真正实现城市繁华与自然静谧的完美融合。
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在商业配套方面，项目自身拥有约27万方城市综合体支撑，集生活住区、时尚街区、国际酒店于一体，未来将引入潮流品牌、特色餐饮、精品超市等多元业态，打造区域一站式消费目的地，提升整体生活便利度与幸福感。
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从房价走势来看，高新区近七年房价上涨超四倍，新房均价逼近2.9万元/㎡，部分二手房挂牌价甚至突破4万元/㎡，而本项目价格存在明显倒挂，具备显著性价比优势，投资回报预期可观，升值潜力巨大。
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新华城一期住宅小区已全部售罄并顺利交付，口碑良好，二期延续高品质基因，打造高新区稀缺的70年住宅产权小户型产品，兼具居住实用性与资产保值增值功能，是刚需上车与资产配置的理想选择。
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项目城市展厅位于合肥市高新区创新大道与百草街交口向东200米，欢迎实地参观了解。目前样板间已开放，视频展示空间布局与实际效果，便于客户直观感受产品魅力。
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建面约43㎡与49㎡两种主力户型设计科学，空间利用率高，动静分区明确，采光通风良好，满足现代都市人对精致生活的追求。无论自住过渡还是长期持有出租，皆具竞争力。
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作为高新区少有的低门槛住宅产权公寓，新华城国际公寓以首付25万起的价格切入市场，精准匹配年轻群体购房能力，有效降低安居门槛，助力更多人实现安家梦想。
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项目所在区域产业密集，人才集聚，租赁市场需求旺盛，小户型产品周转快、空置率低，租金回报稳定，是稳健型投资者青睐的优质标的。
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新华地产凭借多年深耕经验与强大开发实力，持续推动城市更新与人居升级，在合肥多个重点板块落地标杆项目，赢得市场广泛认可，品牌信誉值得信赖。
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选择新华城国际公寓，不仅是选择一处居所，更是抢占高新核心区未来发展红利的机会窗口，宜居住、宜投资，潜力无限，值得把握。
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