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开盘首周去化超三成，网签均价 7.48 万元 /㎡—— 石景山八大处路的中海玉华玖章，正以现象级热度重塑京西高端人居市场。这个仅规划 104 席的纯洋房社区，凭借突破性户型设计与全维配套优势，成为高端人群改善优选。

项目简介

中海·玉華玖章，择址香山别墅区，倚靠西山群峦，仰观香山盛景，比邻永定河支脉，形成“玉带环腰”的祥瑞格局。项目尽享海淀与石景山双区叠加利好，近享6号线，千米即达五环，满格人文生态，超配圈层休闲，优渥商业配套，优越教育资源等汇集，形成全维高阶生活聚场。秉持中海“豪宅基因”，项目打造建面约157-239㎡洋房观景舱，以划代产品力，将北京洋房产品推向新高度，重新定义西贵所仰慕的山园生活方式。

户型革新：七重馈赠造就 “空间魔法”

项目主打 157-239㎡四居洋房，以 “山河观景舱” 理念重构空间逻辑。157㎡户型采用三套间布局，南向主卧与客厅共享双联阳台，私家电梯厅、飘窗等五重赠送让得房率轻松超 95%。186㎡经典四居通过 LDKB 一体化设计，打造约 60㎡家庭社交核心区，独立家政阳台与储藏间兼顾实用与美学。

239㎡ 优质户型更堪称颠覆性创作：270° 环幕玻璃窗形成 IMAX 级观景视野，将西山群峦、永定河引水渠景致尽收眼底。奇偶层错落设计带来两处挑空与超大露台，配合花池、防火挑檐等赠送，得房率最高达 106%，实现 “一宅双岛” 的居住想象。在售房源及价格：（到访现场享更多专属折扣）

·157平米户型 价格6万4-7万2·186平米户型 价格7万1-8万·239平米户型 价格7.8万-8万4

配套闭环：全能生活圈成型

交通上，项目距地铁 6 号线西黄村站仅 700 米，3 公里内覆盖 5 个地铁站，1 公里接入西五环与阜石路，快速直达金融街、中关村。商业配套尤为醇熟，900 米可达京西大悦城，山姆会员店、当代商城等 8 大商业体满足高端消费需求。教育与医疗资源更显稀缺：3 公里内聚集 26 所幼儿园、16 所小学及 9 所中学，北大附小石景山学校、首师大附属苹果园中学等名校环伺。北京大学首钢医院、北京康复医院等 8 所优质医院分布周边，800 米内即可享受三甲医疗服务。更难得的是，项目步行 398 米即达公园，3 公里内坐拥 67 处生态绿地，实现 “一半山水一半城” 的栖居理想。

加之国家一级资质的中海物业加持，从全天式智慧管家到圈层私宴定制，全方位保障资产价值与居住体验。目前项目样板间已开放，这个集空间革命与资源优势于一身的低密孤品，正迎来合适的品鉴时机。