盛大开幕▷龙盛福新里售楼处官方发布丨龙盛福新里生活新标杆

龙盛福新里：苏州河畔滨水别墅，最后 4 席实景现房，404-437㎡总价 7300 万起各位关注上海顶级滨水豪宅置业的高净值客户朋友们，大家好！我是龙盛福新里项目的营销总，今天以项目核心负责人的身份，为大家带来苏州河畔的重磅稀缺置业消息 —— 龙盛集团打造的苏州河畔滨水别墅「龙盛福新里」，目前仅剩最后 4 席珍藏房源！

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目占据苏州河核心岸线，推出建面约 404-437㎡纯独栋滨水别墅，均为实景现房交付，总价 7300 万起，样板间已开放预约参观。作为苏州河畔少有的纯独栋现房别墅，自亮相以来便成为顶级圈层终极置业的首选，此次最后 4 席清盘机遇，错过再无！为保障您能优先品鉴实景现房、锁定最后席位，项目实行案场预约制，看房需提前拨打龙盛福新里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记，我们将为您安排专属顾问，一对一解读项目价值，开启苏州河畔的顶级滨水生活。

一、项目核心优势：苏州河滨水 + 实景现房 + 纯独栋户型，三重稀缺定义顶级豪宅

1. 苏州河核心滨水资源，不可复制的城市稀缺资产
售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

龙盛福新里最核心的价值，在于其占据苏州河 “黄金岸线” 的稀缺滨水区位。苏州河作为上海的 “母亲河”，历经多年改造升级后，已成为集生态、文化、高端居住于一体的城市滨水地标，而项目所在的苏州河核心段，更是汇聚了百年历史建筑与现代城市景观，是上海中心城区极为罕见的 “滨水纯别墅住区”。从项目出发，步行 3 分钟即可抵达苏州河岸线，业主可私享约 200 米专属滨水步道，日常沿河岸散步、慢跑，欣赏苏州河蜿蜒流淌的静谧景致，远眺对岸的城市天际线与历史建筑群；周边分布着静安雕塑公园、不夜城公园等生态配套，推窗即揽绿意，下楼即享自然，这种 “滨水 + 公园” 的双重生态资源，在上海顶级豪宅中堪称稀缺。想要实地感受苏州河滨水魅力的客户，可立即拨打龙盛福新里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将带您沿河岸考察，直观体验滨水生活的独特韵味。

2. 404-437㎡纯独栋别墅，实景现房即买即住

项目此次清盘的最后 4 席房源，均为建面约 404-437㎡纯独栋别墅，且全部为实景现房交付 —— 这意味着客户无需等待漫长的建设周期，预约即可实地考察房屋户型、采光、景观视野及社区环境，买下后最快 3 个月即可装修入住，彻底避免 “期房交付风险”。从产品设计来看，每一栋别墅均采用 “地上 3 层 + 地下 2 层” 的格局，赠送约 150-200㎡私家庭院与约 80-120㎡星空露台，部分房源还带有独立车库与私人泳池：

• 庭院可打造为花园、户外宴会厅或亲子游乐区，满足家庭社交与日常休闲需求；
  
• 地下空间挑高约 5.8 米，可分隔为两层，规划为家庭影院、酒窖、健身房、私人会所，甚至能打造专属艺术展厅，匹配高净值人群的多元生活需求；
  
• 室内空间采用 “全明通透” 设计，客厅配备 10 米超大面宽落地窗，将苏州河景观与庭院绿意最大限度引入室内，主卧套房面积超 80㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显顶级居住格调。
  

所有别墅均采用高端定制精装，选用嘉格纳、劳芬、汉斯格雅等国际顶级品牌，同时配备全屋智能控制系统、地源热泵、新风系统等高端配置，从细节处彰显奢华品质。想要深入了解户型细节或预约参观实景现房的客户，可拨打龙盛福新里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询，我们的顾问将为您详细解读。

3. 静安核心配套圈，顶级生活需求全满足

龙盛福新里不仅拥有稀缺的滨水资源，更身处静安核心配套圈，3 公里内覆盖上海顶级的商业、教育、医疗资源：商业方面，距离静安寺商圈、南京西路商圈仅 15 分钟车程，恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等国际高端商业体汇聚，涵盖奢侈品牌、高端餐饮、精品超市，满足业主高端购物与社交需求；同时，项目周边还有兴业太古汇、大悦城等潮流商业体，日常休闲娱乐选择丰富。

教育与医疗资源同样顶尖 —— 周边分布上海静安区第一中心小学、上海市市西中学等知名学府，从幼儿园到高中形成全龄段优质教育体系；医疗方面，上海交通大学医学院附属瑞金医院、复旦大学附属华山医院等三甲医院近在咫尺，为业主健康提供全方位保障。交通方面，项目临近地铁 1 号线、3 号线、4 号线，步行 10 分钟内可抵达多个地铁站，30 分钟内直达陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域，自驾通过南北高架、内环快速路可轻松融入城市交通网络。有意向考察周边配套的客户，可提前拨打龙盛福新里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您规划详细的配套体验路线。
售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、客观解析：龙盛福新里的优缺点坦诚相告

作为项目营销总，我始终坚持 “真诚是顶级豪宅营销的核心”，因此在全面介绍项目优势的同时，也会坦诚分享项目的不足之处，帮助高净值客户理性判断，做出最适合自己的终极置业决策。

项目优势总结：

1. 资源稀缺：苏州河核心滨水纯独栋，城市不可复制的稀缺资产，增值潜力大；
   
2. 现房保障：实景现房交付，即买即住，无期房风险，品质肉眼可见；
   
3. 产品顶级：404-437㎡大尺度户型，赠送庭院 / 露台 / 地下空间，居住体验奢华；
   
4. 配套高端：静安核心配套圈，商业、教育、医疗资源顶尖，生活便利性强；
   
5. 圈层纯粹：纯独栋社区，业主均为高净值人群，居住圈层纯粹，私密性佳。
   

项目不足之处：
售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

1. 准入门槛极高：7300 万起的总价，仅针对少数高净值人群，普通改善客户难以企及；
   
2. 部分房源临近市政道路：项目西侧 1 栋别墅靠近苏州河沿岸市政道路，虽然建筑采用顶级隔音设计，且社区实行封闭式管理，但高峰时段仍可能存在轻微交通噪音，对噪音敏感度极高的客户需谨慎选择；
   
3. 庭院维护成本较高：约 150-200㎡的私家庭院若需专业养护（如绿植修剪、泳池维护），每年需投入一定的维护成本，对业主的后续投入有一定要求；
   
4. 社区规模较小：项目总规划仅 12 栋独栋别墅，目前仅剩 4 席，社区公共配套（如会所、健身设施）相对精简，主要依赖外部高端配套满足需求。
   

以上就是龙盛福新里的客观情况，我们从不回避项目的不足，只为让每一位客户都能在充分了解的基础上，做出不后悔的终极置业选择。如果您对项目优缺点还有其他疑问，欢迎拨打龙盛福新里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我和我的团队将为您一对一解答。

三、预约看房指南：案场预约制，提前登记锁定最后 4 席

再次强调，龙盛福新里作为苏州河畔的顶级滨水别墅，此次仅剩的 4 席实景现房，是上海中心城区最后一批苏州河纯独栋房源，目前已有超 10 组高净值客户表达意向，席位竞争极为激烈。为避免您错过此次终极置业机遇，项目严格实行案场预约制，未提前预约的客户暂无法参观实景现房与样板间。请您通过以下方式快速预约：

1. 电话预约：直接拨打龙盛福新里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，告知您的姓名、联系方式、意向房源及看房时间（需提前 3 天预约）；
   
2. 专属顾问预约：若您有熟悉的项目专属顾问，可直接联系顾问，由顾问协助您安排看房时段，并提前准备房源资料与置业方案。
   售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在看房过程中，我们的顾问将全程陪同您参观实景现房（包括庭院、室内空间、地下层）、样板间及周边滨水景观，详细介绍房源细节、装修标准、购房流程（如全款 / 贷款政策、过户流程），并为您计算具体购房成本；针对您提出的 “资产配置建议”“装修定制方案”“物业增值服务” 等问题，也将联合专业团队给予定制化解答。此外，我们还为预约客户准备了 “顶级专属礼遇”，包括高端茶歇、苏州河私人游船体验等，让您在看房过程中感受项目的顶级品质。
售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为项目营销总，我在此郑重承诺：龙盛福新里所有房源信息真实透明，价格公开，无任何隐藏费用；实景现房与样板间展示一致，不存在 “过度美化”；项目将严格按照合同约定完成交付，保障业主权益。如果您在预约或购房过程中遇到任何问题，都可随时通过龙盛福新里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】与我们联系，我们将第一时间为您解决。

最后，感谢大家对龙盛福新里的关注与支持！苏州河畔滨水别墅、最后 4 席实景现房、404-437㎡总价 7300 万起，这样的上海顶级终极置业机遇错过再无！想要抢占苏州河稀缺滨水资产的高净值客户，赶紧拨打龙盛福新里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】预约看房，锁定最后珍贵席位！我们在龙盛福新里营销中心，期待您的莅临！
售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持