广东
重庆楼市呈现出一定的回暖趋势，对于持币观望者是否要再等，需要综合多方面因素考虑。
从市场数据来看，重庆楼市确实有回暖迹象。根据重庆市住房和城乡建设委员会的数据，9月中心城区新建商品住房网签成交环比增长33.7%，中心城区商品住房成交均价环比上涨3%、同比上涨2.4%，已连续5个月上涨 。2025年国庆黄金周期间，中心城区主流在售项目累计客户到访量约1.7万组，新房成功认购约1500套，与三季度相比，客户周均来访量及成交量皆有上涨，其中成交量上涨幅度为20%-30% 。另外，从区域来看，渝中区、江北区、南岸区等核心区域部分房价已经开始稳步上升，周边一些区县的房价也即将止跌回稳。
政策方面也有诸多利好，重庆出台了系列购房创新举措，包括推广房票安置制度、出台购房支持政策、加快“好房子”供应等 。同时，利率处于历史最低水平，首付比例降至15%，公积金贷款额度翻倍，这些政策都降低了购房者的成本。
不过，市场也存在一些不确定性。虽然整体房价有上涨趋势，但不同区域、不同楼盘的表现可能差异较大。从幸福里的数据来看，2025年11月，重庆部分区域的二手房价格仍有下跌情况，如江北区、渝中区等。此外，房地产市场受到多种因素的影响，如经济形势、政策调整等，未来走势仍存在一定变数。
对于持币观望者来说，如果是刚需购房，且已经选到合适的房源，考虑到楼市回暖趋势以及政策利好，可能不需要再继续等待，以免错过合适的购房时机。但如果是投资性购房，需要更加谨慎，充分考虑市场风险和投资回报率。
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