武汉豪宅 | 建发璟玥售楼处官方发布！“建发璟玥”即将入市！

武汉建发璟玥
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建发璟玥地块位于武昌区武珞路与梅苑路交汇处P（2025）047号地块，此前为傅家坡客运站，于2025年6月30日，由黄石悦发房地产有限公司竞得，经过5家公司、多达45轮竞价，成交价122020万元，成交楼面价约16055.3元/m²，溢价率约22%。

项目基础信息

【开 发 商】：武汉兆宸房地产有限公司

【项目区位】：武昌区武珞路与梅苑路交汇处(原傅家坡客运站)

【面 积】：建面约119-168㎡

【楼 层】：30-32层高层

【装 修】：精装

【产 权】：70 年

【梯 户 比】：2 梯 2 户、3 梯 4 户

【容 积 率】：3.02

【车位配比】：1:1.1

【得 房 率】：约100%左右

【地 铁】：地铁 4 号线 梅苑小区站，地铁 12 号线十五中站（在建）

【教 育】：代建武珞路中学（南校区）

【医 疗】：湖北省妇幼、中部战区总医院

居住环境展示

百米楼距｜内环前所未有的空间特权

武昌内环寸土寸金，项目以颠覆规划打造约百米楼距立体中庭叠园，堪称内环超大中庭景观项目；百米楼距隔绝视线干扰，居住私密感拉满。

万平森屿 | 垂直花园的空中奇迹

汲取 “东方树” 设计理念，以 30 米立体纵深缔造约 7000 方空中森林。视野直抵万平森屿，推窗见层次园景，叠园藏尽四季景致；以前所未有的空间特权，重新定义内环高端居住体验！

鼎级会所 | 全维度奢享体系

约3000㎡高定海派奢装会所，打造内环极具艺术感的社交圣地。露天泳池、空中酒廊、艺术书吧、私宴空间，以"日咖夜酒"的24小时全维配套，成就塔尖圈层的专属社交主场。

海派奢装 | 千万级豪宅的完美移植

复刻厦门标杆项目建发・宸启瑞湖的海派美学基因：花瓣式艺术吊灯如飘落花雨点缀空间，南洋菱形釉彩地砖映出光影流转，Art Deco线条与珐琅彩玻璃交相辉映，螺旋楼梯如当代雕塑般盘旋而上 —— 每一处细节，都是对卓越品位的精准表达。

周边配套

交通配套

立体路网 地铁12号线十五中站加速兑现中，尽享轨交红利

家门口即享在建地铁12号线十五中站（预计2026年开通运营），轻松接驳4号线梅苑小区站、中南路双地铁换乘枢纽。武珞路、中南路两大城市动脉交汇，快速通达武汉三镇，高效切换工作与生活。

商业配套

中南商圈 × 梦时代商圈 × SKP商圈 三大商圈交汇，执掌繁华心脉

集结顶阶商圈到老牌商场，近享中南商圈、梦时代商圈、SKP商圈，执掌一城繁华。

教育配套

代建武珞路中学（南校区）名校就在家门口

占位武汉教育核心区域，武珞路中学（南校区），周边还环伺武汉小学、傅家坡小学、十五中等优质学校，真正实现从小学到初中的一站式全龄教育资源。

区位优势显著：项目位于武昌内环武珞路与梅苑路交汇处的 T 字金角，是中南 — 中北商务主轴的枢纽节点。周边汇聚了 9 所 985/211 高校，形成高知精英圈层，土地稀缺性强，价值密度高。

交通出行便利：家门口 100 米即达在建地铁 12 号线十五中站，步行 510 米到 4 号线梅苑小区站，870 米至 2/4 号线中南路换乘枢纽，三轨交汇，可实现武汉三镇无缝通达。

教育资源优质：代建的武珞路中学南校区距项目仅 50 米，由武珞路中学统一管理，整合优质资源后普高率有望突破 90%，且大概率还将对口梅苑小学，实现 “小学到初中” 一站式教育。周边 1 公里内还环伺武汉小学、傅家坡小学等 7 所学府。

商业配套丰富：处于中南、中北、傅家坡三大商圈交汇核心，对面即是帝斯曼购物中心，500 米内有中百仓储，1.1 公里到中商广场，1.5 公里可达武商梦时代，1.6 公里至国控・紫阳广场，商业体量超百万方，能满足从高端奢侈品到生鲜便民的全需求。

产品设计出色：以约百米楼距围合超万平森屿叠园，配置约 1200㎡下沉式海派会所，营造出良好的居住环境和社交空间。全系约 100% 得房率的准四代产品，3.15 米层高，全户型电梯入户，空间尺度宽敞，在同板块形成差异化优势。

国企品牌保障：建发作为厦门国企，深耕武汉八载，项目质量与交付能力有口皆碑，品牌信誉度高，能为购房者提供一定的保障。

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