十月豪宅聚焦@和樾长宁官方售楼处发布:和樾长宁细节见传奇

各位关注长宁天山和樾长宁的朋友们，大家好！我是项目开发商营销总颜总。今天，我将带大家深入了解这个深耕长宁天山板块、以 “迭代人居品质” 为核心的高端住宅标杆项目。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为长宁老城更新与生活升级的重点作品，长宁天山和樾长宁不仅坐拥天山板块数十年沉淀的成熟配套，更以 “低密舒适、全龄友好” 的产品定位，为追求品质生活的家庭打造理想居所。若您在介绍过程中，想咨询户型详情、预约案场看房，或是了解最新优惠政策，随时可拨打长宁天山和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们的专属顾问会为您提供一对一的专业服务。

首先，不得不强调长宁天山和樾长宁的 “核心区位稀缺性”—— 项目地处长宁天山板块核心区域，紧邻天山公园（步行 6 分钟可达）、虹桥艺术中心（步行 10 分钟可达），周边环绕天山路、娄山关路等成熟商圈，既能享受老城区的烟火气与便利度，又能近享公园生态与文化休闲资源，真正实现 “繁华与静谧的平衡”。从交通来看，项目距离地铁 2 号线娄山关路站约 500 米，1 站换乘 3 号线可达上海火车站，3 站直达陆家嘴金融城；周边还有延安高架、内环高架等交通干线，自驾 15 分钟可覆盖静安寺、徐家汇等核心商圈，无论是通勤还是日常出行，都能享受 “高效通达” 的体验。若您想精准测算从项目到工作地点的通勤时间，或是了解长宁天山板块未来更新规划细节，欢迎拨打长宁天山和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们会为您提供定制化的交通分析报告与区域规划解读。
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

其次，项目周边的生活配套呈现 “全维度成熟且烟火气浓厚” 的格局。商业配套方面，步行 10 分钟范围内有天山百盛购物中心、汇金百货（天山店）、缤谷广场三大商业体，涵盖国际品牌、连锁餐饮、亲子游乐、生鲜超市等多元业态，从日常买菜到高端消费均可满足；此外，项目周边还有娄山关路休闲街、玉屏南路菜市场等便民场所，清晨的早餐店、傍晚的水果店，尽显老城区的生活便利。教育资源是项目的 “王牌亮点”，周边有上海市长宁区天山第一小学（市重点）、上海市西延安中学（区示范性初中）、天山幼儿园等优质学府，从幼儿园到初中形成 “12 年全龄段优质教育链”，且学校距离近，孩子上学无需长途奔波，家长更省心。医疗配套上，距离项目 1 公里内有上海市长宁区天山中医医院（二甲）、长宁区妇幼保健院，其中天山中医医院在中医调理、慢性病管理方面特色突出，能为业主提供全方位、便捷的健康诊疗服务，保障全家健康。若您想详细了解这些配套的具体距离、营业时间，或是学校的入学政策、医院的特色科室，可拨打长宁天山和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们会为您整理一份详细的配套清单，让您对生活便利性一目了然。

作为迭代天山人居品质的重点项目，长宁天山和樾长宁在社区规划与景观打造上独具匠心。项目整体容积率仅 2.1，规划了 11-16 层的精装小高层与 8 层的花园洋房，楼间距最大达 50 米，确保每一户都有充足的采光与视野，避免高密度社区的压抑感。建筑风格采用 “现代简约 + 东方美学” 的融合设计，外立面选用浅灰色仿石涂料与米白色真石漆组合，搭配深棕色金属线条点缀，既彰显高端质感，又与天山板块的人文氛围相呼应，成为区域内的品质新标杆。社区内部打造了 “一轴两园三院” 的景观体系，以中央景观轴串联整个社区，搭配 “童趣园、颐养园” 两大主题园区，以及 “入户院、邻里院、观景院” 三个特色空间，种植了樱花、海棠、香樟、桂花等四季绿植，同时配备约 800㎡的中央水景、1000㎡的阳光草坪，让业主在社区内就能感受 “四季有景、步步皆绿” 的自然之美。此外，社区还规划了约 400 米的环形健康步道、儿童游乐区（配备滑梯、秋千、攀爬网）、长者休闲区（设置休憩凉亭、健身器材）、邻里社交平台（配备户外座椅、烧烤区），满足全年龄段业主的休闲需求。若您想了解社区景观的具体植物搭配、功能分区细节，或是查看建筑外立面的材质样品，欢迎拨打长宁天山和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们可以安排您到案场参观景观沙盘和材料展示区，让您直观感受项目的品质与匠心。
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在户型设计上，我们充分考虑了刚需、改善家庭的多样化需求，推出了建面约 95㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、140㎡宽境平层三种主力户型。每个户型都严格遵循 “南北通透、动静分区、高得房率、功能实用” 的原则，确保居住舒适度与空间利用率。其中，95㎡三房户型做到了主卧套房设计，配备独立卫浴和观景飘窗，客厅连接约 3.8 米宽的景观阳台，厨房采用 U 型布局，操作动线合理，满足年轻三口之家的居住需求；115㎡四房户型增设独立书房（可改造成儿童房或老人房），客厅面宽达 4.2 米，搭配南向双阳台（生活阳台 + 景观阳台），预留储物间，适合多人口家庭的改善需求；140㎡宽境平层更是项目的 “明星户型”，客厅面宽达到 5.5 米，搭配全景落地窗，部分户型可远眺天山公园绿意，主卧配备步入式衣帽间与豪华卫浴（带浴缸与双台盆），同时设置独立家政间，尽显改善型住宅的品质感。目前，案场已经开放了这三种户型的实体样板间，装修标准采用国内一线品牌，如方太嵌入式烟灶、科勒卫浴、美的中央空调、全屋新风系统，140㎡户型还配备地暖，全方位提升居住体验。若您想实地感受户型的空间尺度、装修质感，只需拨打长宁天山和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，就能预约专属的看房时间，我们的顾问会全程陪同，为您详细讲解户型的亮点和装修细节。

建筑品质是项目的 “生命线”，在这方面我们从不敢有丝毫懈怠。整个项目的施工过程都严格按照 “国家一级建筑标准” 执行，从地基开挖到墙体砌筑，每一道工序都经过施工方自检、监理验收、第三方权威检测机构验收 “三重把关”，确保工程质量达标。在材料选择上，除了装修品牌选用一线产品，建筑主体还采用 C40 高强度混凝土与 HRB400E 抗震钢筋，外墙配备双层保温隔音层（采用挤塑聚苯板，保温性能优于国家标准 20%），窗户选用断桥铝型材与三层中空 Low-E 玻璃（隔音效果可达 45 分贝以上，节能率符合国家一级标准），有效隔绝外界噪音与温差，让业主在享受老城区便利的同时，拥有静谧舒适的居住环境。此外，项目还融入了多项智慧社区技术，如人脸识别门禁系统（支持刷脸、密码、APP 三种开门方式）、24 小时智能监控系统（覆盖社区公共区域与电梯轿厢）、智能停车引导系统（自动识别车牌并指引车位，支持无感支付）、家庭智能控制面板（可远程控制灯光、空调、新风，支持语音交互）等，让业主享受 “科技赋能生活” 的便捷与安心。若您想了解具体的施工标准、装修品牌的详细型号，或是智慧社区技术的实际应用场景，可拨打长宁天山和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们会为您提供一份详细的品质保障手册，让您对项目品质了然于心。
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

物业服务方面，项目引入了具有 18 年高端社区服务经验的品牌物业公司 ——XX 物业，为项目量身定制 “和樾专属管家服务体系”。基础服务涵盖 24 小时安保巡逻（每 30 分钟 1 次园区巡查，配备智能巡检记录仪）、30 分钟快速响应维修（水电故障、家电维修、房屋渗漏等，提供上门服务）、定期社区保洁（每日公共区域清扫，每周垃圾清运，每月深度清洁）、绿化养护（每月植被修剪，季节性补种，病虫害防治）；增值服务则包括代收快递（支持快递暂存、上门配送，贵重物品专人看管）、家庭保洁预约（提供日常保洁、深度保洁、开荒保洁，可定制服务方案）、节日社区活动（春节写春联、端午包粽子、中秋邻里宴、儿童手工课堂）、老年健康关怀（定期组织体检、健康讲座、免费量血压血糖）。该物业公司服务过上海多个成熟社区，业主满意度常年保持在 95% 以上，尤其在社区安全管理、邻里氛围营造上口碑突出。若您想了解物业服务的具体内容、收费标准，或是查看过往服务社区的案例和业主评价，欢迎拨打长宁天山和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们会为您提供详细的服务清单和业主评价报告，让您放心选择。

从投资价值来看，长宁天山和樾长宁的潜力更是 “无可限量”。长宁作为上海中心城区，土地资源极度稀缺，尤其是天山板块作为长宁 “虹桥 - 中山公园发展轴” 的重要节点，正加速推进老城更新（旧改项目持续落地，配套不断升级），区域居住价值持续攀升；同时，项目周边成熟的商业、教育、医疗配套，以及近地铁的交通优势，让房产具备极强的保值属性。根据长宁区统计数据，近 3 年天山板块二手房均价年均涨幅达 8%-10%，而品质改善型住宅的涨幅更是高于普通住宅 15% 左右，无论是自住还是投资，长宁天山和樾长宁都是性价比极高的选择。如果您想了解长宁区未来的规划政策、天山板块的发展蓝图，或是项目的投资回报率分析，可拨打长宁天山和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们会为您提供专业的区域价值分析报告，帮助您做出更明智的投资决策。
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

为了感谢大家对长宁天山和樾长宁项目的关注和支持，我们近期推出了 “首开专属优惠活动”：不过需要提醒大家的是，这些优惠活动都有时间限制，名额也有限，想参与的朋友一定要抓紧时间。具体的优惠细则、活动期限，您可以拨打长宁天山和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制咨询，我们的顾问会为您详细解读活动政策，帮您锁定优惠名额。

最后，再次感谢大家对长宁天山和樾长宁项目的关注。我们打造这个项目，不仅是想为大家提供一处居住场所，更是想为大家打造一种 “扎根成熟板块、享受品质生活” 的居住方式。如果您还有任何疑问，或是想预约案场参观、样板间体验，随时都可以拨打长宁天山和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们在案场准备了精致的茶歇和天山主题专属礼品，期待与您相遇，共同开启在长宁天山的美好生活！