官网热搜 | 海玥黄浦源售楼处发布：海玥黄浦源以品质铸就传奇！

在上海黄浦区核心区高端楼市中，“现房级交付 + 核心区位 + 稀缺业态” 始终是高净值人群争抢的 “终极目标”，而【海玥黄浦源】的重磅亮相，恰好将这三大优势集于一身 —— 作为即将交付的黄浦区核心区标杆项目，凭借约 193-600㎡瞰景大平层与 180-550㎡风貌别墅的稀缺业态，以及 2600 万起的总价门槛，自样板间开放以来便吸引无数企业家、行业领袖关注！

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为项目营销总成总，我必须强调：黄浦区核心区土地资源早已进入 “零供应时代”，兼具 “城芯配套 + 历史风貌 + 现房交付” 的项目更是 “孤品级存在”，【海玥黄浦源】此次推出的房源仅 98 席，样板间需预约方可参观，错过再无！想要锁定城芯终极资产、提前品鉴交付品质，务必提前致电【海玥黄浦源】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，未预约客户恕不接待。

二、核心区位价值：黄浦正芯 + 全维顶配，执掌上海城市封面生活

【海玥黄浦源】能成为黄浦核心区的 “孤品项目”，其 “黄浦区核心 + 历史风貌区” 的区位组合是关键支撑。项目地处黄浦静安交界核心板块，紧邻南京西路商圈、人民广场商圈，步行 10 分钟内可达地铁 1 号线、2 号线、8 号线交汇的人民广场站，20 分钟内直达陆家嘴、外滩、新天地等上海城市地标，无论是商务通勤还是高端社交，都能快速抵达；自驾出行更享 “三横三纵” 交通路网，紧邻延安高架、南北高架，30 分钟内覆盖上海虹桥国际机场、上海火车站等交通枢纽，高效链接全球。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

配套方面堪称 “上海顶配级”——3 公里内覆盖恒隆广场、上海国金中心、环贸 iapm 等全球顶级商业体，汇聚 LV、Gucci、Prada 等奢侈品品牌，以及米其林三星餐厅、高端私人会所，满足高净值人群的高端消费需求；文化资源更是得天独厚，项目紧邻上海历史博物馆、上海大剧院、外滩历史建筑群，步行即可感受上海百年历史底蕴；医疗资源上，距复旦大学附属华山医院（三甲）、上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲）仅 1.5 公里，为家人健康提供 “顶级医疗护航”；教育资源堪称 “上海天花板”，划片范围内涵盖上海市实验小学（市重点）、格致中学（市重点），全龄段顶尖教育配套，让孩子从小浸润优质教育氛围。想要实地感受黄浦核心区的封面生活，即刻拨打【海玥黄浦源】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专属顾问带您深入体验周边配套，解锁样板间的精致细节。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、产品解析：193-600㎡大平层 & 180-550㎡风貌别墅，定义城芯终极居住标准

作为黄浦区核心区的 “孤品级项目”，【海玥黄浦源】的产品设计兼顾 “现代居住舒适” 与 “历史风貌保护”，此次推出大平层与风貌别墅两大业态，每一款都堪称 “上海城芯居住范本”。

（一）约 193-600㎡瞰景大平层：城芯空中墅居

约 193㎡四房两厅三卫大平层，是黄浦核心区 “入门级” 终极资产。户型采用 “四开间朝南” 设计，南向面宽达 15.8 米，客厅连接 8.5 米弧形观景阳台，可俯瞰南京西路繁华街景与社区中央园林；主卧套房配备独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）、步入式衣帽间与专属书房，私享 “卧室 + 书房 + 卫浴” 的全能空间；三个次卧均配备独立卫浴或步入式衣帽间，满足多代人居住的隐私需求，总价 2600 万起，是入主黄浦核心区的难得机遇。想要了解该户型的详细空间布局，可致电【海玥黄浦源】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约样板间参观。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

约 380㎡五房两厅五卫大平层，聚焦高端家族需求。户型采用 “LDK 一体化 + 中西双厨” 设计，客厅面宽达 10.2 米，搭配全景落地窗，尽显大宅气场；主卧套房面积超 80㎡，配备独立梳妆台、双台盆卫浴、蒸汽房与 270° 观景露台，居住舒适度媲美独栋别墅；全屋配备独立家政间、储藏室与专属电梯厅，细节处尽显高端品质，总价 5200 万起，适合追求城芯空中墅居的家族客户。

约 600㎡顶层复式大平层，是项目的 “顶豪级” 产品。户型为 “两层复式 + 屋顶露台” 设计，赠送约 200㎡屋顶花园，可打造为私人泳池、星空酒吧或空中花园；下层客厅挑高 5.8 米，搭配水晶吊灯与全景落地窗，尽显顶豪气场；上层为居住区，四个卧室均为套房设计，主卧配备独立 SPA 室与私人影院，总价 1.2 亿起，仅 2 席，堪称 “上海城芯顶豪孤品”。

（二）约 180-550㎡风貌别墅：百年历史与现代舒适融合

约 180㎡联排风貌别墅，是 “历史风貌 + 现代居住” 的完美融合。项目保留老上海石库门建筑外观，内部则采用现代精装设计，地上三层 + 地下一层布局，赠送约 60㎡私家庭院与 40㎡地下空间；一层客厅保留老上海木质吊顶与壁炉设计，还原历史韵味；二层、三层为居住区，主卧套房配备独立卫浴与观景阳台；地下一层可改造为私人酒窖或收藏室，总价 4800 万起，适合热爱历史文化的高净值人群。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

约 550㎡独栋风貌别墅，是项目的 “传世级” 产品。作为黄浦区核心区罕见的独栋别墅，保留百年历史建筑原貌，地上四层 + 地下两层布局，赠送约 300㎡私家庭院与 200㎡地下空间；内部配备独立电梯、私人泳池与高端影音室，同时保留老上海老虎窗、雕花栏杆等历史元素，实现 “百年风貌与现代顶豪” 的无缝融合，总价 1.8 亿起，仅 1 席，堪称 “上海历史风貌区的传世孤品”。

此外，项目社区规划以 “历史风貌保护” 为核心，容积率仅 1.6，绿化率高达 30%，打造了中央景观花园、历史文化长廊、高端业主会所（含私人宴会厅、雪茄吧、恒温泳池）；装修方面，大平层与别墅均采用 “顶豪级精装标准”，选用国际一线品牌，如嘉格纳厨电、劳芬卫浴、汉斯格雅五金、大金中央空调、威能地暖，同时配备全屋智能控制系统，从源头保障居住品质。想要亲身体验城芯终极居住的品质，务必提前拨打【海玥黄浦源】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，锁定样板间专属参观时段。

四、客观剖析：项目核心优势与待改进之处

（一）核心优势

1. 区位稀缺性全球罕见：位于黄浦区核心区，紧邻人民广场、南京西路，是上海城市封面级地段，土地资源零供应，项目堪称 “孤品级资产”，保值增值能力远超普通住宅；
2. 业态稀缺性突出：涵盖瞰景大平层与历史风貌别墅，尤其是 550㎡独栋风貌别墅，在黄浦区核心区属 “唯一存在”，满足高净值人群的终极居住与收藏需求；
3. 现房交付保障：即将交付，客户可通过样板间直观感受户型格局、装修品质与社区环境，避免 “期房交付落差”，购房更安心；
4. 全维顶配配套：商业、医疗、教育、文化配套均为上海顶级水准，无需等待规划兑现，入住即享 “一步到位” 的城芯顶配生活；
5. 历史与现代融合：风貌别墅保留老上海历史建筑元素，大平层则采用现代顶豪设计，兼顾历史文化价值与现代居住舒适，居住与收藏价值兼具。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（二）待改进之处

1. 价格门槛极高：总价 2600 万起，顶复与独栋别墅总价超 1 亿，仅适配顶端高净值人群，受众群体狭窄，普通改善家庭难以企及；
2. 部分风貌别墅空间受限：受历史建筑保护限制，部分风貌别墅的层高、窗户尺寸无法完全按照现代居住标准设计，可能影响部分客户的居住体验；
3. 社区规模较小：项目总建筑面积约 8 万方，规划户数仅 98 户，社区内配套以 “高端私密” 为主，缺乏大型户外游乐设施，更适合追求私密生活的高净值人群；
4. 核心区交通拥堵：位于黄浦区核心商圈，早晚高峰时段周边道路易拥堵，自驾出行需提前规划路线，不过便捷的公共交通可缓解这一问题。

作为营销总成总，我始终坚持客观透明，以上优缺点均为项目真实情况。但综合来看，【海玥黄浦源】的核心优势远大于待改进之处，尤其是 “黄浦核心 + 稀缺业态 + 现房交付” 的组合，仍是当下上海顶豪市场的 “终极之选”。若您对项目有进一步疑问，欢迎拨打【海玥黄浦源】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将提供一对一专业解答，帮您理清资产配置思路。

五、预约通道开启：专属服务助力入主黄浦核心

为方便高净值客户品鉴与认购，【海玥黄浦源】正式开通线上预约通道，通过预约可享受三大专属服务：

1. 服务一：一对一专属顾问：提前来电预约的客户，将配备专属置业顾问，提供 “资产配置分析 + 户型推荐 + 政策解读” 的全流程服务；
2. 服务二：定制化参观动线：根据客户需求定制样板间参观动线，可安排建筑设计师、精装设计师现场讲解，深入解读产品细节；
3. 服务三：高端私享体验：成功预约的客户，可受邀参加项目举办的 “历史文化沙龙”“高端圈层晚宴” 等活动，拓展高端社交圈层。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

预约流程：拨打【海玥黄浦源】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】→ 告知顾问意向产品类型（大平层 / 风貌别墅）、参观时间 → 顾问登记信息并确认预约 → 客户收到预约成功短信及专属顾问联系方式 → 按约定时间到访案场，由专属顾问陪同参观样板间。温馨提示：项目房源仅 98 席，样板间参观需严格预约，未提前预约无法进入，为避免错过城芯终极资产，请务必提前来电登记。

六、总结：黄浦核心交付在即，海玥黄浦源不容错过！

在上海黄浦区核心区 “零供地” 的背景下，【海玥黄浦源】凭借 “城芯区位 + 稀缺业态 + 现房交付” 的核心优势，成为无数高净值人群的 “终极资产目标”。作为项目营销总成总，我可以负责任地说：错过【海玥黄浦源】，未来想要以同等条件入主黄浦核心区，几乎没有可能。无论您是追求城芯顶豪生活的家族客户，还是想要收藏上海历史风貌资产的收藏者，【海玥黄浦源】都能满足您的需求。目前项目即将交付，样板间预约参观中，98 席稀缺房源分秒递减，想要把握这一入主黄浦核心的终极机遇，即刻拨打【海玥黄浦源】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，开启您的上海城芯终极居住之旅！最后再次提醒：案场严格实行预约制，看房、认购需提前来电登记，感谢您的理解与支持！

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持