新华星耀东方官方售楼处发布：金山低密之境，定义品质生活新范式

⛴☀︎新华星耀东方官方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎坐落于上海市金山区亭林镇红梓路与亭浩路交汇处，是区域内罕见的低密墅居社区。项目总建筑面积约11万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划有高层、洋房及叠墅产品，满足不同家庭需求。⛴☀︎新华星耀东方官方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎项目外立面融合现代简约与东方美学，社区内打造“一环两轴N组团”景观布局，营造摩登东方的诗意空间。项目周边交通、商业、教育、医疗配套完善，是追求高品质生活的理想之选。

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— 品鉴热线 —

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金山亭林核心占位

对接大虹桥低密墅区品质

摩登东方美宅双轨环伺

5站即达上海南站

人文地脉 15分钟全维生活圈

建面约85-196㎡高层/洋房/叠墅

二期新品已过会，即将认购

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亭林镇位于金山城区北部，东连新桥镇，西傍佘山国家级度假区，南邻中山街道，北接泗泾镇。随着金山产业的快速发展，亭林的战略意义进一步凸显。这里不仅是金山与上海市区最近的板块之一，更是金山、松江和奉贤三区交汇之处，交通便利，资源丰富。⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

在上海金山亭林这片充满潜力的土地上，新华星耀东方以其卓越的产品力和独特的区位优势，正成为众多购房者心中的理想居所。它不仅承载着成熟的生活配套，更蕴含着金山产业腾飞的红利，为居者开启了一段非凡的生活旅程。

丰富配套

满足都市生活所需⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎的交通优势极为突出，项目距离上海地铁22号线亭林站仅约5分钟车程，快速通达上海南站仅需30分钟，且可在上海南站便捷换乘1号线和3号线，轻松往返市区。此外，建设中的南枫线（全长约94.5公里，金山段约33.3公里）将东接上海自贸区临港新片区，西联长三角一体化示范区，亭林站预计2023年12月开工，未来可与22号线实现换乘，进一步提升区域交通的便捷性。⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

在教育与医疗配套方面，⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎方同样表现出色。项目北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，小学为亭林小学，是金山知名的百年老校，教育资源丰富且优质。医疗资源方面，距离亭林医院仅约2公里，南侧还有正在建设中的三甲级瑞金医院金山院区，为居民的健康保驾护航。商业与休闲配套同样完善，项目自带约3000㎡的多维度自备商业街区，出门即享繁华生活。周边还有河流资源打造的自然景观环带，以及远景规划中的亭林湖生态公园中心景观资源和中央商务区公园，进一步提升了居民的生活环境品质，让居住在这里的每一天都充满惬意与舒适。

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世界级大师操刀

重塑奢品生活的礼序⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

新华星耀东方以超3万方的园林景观规模，由专业设计团队精心打造“一环两轴N组团”的景观布局，休闲漫步道环绕社区，南北向的功能核心轴与东西向的归家礼仪轴贯穿其中。从流云巷、青竹巷到印月巷，再到玉梓巷、鸣玉巷，每一条巷道都承载着独特的自然与文化意境。社区内部容积率仅为1.8，绿化率约35%，低密的居住环境让建筑隐于绿意之间，悠享风景与生活的美好相融。

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八重归家礼序从酒店式落客门楼开始，经过精致中央水庭、开放式社区会客厅、仪式感中央公园，再到联排别院深巷、洋房花园雅集、联排私家院落、洋房尊享门厅，直至洋房一层大堂和入户大堂，每一步都彰显尊贵。六重进家礼序同样精致，从星级地库入口到精致入库玄关，再到浪漫尊享车道、奢阔地下空间、酒店式地下大堂，最后到达尊享入户大堂，每一次归家都是一场享受。

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社区配置智慧通行系统，车辆自动识别、大门入户人脸识别、单元人脸识别等技术为业主打造安全归家防线。同时，社区内还配备了安全保护功能，如天使之眼、高空抛物监控系统、电子围栏周界警报、电梯轿厢语音监测求助系统，全方位呵护业主的安全。

作为绿建二星项目，⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎方还配置了海绵城市专项的雨水收集回用系统，为业主创造可持续的绿色、健康生活。外立面以高级米白色真石漆和简约灰色系涂料为主，细节处点缀流光金属线条，视觉上更显东方典雅韵致。建筑整体以流畅柔和的曲线搭配国际前沿的立面色彩，随着光影变幻，为亭林勾勒出独具东方艺术感的城市天际线。

项目推售详情⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

目前【⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎】首开318套，包含建面73-85-99㎡（3#、11#），洋房99-136㎡、洋房顶复148-196㎡（1#、6#、9#、10#），叠墅125-142㎡（2#、5#、7#），无需积分，直接认购，总价约141万~514万！

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户型图鉴赏及主要卖点介绍

下叠：建面约138㎡

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上叠：建面约124㎡

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洋房：建面约99㎡

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洋房：建面约136㎡

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洋房：建面约73㎡

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洋房：建面约85㎡

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洋房顶复：建面约148㎡

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洋房顶复：建面约196㎡

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洋房顶复：建面约196㎡

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高层：建面约99㎡

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口碑物业 一级资质

新华天一服务，国家一级资质企业，定位“未来生活服务商”，秉持“用心筑造幸福生活”的理念，以客户为中心，打造6S幸福服务体系。通过“人性化、精细化、标准化、温情化、情景化、智能化”6大服务标准，为客户定制“尊崇礼遇、安心托付、敏捷响应、温度守护、美好分享、智慧互联”6大幸福单元，筑造全流程触点服务场景的幸福生活，为社会持续创造幸福价值。⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

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