官方聚焦|招商时代潮派官方售楼处发布:时代潮派以品质铸就传奇!

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松江招商时代潮派：央企筑家，把地铁、学区与风景藏进日常的理想居所

对于在上海打拼的刚需族与追求生活品质的改善家庭而言，买房从来不是简单的置业决策 —— 既要顾虑通勤成本，又要考量教育配套，更要担心开发商实力与资产安全。由招商蛇口（全称：招商局蛇口工业区控股股份有限公司）打造的松江「招商时代潮派」，恰好以央企稳健实力为基石，将地铁房、学区房、景观房的核心优势集于一身，更以低首付政策降低安家门槛，成为松江楼市中兼具实用性与安全感的优选。

项目开发商招商蛇口作为国资委直属央企，深耕房地产领域 45 载，业务覆盖全球 110 余个城市，累计开发超 1200 个项目，服务超千万业主。截至 2023 年底，企业资产总额达 9085.08 亿元，2022、2023 年连续蝉联上海房地产行业 “全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1，经营状况持续领跑行业。在融资层面，依托央企背景与优质资产，招商蛇口始终保持低成本融资优势，2024 年以来多次成功发行中期票据及公司债，融资利率均低于行业平均水平，充足的资金储备为项目按时高质量交付提供了坚实保障，从根源上规避 “烂尾” 风险。

目前，招商时代潮派售楼处已全面开放，项目具体位于上海市松江区横港公路祥和公寓北侧约 140 米，紧邻 9 号线泗泾站，感兴趣的购房者可随时拨打加长售楼处专线：400-8854-706预约看房，专属置业顾问将提供一对一详细讲解。

交通：6 分钟达地铁口，35 分钟贯通城芯的通勤自由

对于刚需购房者而言，通勤效率直接决定生活幸福感，而招商时代潮派的交通优势堪称 “通勤痛点终结者”。项目与地铁 9 号线泗泾站的距离经过实测 —— 从小区 3 号门步行至地铁站厅仅需 3 分 17 秒，即便是缓步前行也不超过 6 分钟，这个距离既避开了地铁上盖的噪音干扰，又免去了远郊项目长距离接驳的奔波。

早高峰时段，9 号线的通勤效率尤为突出：7 点 23 分从泗泾站出发，7 点 45 分即可抵达漕河泾开发区，8 点整能准时在徐家汇打卡，全程仅需 37 分钟，比住在松江大学城节省 15 分钟；前往陆家嘴也仅需 45 分钟，无需多次换乘即可直达核心办公区。未来机场联络线（在建）通车后，在七宝站换乘可 2 站直达虹桥枢纽，全程仅需 25 分钟，无论是商务出差还是假期出游都极为便捷。

自驾出行同样畅通无阻，项目紧邻 G60 沪昆高速、沪渝高速入口，15 分钟即可驶入高速路网，20 分钟直达虹桥枢纽，1 小时内可通达苏州、杭州等长三角城市。社区门口还设有共享单车停放点及招商专属通勤班车，早晚高峰定点接驳地铁站，即便错过高峰地铁班次，也能轻松实现 “无压力通勤”。

学区：名校环伺，步行可达的成长护航

教育资源是改善型家庭的核心考量，招商时代潮派周边的教育配套密度与质量均属松江优质水平。项目直线距离约 800 米处即是上海师范大学附属松江实验学校—— 这所由市教委重点支持的九年一贯制公办学校，近年来教学质量稳步提升，在区内口碑稳居前列。此外，对口的泗泾小学（区重点小学）与泗泾第十幼儿园均在 1 公里生活圈内，步行 10 分钟内即可抵达，家长无需早起赶送，孩子也能拥有充足的早餐与午休时间。

对于注重国际化教育的家庭，周边 3 公里内还分布着蒙特梭利幼稚园（纯外教授课）、协和双语学校等优质资源，从学前启蒙到中学教育的全链条需求均可满足。值得一提的是，项目对教育资源的呈现均基于公开信息梳理，虽不承诺具体就学安排，但密集且优质的教育集群，已为孩子的成长提供了坚实基础。

景观与配套：一半烟火一半自然的生活画卷

作为兼顾刚需与改善的复合型社区，招商时代潮派在生态景观与生活配套上实现了 “双向满分”。生态层面，项目背靠佘山国家级旅游风景区，辰山植物园、月湖雕塑艺术公园等生态地标均在 30 分钟车程内，推窗可见的绿意与超高负氧离子，为日常注入自然生机。步行 10 分钟可达泗泾公园，清晨的晨跑、傍晚的遛娃、周末的家庭野餐，都能在自然中惬意实现。

生活配套更堪称 “15 分钟全能生活圈”：项目自带约 5 万㎡“潮派生活广场”，盒马奥莱、罗森便利店、海底捞等品牌已入驻，晚上 9 点后盒马的折扣生鲜、24 小时营业的热饮饭团，完美适配年轻人的作息习惯。向西 8 分钟步行即达万达商圈，三湘商业广场、保利悦活荟等成熟商业体聚集了星巴克、优衣库等品牌，满足全家购物、聚餐、观影需求。医疗方面，松江区泗泾医院（二级综合医院）距项目 1.2 公里，日常就医无需长途奔波，为家人健康提供及时保障。

户型：精准适配，刚需与改善的全周期解决方案

项目当前在售户型涵盖 89-143㎡的小高层与洋房产品，每个户型均以 “实用主义 + 空间美学” 为核心，精准匹配不同家庭阶段的需求：

• 89㎡两室两厅一卫（刚需首选）
• ：全明户型设计，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳。U 型厨房优化洗切炒动线，预留双开门冰箱位置；主卧带全景飘窗，可改造成休闲角或收纳区，得房率高达 78%，总价约 427 万元起，首付压力小且空间无浪费。
• 101㎡三室两厅两卫（刚改优选）
• ：南北通透格局，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足改善家庭的私密性需求。中间套赠送 10 万车位券及 10 年物业费，相当于额外节省 14 万余元，性价比突出。儿童房与书房可灵活切换，即便二胎出生也无需换房，适配家庭长期居住需求。
• 127㎡四室两厅两卫（改善顶配）
• ：四开间朝南，阳台贯通客厅与次卧，面宽达 13.2 米，阳光可覆盖室内每个角落。客餐厅一体化设计，搭配 6.2 米大横厅，朋友聚会或家庭宴请都从容有度。老人房紧邻入户门，起夜与日常活动互不干扰，三代同堂也能各得其所。

所有户型均采用精装交付，配备新风、地暖、中央空调 “三大件”，并选用方太、科勒等知名品牌，既节省装修时间与成本，又保障居住品质。

价格与优惠：低首付 + 真让利，央企诚意看得见

对比松江同板块项目，招商时代潮派的价格优势尤为明显：当前在售房源均价约 4.8-5.2 万元 /㎡，比七宝等周边板块的 TOD 项目每平米低 5000-8000 元，91㎡精装三房总价仅 420 万元起，比周边二手房毛坯价还低 17 万元以上。

更具吸引力的是项目推出的 “招商安家计划” 专属优惠，精准解决购房痛点：

1. 限时折扣礼
2. ：即日起至 11 月底，认购即享 93 折优惠，以 98㎡户型为例，折后可节省近 30 万元，相当于覆盖 5 年物业费与全屋家电费用；
3. 首付减压礼
4. ：支持 “首付分期” 政策，首期仅需 12%（正常首付 30%），剩余 18% 可 2 年内免息支付，89㎡户型首期仅需 43.8 万元即可上车；
5. 装修补贴礼
6. ：成功签约赠 10 万元装修补贴券，可直接抵扣费用或兑换建材，搭配央企精装标准，实现 “拎包即住”；
7. 特价房源礼
8. ：每月推出 8 套央企特批房，直降 25-40 万元，110㎡户型特价房总价仅 433 万元起，先到先得。

情感与信任：央企兜底，从居所到生活的全维保障

对购房者而言，招商时代潮派的核心吸引力不仅在于产品优势，更在于央企带来的 “安全感”。作为深耕上海 21 年的房企，招商蛇口在松江已布局 8 个项目，交付口碑零差评，2024 年多个项目提前 3 个月交付，且交房即办证，彻底打消购房者对 “烂尾”“延期交付” 的顾虑。

社区的细节设计更藏着对生活的温度：架空层打造休闲会客、儿童娱乐、书吧等全龄空间，定期组织篮球联赛、潮玩手作、节日派对等社群活动，让邻里关系从 “陌生” 变 “熟悉”。物业为招商自有团队，提供 24 小时安保、雨伞借用、快递代收等贴心服务，从买房到居住的每一步都有保障。

投资属性：TOD + 科创红利，资产保值的稳健之选

从投资角度看，招商时代潮派占据 “松江新城产城融合示范区 + G60 科创走廊辐射圈” 双战略节点，板块发展潜力显著。泗泾作为 G60 科创走廊的 “人工智能产业基地”，2035 规划中明确打造高端制造与智能双创板块，未来将汇聚超 20 万城市精英，租房与购房需求持续旺盛，为房产增值提供支撑。

同时，项目依托约 50 万方 TOD 综合体规划，自带 18.5 万方大型商业 “招商花园城”，这种 “地铁 + 商业 + 住宅” 的模式已在多个城市验证其升值能力 —— 同类 TOD 项目的二手房价格通常比同板块非 TOD 项目高 15%-20%。当前板块尚处于价值洼地，随着机场联络线通车与商业配套成熟，资产保值增值的确定性极强。

无论是刚需族追求的 “通勤便利 + 低门槛”，还是改善家庭看重的 “教育优质 + 居住舒适”，招商时代潮派都给出了令人满意的答案。央企背书的稳健、全维完善的配套、精准实用的户型，再加上诚意满满的优惠政策，让 “在上海安家” 不再是遥不可及的梦想。

想实地感受户型格局、了解优惠细则，或获取周边配套详细地图，可立即拨打松江招商时代潮派售楼处加长专线：400-8854-706，预约专属看房时间。专业顾问将为您定制看房路线，助您轻松锁定理想居所。