事发滨州！家门口被张贴了房屋拍卖通知...

在金融案件执行中，财产处置一直是块难啃的“硬骨头”。滨城区人民法院金融执行团队自成立以来，在财产处置环节打出系列高效组合拳，不仅让“逃废债”无所遁形，更实现了涉案财产快速变现的突破性进展。2025年以来，依法处置涉案房产120套，覆盖全市各县区及部分外地城市，其中49套成功拍卖或以物抵债，平均每周就有一套房产成交。有法拍咨询者笑称：“你们的房源更新比中介还快，比中介更靠谱！”这背后，是金融执行团队探索形成的一套数据化精准研判、传统化韧性追查、集约化高效执行的财产处置新机制。

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01

30天必入拍卖程序的“速度密码”

办案效率是执行质效的重要内容，更直接关乎人民群众的司法获得感和满意度。金融执行团队改变以往“逐个击破”的散点办案模式，收案后第一时间对案件进行“初诊分科”，通过执行查控系统，对被执行人名下财产进行地毯式筛查，重点锁定抵押财产，并深挖其他可供执行的财产线索。同时，对同类财产、关联案件进行集约归类，通过快速分拣，智能查控，实现批量处理、标准操作。

执行工作程序环节多，提高执行效率，最核心的举措在于每个环节设立严格的时间节点。为了让办案“提速”，金融执行团队内部立下“军令状”：20天内完成财产核查并确定处置方向，对于确需处置的财产，30天内必须启动评估拍卖程序。

“这一刚性时限，彻底扭转了财产处置可能陷入的“持久战”局面，为金融债权的快速回收上了第一道保险。”金融执行团队负责人吴玮介绍。

1-10月，金融执行团队结案862件，执行到位资金1亿余元。

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02

一纸公告与“隐身术”的较量

孙某因买房向某银行借款50万元，案件进入执行程序后，王某电话不接、信息不回，法院多次上门执行均家中无人，遂在孙某家门口及楼道公告栏张贴了拍卖通知。第二天一大早，孙某就主动联系执行法官，表示希望和银行和解，分期还款，请求停止拍卖房屋。和解后，孙某一直按期偿还借款。

“执行难”的一个重要原因是“人难找”。在网络数字时代，金融执行团队却重新拾起一个“笨办法”——实地上门张贴公告，对于通过电话、短信等方式均无法联系的“隐身”被执行人，团队干警挨家挨户上门张贴公告。这一看似“老旧”的举措，却产生了意想不到的“化学反应”，许多本以为能“一躲了之”的被执行人，看到法院公告赫然贴于家门之上，在邻里间形成强大的心理威慑，往往迅速“现身”，主动联系法院。

“这一招直击被执行人要害，很多“硬骨头”案件就此打开突破口，他们有的主动提出和解方案，有的积极配合处置房产。”谈起这个“笨办法”，金融执行团队成员说到，“看到措施见效了，我们跑得也更有劲儿了。”

十个月处置120套房产，49套成功拍卖或以物抵债，财产处置成功率41%，处置财产到位资金7000余万元，这一连串数字，不仅是执行措施的落地，更是司法权威最直观的体现。

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03

打造“比中介还全”的法拍房源库

法拍房除了有价格优势，更重要的是有法律作为后盾。为了确保信息准确、公开透明，让竞买人拍得放心、买得安心，金融执行团队着力打造数据赋能、全程透明的拍卖体系。

团队将处置的每一处房产信息数字化，建立动态管理台账，从查封、评估到挂网拍卖，全程留痕、实时更新，为第三方拍卖平台提供详尽的标的物介绍、瑕疵提示等信息，让竞买人足不出户即可全面了解房产状况。正是这种公开、透明、高效的处置模式，吸引了大量潜在买家，金融执行团队挂拍的房产多次在开拍日冲上淘宝网、阿里巴巴等司法拍卖平台围观人数榜首位，数量占全市法拍房60%以上。

覆盖全域、类型多样的房源，以及法院背书的公信力，构成了法拍房“比中介靠谱”的核心竞争力。一位成功竞得房产的买家表示：“在这里买房，权属清晰，过程规范，心里踏实。”

执行作为维护社会公平正义的“最后一公里”，如何跑出加速度与暖民心？从“查控难”到“处置快”，从“人难找”到“主动还”，金融执行团队用实际行动证明，只要方法得当、举措有力，再棘手的财产处置难题也能迎刃而解。今年以来，金融案件执行到位率较去年同期提升8%，这不仅仅是数据的增长，更是金融执行团队专业化、集约化、高效化办案模式成效的最佳印证。

“金融安全是经济平稳健康发展的重要基础。滨城法院将坚持守正创新、多措并举，不断提升金融执行工作质效，切实筑牢金融安全司法防线。”滨城法院党组成员、副院长吕冰表示。

◆本文来源：hi0543综合滨州市滨城区人民法院

◆编辑：滨小州（微信：wei1021）

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