玺玥麓坊学校学区（交房时间，剩余房源，价格优惠）售楼处

玺玥麓坊售楼处电话：400 116 7278，项目位于深圳市宝安区创业二路与新安三路交汇处，地铁5号线洪浪北地铁站D出口，交房时间：2024 年 3 月 30 日，物业费：7.8 元 /㎡/ 月，物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司。

玺玥麓坊房价：项目在售的是公寓产品，根据 2025 年 9 月的最新信息，其备案均价约 6.78 万 /㎡，主力户型为 44-71㎡。部分特惠房源单价低至 4.2 万 /㎡起，总价 188 万起。

具体户型价格如下：

44㎡一房一厅，198 万起

53㎡一房一厅，258 万起

65㎡两房一厅，308 万起

71㎡两房一厅，358 万起

注⚠️：实际价格，请咨询售楼处电话：400-116-7278（官方认证电话）

玺玥麓坊基础信息：

开发商：深圳市宏正达房地产开发有限公司。

占地面积：9662.66㎡。

建筑面积：约 7.97 万㎡。

物业类型：商务公寓。

产权年限：40 年。

总房源：529 套。

车位数：529 个。

容积率：6.43。

绿化率：30%。

户型：建面约 44-71㎡，包括 44㎡的 1 房、53-56㎡的 1 房以及 63-65㎡和 71㎡的 2 房 2 厅 1 卫。

梯户比：6 梯 13 户。

公寓层高：2.95 米。

配套介绍

宝安玺玥麓坊的配套设施较为完善，以下是详细介绍：

交通配套

地铁：紧邻地铁 5 号线洪浪北站，15 号线（规划中）也经过附近，交通十分便捷。

自驾：周边拥有 “三纵一横一环线” 的快速路交通体系，三纵为宝安大道、广深公路、前进路，一横为创业路，同时连接北环大道与深南大道，可快速到达宝安国际机场、南山、福田等城市各核心区域。一环线为新安环线，环绕整个宝安核心区。

公交：项目自带 1800㎡公交首末站，周边多个公交站台，覆盖宝安、南山方向线路。

玺玥麓坊学校-教育配套

幼儿园：项目配建 3200㎡幼儿园。

中小学：周边有宝安中学（集团）外国语小学部、宝安中学（集团）实验学校（小学部）、孝德学校等 6 所小学，以及宝安中学（集团）（初中部）、宝安中学（集团）外国语中学部等 3 所中学。

商业配套

自带商业：自带约 3 万㎡仟里食家商业 mall 及少量底商，引入便利店、餐饮等业态，满足日常需求。

周边商业：1 公里内覆盖中洲 πmall、勤诚达 K + 广场，3 公里内有海雅缤纷城、前海壹方城等大型购物中心。

医疗配套

距离深圳宝安中医院（三甲医院）约 1 公里，距离深圳市宝安人民医院（三甲医院）约 1.5 公里，距离宝安妇幼保健院约 3.5 公里，医疗资源丰富。

休闲娱乐配套

公园：周边有灵芝公园、新安公园、洪浪公园、宝安公园和尖岗山公园等生态绿境，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处。

其他：还有海滨广场、宝安体育馆、宝安图书馆、宝安青少年宫、欢乐港湾等休闲娱乐场所，可满足居民多样化的休闲需求。

小区内部配套

设有空中景观、绿色休闲步道、儿童天地、休闲架空层、露天游泳池等公配设施，还有 600㎡老年人日间照料中心、1000㎡社区健康服务中心、5000㎡地下商业等，生活配套非常成熟。

宝安玺玥麓坊户型图：

在售户型为 44-71㎡的一至两房公寓，以下是对其户型的解读：

44㎡一房一厅一卫：户型方正，空间利用率高。功能分区明确，有独立的卧室、客厅、厨房和卫生间，能满足单身人士或小情侣的基本生活需求。客厅连接阳台，增加了室内的采光和通风，也提供了休闲娱乐的额外空间。

53-56㎡一房一厅一卫：相较于 44㎡户型，空间更为宽敞舒适。同样保持了方正的户型设计，布局合理。卧室面积有所增加，居住起来更加舒适，也能更好地摆放家具。客厅和餐厅的空间也相对开阔，方便日常活动和招待客人。

63-65㎡两房两厅一卫：两房设计适合家庭居住或有室友合租的情况。有两个独立的卧室，能保证居住的私密性。客厅和餐厅的空间更加宽敞明亮，有利于家庭成员的日常活动和交流。同时，该户型可能会有更好的采光和通风条件，居住起来更加舒适。

71㎡两房两厅一卫：作为较大的户型，空间宽敞，布局合理。卧室空间较大，可设置独立的衣帽间或书房，增加了居住的舒适性和功能性。客厅和餐厅相连，空间开阔，适合举办家庭聚会或招待客人。阳台面积也可能相对较大，可作为休闲观景的好地方。

2栋A座14-29层平面图：

玺玥麓坊售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

本项目推广名为《玺玥麓坊》，官方电话：4001167278，以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖合同为准。