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西安中铁·云岫曲江

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自「中铁·云岫曲江」首次亮相发声，“唯云岫，是曲江”、“让曲江重回曲江”等关键词迅速引爆西安高端改善市场，成为现象级热议焦点。这部由中铁置业倾注匠心打造的定制级低密藏品，锚定曲江二期核心地块，不仅占据天赋优越的地段，更有1公里范围内6大公园环伺，近千亩生态绿意环抱，更凭借1.7的超低容积率，成功为曲江低密改善居住立定全新标杆。

天赋稀贵的地段与超低密指标，已然让市场发出阵阵惊叹，同时更多探究的目光正悄然沉淀，转而聚焦于项目的内核所在——“天地院落”产品本身，渴望挖掘其更深层的居住价值。

近日，中铁·云岫曲江陆续释放多个产品创新亮点，也对这一问题交出了专属答卷。据悉，这部作品以全系6-8层纯低密天地院、开创“弧形流体建筑美学”、“0漆感”全玻璃幕墙立面、西安首创约6.6米挑高墅厅创新设计、西安首个“双U光厅”、全系户型标配保姆套房，每一项皆为“唯一”或“首创”，用硬核创新勾勒出当代“曲江天地院落”的理想模样。

1.7超低容积率的极致

唯云岫 让曲江回归

当曲江步入发展成熟期，核心地段的稀缺性早已成为市场共识，而真正难以复制的超低密产品，才是对稀贵土地和高阶居者最大的敬意。中铁·云岫曲江项目地块，仅约1.7超低容积率的先天禀赋，加之20-25米的整体限高，超35%的绿化覆盖率，让这片土地的低密宜居属性充满想象，也为理想生活奠定了坚实基底。

（项目鸟瞰图）

全系6-8层纯洋房的唯一

唯云岫 是纯粹低密

为匹配土地的稀缺珍藏级价值，中铁置业特邀全球建筑设计百强机构汇张思、中国景观设计领军品牌山水比德、国际顶奢酒店御用设计团队CCD三大国际大师团队联袂操刀，为超低密容积率土地高定“天地院落”。

中铁·云岫曲江项目整体规划为纯粹的全系6-8层纯低密洋房社区，这在当前曲江乃至西安主城核心区堪称“绝版”。

（意向图）

依托1.7的超低容积率，大师团队通过匠心规划勾勒出极致社区轮廓——建筑不再是生硬的堆砌，而是错落层叠，宛若自然生长于公园间的风景，让土地最大限度的让步于天空、阳光与风，还原居住本真的舒适。而对“纯粹低密住区” 的坚定追求，更是奠定“天地院落”独一无二属性的坚实根基。

“弧形流体”建筑美学的开创

唯云岫 任心游万境

建筑，应是自然的画框。中铁・云岫曲江恰是这一理念的生动践行。项目依托公园围合的稀缺自然基底，为美学创新注入源源不断的灵感。据悉，中铁·云岫曲江以“流体破界”为核心理念，打造曲江开创性的“弧形流体建筑美学”，尤其是“0漆感”全玻璃幕墙的运用，最大程度消弭建筑的实体感，使其化作一方通透的“巨幅取景框”—— 天光云影漫入、四季景致流转，皆清晰倒映于幕墙之上，让建筑既谦逊地融入曲江天际线，又以独特美学姿态彰显自信格调。

（意向图）

此外，大师量身打造的“天地美学”色彩体系，以曦光白、流韵金、岩墨灰构建高级色彩表达，以天地的原生色谱勾勒现代简约的永恒底色，与建筑流畅且富有韵律的形态默契相融。让中铁・云岫曲江以轻盈、自然、流动、恒久的姿态呈现，让居者对“无界游弋”的精神向往成为现实。

约6.6米墅级挑空的首创

唯云岫 让天地无界

当建筑与外部自然的边界已然消弭，社区内部空间又该如何呼应这份无界？中铁・云岫曲江的回应清晰而坚定：打破空间桎梏，让天地无界。

在空间尺度的营造上，中铁・云岫曲江打造西安首个约6.6米挑高墅厅，不仅是对传统户型空间的颠覆式革新，更直接打破了平层住宅的尺度上限，实现“挑高创新”带来的墅级居住体验。在它的加持下，核心功能区拥有了前所未有的立体层次与开阔气度，天光云影自在穿梭于室内空间，为家庭生活注入自然意趣，更成就了兼具仪式感与家庭社交功能的“精神场域”。

（意向图）

西安首个双U光厅的首创

唯云岫 乘天地游心

以“无界”为核营造空间，方能抵达“天地相融”“天人合一”的生活理想。在打破室内外景观界限这一维度，中铁・云岫曲江率先迈出创新步伐：首创“双U光厅”，凭借双空间270°的极致采光优势，构建极致通透的天地视野。当“天地”之气顺势流转于生活场景中，阳光与清风便能铺满空间的每一处，让居住体验实现质的飞跃。

这一超前的产品创新理念，是对四代创新洋房产品的再度突破与越级升级。自此，建筑的边界感被彻底打破，人、光、气、景相互渗透、浑然一体，真正达成从物理空间维度到精神场域层面的“无界”进阶。

（意向图）

全系户型皆享高定保姆套房

唯云岫 让尊贵无双

真正的高端，从不在宏大叙事里喧哗，而藏于对生活细节的极致考究。除上述产品亮点外，中铁·云岫曲江户型面积段涵盖约189㎡、248㎡、289㎡，全系标准层户型皆配置带独立动线的保姆套房，这不仅是对高端纯粹改善产品的重新定义，更是对塔尖圈层真实生活需求的深刻洞察。独立动线设计让主人与家政动线清晰分离，确保居者隐私得到绝对尊重。既演绎出当代雅仕生活的至高尊仪，更彰显出产品研发时对生活场景颗粒度的精细化打磨。

恰恰是这些细微之处的周全考量，将原本宏大辽阔的天地观念，转化为生活场景中的每一处从容与尊仪。

心归天地 竞藏云岫

并非每个时代，都能孕育出不可复制、值得收藏的低密作品！从中铁·云岫曲江初步释放的“首创性”“高定型”产品亮点可清晰感知，它绝非对土地资源与极致生态的简单占有，而是由国际大师掌舵，以极致产品主义为纲领，展开一场关乎居住品质与精神内核的深度创作，重新定义低密改善的价值标杆。

（意向图）

承载千年曲江的恒贵底蕴，占据藏风聚气的绝版低密地块，打造纯粹独有的天地院落，更凭借诸多突破性的首创产品亮点，中铁・云岫曲江登场便自带高光，以掷地有声的产品力，精准回应市场对“真正曲江改善天花板”的殷切期待，势必为西安高端住宅市场，树立起新的产品力典范。

目前，中铁・云岫曲江前期认筹计划将于国庆期间盛大启动。据悉，成功参与认筹登记的客户，将尊享多项 VIP 专属权益。向往低密天地院落生活的塔尖人群，不妨把握先机，抢先咨询详情、锁定席位，尽早入席这份理想人居。

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