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北京【城建国誉颂】

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项目基础信息：

开发商：北京城建地产

用地面积：4.27万㎡（住宅）

建筑面积：7.61万㎡（住宅）

容积率：1.8

绿地率：约30%

产品规划：洋房

户型区间：建面约88-158㎡宽境空间

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区域篇：

千年之城 北京通州的“心”华章

2016年5月，副中心上升为国家战略。北京“一主一副”、通州“一城一轴”等两级政府规划下，副中心兼得朝阳、通州双重资源，掀起8年高质量建设热潮。

连续四年保持千亿投资强度，“十四五”实现8000亿元投资落地。围绕科技创新、行政办公、商务服务、文化旅游四大主导功能，城市功能和配套日趋完善，已成为北京新两翼之一。

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世界之宋 行政人文艺术宜居范

智仕之颂：副中心「市府之地」，六合村行政办公地块为本市行政办公区二期的一部分，园林局、医保局等六家委办局入驻。

人文艺术之颂：汇集万山河美术馆、宋庄美术馆等场馆。宋庄创意艺术小镇，聚焦艺术创意、综合服务、国际交往和生态休闲功能，将成为北京市创意源地，副中心艺术花园。

宜居之颂：项目所在宋庄板块，紧邻运河商务区、行政办公区，汇集艺术、教育、医疗、商业、文旅等多元配套，这里将成为副中心宜居住区。

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枢纽之城：六横三纵三轨道/东六环入地改造工程/副中心枢纽站-亚洲最大的地下综合交通枢纽。

森林城市：六环高线公园、国家5A级大运河文化旅游景区、城市绿心森林公园、潮白河国家森林公园，以及东郊湿地公园、宋庄文化公园，刘庄公园。

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▲ 六环高线公园

医教文旅：紧邻安贞医院通州院区、首儿所附属儿童医院通州院区，咫尺北京第一实验学校和北京第一实验中学（15年一贯制学校），近享山姆会员店、首开万象汇、环球主题公园、湾里、顶点公园、海昌海洋公园等潮流地标。

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▲ 安贞医院通州院区

艺术宋庄 让艺术走进生活

紧邻行政办公区二期，共享副中心多重组团，坐拥医教甲级资源，聚合人文、艺术、产业、服务多元场景。荟萃艺术IP之核，近享7000➕艺术家、300➕网红餐厅、30➕艺术展馆的宜居示范区，让艺术与生活完美交融。

三、产品篇：

一脉国誉系 低密纯洋房

国誉系低密洋房，约1.8容积率住宅地块，规划9-11层纯低密洋房，宽绰楼距，轴线对称院落布局，五重归家动线。建面约88-158㎡三居-四居户型，运用前瞻设计理念，以超阔使用空间，带来奢配满妆的迭代产品。

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三段式建筑 展现代美学

建筑整体沿用传统三段式构图，将古典建筑比例、构图、细节图案精髓提炼，用现代审美演绎新中式新形象。首层及二层为石材和铝板，立面由浅灰色保温板和金属线条打造，檐口则用铝板勾勒，化用中国审美范式，呼应艺术宋庄的缤纷底色。

以现代手法 彰古画园意

以画入园，构筑“一轴双环八境”大区景观格局，展现宋代文人士大夫的生活方式和精神气度，形成纳凉听泉、畅游浅溪、怡然自得、花式带娃、森语艺廊、疗愈花园、森氧乐活、林间轻聚的风雅场景。

南区——萃取艺术“云纹”，表达吉祥喜庆、巳巳如意之美寓。

北区——撷取“万字纹”，表达人们对美好生活、富贵荣华之追求。

项目创新【空间折叠术】户型设计理念，匠营通透阔朗的超大空间格局，为高阶雅士臻呈宽境逸趣人文生活。

让室内空间超享所得，户均超大三面宽，户户皆有约1.8米进深大阳台、主卧270°转角飘窗，拓展多场景的无界空间。此外，还通过侧飘窗、南向挑空、北卧独立设备平台等创新设计，打造副中心的"专利化"迭代样本。

北京【城建国誉颂】

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