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➢➢壹品兴创·颐和公馆开发商样板间预约电话：400-035-8588【24小时电话】

地铁4号线+滨河公园畔「壹品兴创·颐和公馆」建面约75~224m²低密奢制国宅

合作项目覆盖北京95%在售新盘

大兴新城核心 匠著低密墅境

立踞大兴新城核心区，秉持卓越品质与精妙匠心，坚持严苛的选材标准，匠心品质空间，精心设计75-224㎡二至四居，以世界品牌精妆，礼呈时尚、潮流、艺术的空间之美。

•两大国匠联袂 擎启时代荣光

中建壹品：国匠精工 载誉中国

作为中建三局有限公司旗下专业房地产投资开发运营平台，隶属于世界 500 强央企上市公司中国建筑(股票代码 601668.SH)。

将“科技、绿色、智能”理念融入开发建设全过程，形成全生命周期的科技绿色住宅开发模式，构建智慧宜居人文社区，以精工品质为广大客户构筑幸福家园。

北京兴创：国匠担纲 区域深耕

践行国企责任，以市场需求为核心战略方向，在产品领域专注精研。

北京兴创打造的兴创屹墅、兴创荣墅等低密别墅，均曾长期位居区域销量冠军，兴创国际中心、兴创大厦、兴创总部公园等均为大兴区标杆写字楼，品质和口碑皆获得市场印证。

•千亿产业集群 领航世界大兴

以建设首都新国门、区域新动脉、科创新高地、改革先行区为目标，大兴正在重点打造临空产业、生命健康、先进制造三个千亿级产业集群。

【大兴机场临空经济区】国际会展中心、国际消费枢纽完成全球创意征集，自贸区创新服务中心、临空区发展服务中心建成投用；

【生物医药基地】深耕细作20载，聚集了12家大院大所、213家高新企业；

【大兴国际氢能示范区】聚集国电投氢能等重点企业152家。

•黄金十字轴心 远见新城未来

颐和公馆地处大兴新城核心区“两轴、两心、一环、多片”轴心，地理位置得天独厚，公园低密与繁盛城市浑然天成。

商圈环绕 繁华尽揽-商业

立踞总部引领的"集约半岛"，坐拥龙湖时代天街、大悦春风里、凯德广场、荟聚中心等繁盛商圈，尽享一站式吃喝玩乐购休闲娱乐生活模式。

公园为邻 私享墅境-生态

择址“生态与文化服务环”核心地段，以小龙河绿带及绿心内的53公里慢行廊道为线索，串联三大城市公园。

1.念坛公园（直线距离约330m）

占地2500亩，湿地、湖泊、绿植环绕，一步鲜养，一生颐养。

2.清源公园

占地112.38公顷，北京四大郊野公园之一

3.大兴新城城市休闲公园

占地1500亩，大兴新城“城市绿心”

立体路网 畅达全城-交通

大兴新城核心区，东侧隔京雄城际、京九铁路廊道与大兴老城区相邻，西南侧通过新源大街、兴华大街连接生物医药基地组团。

颐和公馆坐拥京雄城际铁路北京大兴站、约400米地铁4号线义和庄站、19号线生物医药基地西站（建设中）及五纵四横立体交通。

五纵——新机场高速、京开高速、兴华大街、新源大街、芦求路

四横——南五环、永华路、义忠路、南六环

•精工礼序规制 时代美学封面

沿袭中建壹品美学主义，打造现代简约的建筑风格。将东方美学融入现代建筑形制，建筑主体强调均衡对称，层次分明的中和之美。汲取古典线条及飞檐翘角等古典元素，辅以通透玻璃及“油画框”式45°斜切香槟金、高级灰铝板等现代设计手法及材质，以今法成古制，打造舒展磅礴的藏品级建筑。

在三轴两心的结构下，围合中正礼序、错落有致的全低密墅质洋房；以板点结合的布局实现景观共享最大化、户户皆景的均好布局，带来更亲近自然、舒适的居住体验。

•私享山水府院 诗意颐和九臻

植入北京城深根的规正礼制文化，汲取古典皇家私家园林三进制的院落布局与南派园林造园意韵，充分运用大庭小院、曲径通幽、亭台山水等园内乾坤的设计理念，匠著九大画境，让自然做功，精炼四时四序场景感受，为北京城南臻造一座四时相宜的私享府院。

华庭·尊享门厅

碧岫·山石迎门

红馆·礼序入园

疏黄·核心会客区

松照·核心会客区

涵碧·楼王花园

半夕·森系全龄生活场

知秋·森系全龄生活场

远香·宅间游园

•匠心品质空间 进阶人居理想

以人为尺，以生活为度，从家庭生活场景出发，精心设计75-224㎡二至四居，以黄金方正尺度、超高窗墙比、LDK会客厅、独立式家政间，实现居住超宽IMAX景观视野及超高得房率。采用全一线品牌精装，配备全屋智能化系统、中建壹品八大科技系统，高配城市精英生活质感。

♨️项目信息♨️

【面积区间】：

75㎡南北两室一卫

99㎡南向三面宽双明卫三居

132㎡南向三面宽双明卫四居

144㎡南向三面宽双明卫四居

168㎡南向双主套三卫四居

224㎡南向四面宽三卫四居

【产品价格】：

单价均价约5.1～5.4万

总价约360万～1250万

【交付标准】：

国内外一线精装品牌家装

全屋地暖、中央空调、全屋智能化、收纳柜

141/162/222户型配备新风系统

【绿化率】：30%

【容积率】：2.0

【占地面积】：45954.22㎡

【建筑面积】：142178.44㎡

【得房率】：

82%～90%超高得房率（含赠送）+北侧平台

【总户数】：19栋，752套

【梯户数】：一梯两户

【车位配比】：1：1.2

【物业公司】：

中建壹品物业服务运营有限公司

【物业费】：待定（暂定5.5元/平米）

【交房时间】：2026年6月30日前

【拿地时间】2023年8月

♨️户型介绍♨️

美学样板间，巧妙运用色彩、比例、材质等设计手法，将和谐、雅致、实用的空间哲学注入颐和人居文化中，擘画东方意境的返璞归真。

•8大科技模块 绿色品质人居

为追求更高层次的人居生活体验，围绕绿色与科技中建壹品好房科技住宅产品体系以“好建筑、好环境、好空气、好安静、好水质、好安全、好智能、好服务8大核心模块为执行标准，为居者打造全新绿色居住形态。

好建筑

甄选低能耗、健康建材依托中建三局“智能建造”和精益建造铸造壹品好房过硬品质

好环境

围绕归家礼序、景观绿化、景观配套活动空间设计人性化、定制化提升园林环境品质

好空气

冷暖舒适系统、洁净新风系统、高效排烟系统、卫浴防臭系统保障室内空气品质安全

好水质

引入前置过滤器、中央净水机、软水机、直饮纯水机和UV管线机等打造安心净水系统

好安静

对外窗、外墙、楼板、排水管道、空调设备进行系统性隔音降噪全方位隔绝环境噪音

好安全

围绕“归家安全社区活动安全、户内安全”三大系统提供全面、周到的安全呵护

好智能

通过智能灯光智能窗帘、智能家电控制以及多种智能交互方式打造智能家居系统

好服务

中国物业服务百强企业壹品”物业,基础服务、增值服务、物业在线服务于一体

•中建壹品物业 升级星级服务

公司于2008年通过ISO9001质量管理体系，是最早取得物业管理一级资质的企业之一。

目前在管项目面积近千万平方米，服务业主近 10 万人，地域涵盖武汉、成都、重庆、北京、广东等地区，是一家集高端品质物业服务、精细化社区运营、智慧物联管理为一体的“物业服务商和社区运营商”。先后被授予“中国物业服务百强企业”“中国国有物业服务优秀企业”。

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