【天健湾时代府】天健湾时代府首页|天健湾时代府开发商是谁

【天健湾时代府】天健湾时代府首页|天健湾时代府开发商是谁

天健湾时代府官方首页网站。

天健湾时代府的开发商是深圳市天璟置地有限公司，隶属于深圳市天健地产集团有限公司，天健集团是深圳本土龙头国企。

天健集团拥有房地产开发一级资质，2024年位列中国房地产百强企业第51名，累计开发运营高品质项目超800万㎡，还承建过深圳湾体育中心、深圳会展中心等标志性项目。

天健湾时代府最新消息：

项目已于2025年11月1日上午9：00开盘入市。
项目最新价格、最新房价信息如下：
·备案参考均价：8.13万元/㎡。
·备案单价范围：约6.33-9.62万元/㎡。
·备案总价范围：113-115㎡四房约727-1040万元；139㎡五房约1097-1339万元。
·折扣优惠：项目综合折扣约8.59折
折后价格：折后均价6.98万/㎡，折后单价5.44-8.27万/㎡，4房总价624万起，5房总价942万起。
其中：
114㎡的4房2厅2卫，折后总价624-894万/套，单价5.44-7.74万/㎡；
139㎡的5房2厅2卫，折后总价942-1150万/套，单价6.78-8.27万/㎡。

✅温馨提示：

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✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）。

以下是关于深圳南山天健湾时代府的详细基础信息与全面介绍：

一、 基础信息

开发商： 深圳市天璟置地有限公司（天健地产集团全资子公司）

项目位置： 南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧

占地面积： 约1.36万㎡

建筑面积： 约3.82万㎡

总楼栋及层高： 2栋住宅，均为31层高

单层层高： 3.15米

总户数： 290户

户型面积： 约113-139㎡的4-5房

停车位： 380个，车位比约1:1.31

绿化率： 约30%

容积率： 2.8

产权年限： 70年

物业费： 7.6元/㎡/月

交付标准： 精装修交付

二、 全面介绍

1. 地段与区位优势

天健湾时代府地处前海蛇口自贸区中轴线与蛇口国际海洋城的交汇处，是南山区“双心”战略（蛇口中心+前海中心）的关键受益区域。项目作为前海与蛇口的“双湾交汇点”，既能享受前海自贸区的政策红利和发展潜力，又能便捷接入蛇口成熟的国际化生活配套。

2. 交通配套

地铁： 距离地铁2号线和5号线赤湾站约500米，步行约9分钟可达。

未来规划： 将接入规划中的12号线延长线和28号线，未来有望形成“三线交汇”的轨道交通网络。

主干道： 可快速上兴海大道，10分钟车程可达太子湾邮轮母港。通过妈湾跨海隧道可15分钟直达宝安中心区。

水路： 10分钟车程可达太子湾邮轮母港，提供前往香港机场、澳门、珠海的航线。

3. 户型设计

主力户型： 113㎡四房和139㎡五房。

得房率： 超100%（含设备平台、飘窗等赠送面积），空间利用率极高。

113㎡四房： 采用竖厅设计，南北通透，三开间朝南。6.4米宽大景观阳台可改造为书房或儿童活动区，实用性极强。

139㎡五房： 采用横厅设计，6.8米开间大阳台与客厅一体化，空间开阔。主卧带双台盆浴缸和步入式衣帽间，还设有独立家政间，功能齐全，适合多孩家庭或三代同堂。

4. 景观资源

项目三面环山（大小南山、赤湾山），南临伶仃洋，拥有极其稀缺的“山海城”融合景观。4层以上房源即可无遮挡欣赏永久海景，高层住户更可同时俯瞰小南山公园，景观价值突出。

5. 商业配套

在建商业： 旁边即是开云府楼下4.2万㎡的商超，未来还有约4.6万㎡规模的商业中心“赤湾汇”（预计2026年开业）。

成熟商圈： 距离太子湾K11 ECOAST和海上世界商圈开车只需10分钟左右，满足高端购物、餐饮和娱乐需求。

社区商业： 周边有华润万家、钱大妈等超市及农贸市场，满足日常生活所需。

6. 教育配套

公办教育： 紧邻九年一贯制学校——南二外（集团）赤湾学校。

规划学校： 项目东侧规划有新的九年一贯制学校。

国际教育： 周边3公里内有北师大南山附属高中新校区、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等，教育资源丰富且多元。

7. 医疗配套

基础医疗： 步行可达赤湾社区健康服务中心。

三甲医院： 驾车10分钟可达蛇口人民医院。

高端医疗： 在建的太子湾国际医院（距离约1.8公里）预计2026年投入使用，定位高端国际医疗。

8. 小区规划与品质

纯商品房小区： 无回迁房、人才房掺杂，居住圈层纯粹。

低密度： 容积率仅2.8，为赤湾片区最低，楼间距大，日照充足。

高端配置： 配备双泳池（含标准泳道）、高配停车场（含SUV/MPV大车位）、全龄段会所（健身房、瑜伽房、书吧、私宴厅等）、儿童乐园等。

智能家居： 全屋配备华为智能中控系统，支持人脸识别、智能家居联动。

精工品质： 精装修交付，选用LG中央空调、三层LOW-E玻璃等一线品牌材料。

9. 开盘与交房时间

开盘时间：项目已于2025年10月31日取证，并已于2025年11月1日今天上午9点正式开盘入市，定金20万直接认购。

交房时间： 合同约定在2028年6月30日带精装交付，承诺“交房即发证”。

10. 价格信息

天健湾时代府最新房价、价格信息如下：

·备案参考均价：8.13万元/㎡。

·备案单价范围：约6.33 - 9.62万元/㎡。

·备案总价范围：113-115㎡四房约727 - 1040万元；139㎡五房约1097 - 1339万元。

项目目前的折扣优惠综合下来约8.59折，折后均价6.98万/㎡，折后单价5.44-8.27万/㎡，4房总价624万起，5房总价942万起，

114㎡的4房2厅2卫，折后总价624-894万/套，单价5.44-7.74万/㎡。

139㎡的5房2厅2卫，折后总价942-1150万/套，单价6.78-8.27万/㎡。

定金20万直接认购，先到先得！

总结：

天健湾时代府是南山赤湾板块首个新规下建设的高品质新盘，凭借低容积率、一线海景、超高得房率、国企开发背景以及完善的高端社区配套，成为市场关注的焦点。项目精准定位于追求居住品质、生态环境和纯粹圈层的改善型家庭，是前海蛇口片区极具竞争力的高端住宅选择。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴），看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）。

总结：

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