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厦门中交文澜天玥
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中交文澜天玥。
我们不妨看一下文澜天玥为什么堪称六边形战士。
首先是文澜天玥的地段，几乎是满级选手
岛外成熟区新房这两年供应了不少，但占据桥头堡无敌海景有且只有文澜天玥。
从卫星图可以看出来，文澜天玥所处位置直面海湾，景观一览无遗，是集美东部新城最优越的瞰海宅地。
我们把过去3年厦门海景新盘翻了一遍。发现大多数海景新盘，要么除了海景一无所有，要么远离厦门岛通勤时间太久，要么各项配套处于画饼阶段。
细数文澜天玥周边500米范围各项配套后：
我们可以发现，鱼与熊掌能兼得，地段不用开盲盒的还真只有文澜天玥。
文澜天玥周边是已经发展超过20年的集美东部新城桥头板块，要啥有啥，配套宜居度甚至超过岛内大多数板块。
我们去年撰文写过，自从东方快乐岛被收回以后，集美东部新城彻底解脱发展的掣肘，将成为集美区未来10年重点发展的主心骨。为了这个主心骨，不仅地铁嘉庚体育馆站成为地铁6号线和9号线交汇点，将于2027年通车，板块内教育也将高规格升级。
集美区于23年10月与南师大签约共建三所九年制学校，其中南师大科艺学校就位于东部新城板块。目前已经确定由中交代建。预计文澜天玥交楼前，南师大科艺学校可以竣工开办。
地铁+商业+景观+医疗都已经齐全，教育还在进一步升级，可想而知文澜天玥地段确实优秀。
其次是升级的产品规划，几乎背刺厦门全体业主
我们能用出“背刺”这个词，可想而知文澜天玥确实在产品升级上做足了心思。
我们先看文澜天玥的社区规划。
文澜天玥分成A1和A3两个地块。其中A1地块与南师大科艺学校相连，A3地块直面桥头堡一线海景。
无论是A1还是A3地块，文澜天玥都采用了两大规划特点。
第一个规划特点是全四房配置，保障了上车门槛高端纯粹。
过去一年，无论是岛内，还是岛外西亭、东屿等地段，新盘上车门槛大都是三房，甚至是70㎡以内两房。
文澜天玥之所以选择连最小的89㎡都做到四房，主力的107-143㎡都做到大四房，185-205㎡更是舒适型高改四房，目的是为了保证所有业主都是奔着改善需求而来，都是对生活有美好向往的实力家庭。
第二个规划特点是对海景的极致规划。
作为东部新城桥头堡，中交文澜天玥设计的出发点是保障景观面最大化，让尽可能多的户数都能享受一线海景。
在A3地块，中交文澜天玥采用的是扇面布局+高低配+楼栋错落的整体设计。
布局在社区后排的高层形成了一个扇面，扇面两端的楼栋都可以无遮挡瞰海。中间楼栋中高层也可越过洋房实现无遮挡瞰海。
布局在社区中间的洋房，通过楼栋错落插花布局，可以越过前排4层的叠墅实现瞰海景观。
最前排的叠拼别墅，作为集美近5年唯一别墅类新房，同时也成为了唯一能一线瞰海的景观别墅新房。
在A1地块，同样通过洋房与高层高低配组合，实现中高楼层可以通过社区间隔，实现局部的二线海景。
某种意义上，这是成熟板块海景平权的尝试，保证未来业主能够享受极致的景观视野。
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