⚡广州热搜好房｜海珠湖景峰官方售楼处发布：跃入理想生活！

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海珠沥滘的品质之选：海珠湖景峰全方位解读

在海珠区沥滘板块，海珠湖景峰凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及独特的优势，成为众多购房者关注的焦点。它不仅坐落在中大国际创新谷之上，还坐拥成熟的商业、便捷的交通以及闲适的自然生活环境。接下来，让我们深入了解这个项目的魅力所在。

为何选择 海珠湖景峰：潜力区位与现房优势的完美结合

潜力区位，未来可期

海珠湖景峰处于中大国际创新谷核心区域，依托 “一区一谷一圈” 规划，未来这里将被打造为科创商务区、生态休闲区等，区域发展潜力巨大。周边规划有超 225 万方商业、158 处公共服务设施，涵盖学校、医院等，配套完善。选择在此购房，意味着能够享受区域发展带来的红利，房产增值空间可观。

现房优势，即买即住

项目为现房，已于 2023 年 6 月 30 日交付，毛坯状态。购房者无需漫长等待，即买即入住，大大降低了等待成本，也避免了期房可能存在的风险，对于急需入住或想要尽快装修入住的购房者来说，具有极大的吸引力。

有何发展前景：区域规划与配套升级的协同共进

区域规划推动发展

随着中大国际创新谷的规划逐步落地，海珠湖景峰所在区域将迎来更多的发展机遇。科创产业的聚集将吸引大量的人才流入，带动区域经济的发展，同时也会提升对住房、商业等配套的需求。项目周边丰富的商业和公共服务设施规划，将进一步完善区域的生活配套，提升区域的居住品质，从而推动房产价值的提升。

配套升级提升价值

项目周边的交通、商业、医疗、教育等配套设施不断完善。交通方面，临近地铁 2 号线、3 号线，4 站直达珠江新城，10 分钟可达广州南站，30 分钟可达白云机场，地面交通依托南洲路、广州大道等主干道形成 “五纵三横” 路网，快速联通全城。商业上，3 公里内辐射万达广场、合生广场、江南西等商圈，生活氛围浓厚。医疗资源包括海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念医院等。教育方面，周边 2 公里内有多所学校。这些配套的不断升级，将使项目的吸引力持续增强，为房产增值提供有力支撑。

多样户型：满足不同需求的空间选择

丰富户型设计

项目提供 69 - 87 - 92 - 118 - 133 平多种户型选择，能够满足不同家庭结构和需求。无论是温馨的小户型，还是宽敞的大户型，都能为居民提供舒适的居住空间。77％ - 80% 的使用率，使得空间得到充分利用，提高了居住的舒适度。

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优质的教育资源：满足基本教育需求

周边教育配套

项目周边教育配套一般，约 2 公里范围内环绕着卫国饶小学、南武小学、三滘小学、劬劳中学等学校。虽然没有顶级名校，但这些学校能够满足居民子女的基本教育需求，为孩子的成长提供了基础保障。

四通八达的交通配套：便捷出行畅达全城

地铁与自驾优势

交通十分便捷，距离地铁 2/3 号线 / 广佛线的南洲站大概 1.6 公里，4 站可到珠江新城。自驾方面，门口就是南洲路，向西 600 米即达广州大道，可 30 分钟抵达全城；向西约 1000 米到环城高速，轻松实现 1 小时湾区生活。地铁与自驾的双重优势，让居民无论是日常通勤还是外出旅行，都能快速到达目的地。

成熟的商业商圈：多元消费的便捷生活

周边商圈环绕

商业配套上，项目直线距离约 2 公里内有万达广场、新光百货惠客多购物广场等多个商圈，3 公里内辐射万达广场、合生广场、江南西三大商圈，便捷通达珠江新城与北京路商圈。丰富的商业资源，满足了居民日常购物、餐饮、娱乐等各种需求，生活氛围浓厚，街市、餐饮、生鲜店等一应俱全，为居民提供了便捷的生活体验。

完善的医疗资源：健康生活的有力保障

优质医疗资源

3 公里范围内分布着海珠区妇幼保健院、南方医科大学珠江医院等多家优质医疗机构。这些医院为居民的健康生活提供了有力保障，让居民在面对健康问题时能够及时获得专业的医疗救治，安心生活。

惬意的休闲配套：亲近自然的舒适环境

生态景观优势

项目临水而建，距离海珠湖国家级湿地公园 1 公里，海珠湖国家级湿地公园总面积约 1100 公顷，是一线城市中心区最大的国家湿地公园。中高层还可眺望珠江，拥有 “一江一湖” 景观，空气质量好，居住环境舒适。居民在闲暇时光可以漫步公园，享受大自然的美好，放松身心，提升生活品质。

海珠湖景峰凭借其潜力区位、现房优势、多样户型、便捷交通、成熟商业、完善医疗以及惬意休闲等诸多优势，成为海珠沥滘板块极具吸引力的品质之选，为居民开启舒适、便捷、充满潜力的生活篇章。

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。