荔湾，准备赶超天河

遥想十几二十年前，每当置身在「上下九」，都能感受到何为人山人海。“真的被挤到转不了身，只能被推着走。”一位老广深有感触道。

上下九，来源：广州荔湾发布

的确，这里就是广州老牌商圈，承载着一代老广的文化和精神。

然而，随着天河商圈的崛起，业态低端的「上下九」却风光不再、人流稀疏，更有人直言“与以往不一样了，没在上下九被坑过，就别说去过上下九”。

上下九实拍图

这是荔湾的痛，也是老广的痛。

不少老广曾发问，荔湾还能再迎来一个兴旺发达的地标级商圈吗？

答案是肯定的。只是没想到，竟然来得如此快。

最近，白鹅潭频繁传来好消息：山姆店12月21日开业、太古里传出有望12月23日开业，万象城预计明年开业。

兑现速度之快，让时代的高光再一次打回荔湾的身上。商业级别之重磅，大有赶超天河的势头！

01.

太古里首批品牌曝光？

荔湾山姆官宣12月开业

先来看看今年两大重头戏。

近日网上有消息传出，聚龙湾太古里首开区将在12月23日开业，常驻重奢于2027年开业。

曝光的首批入驻品牌涵盖有服装、珠宝首饰、餐饮和香氛。

图源：小红书

虽然此前传言的爱马仕、香奈儿、LV、Dior四大重奢巨头并未在其中，但首开阵容也非常值得期待。

一线奢装Versace（范思哲）、英国品牌西太后、SMFK广州首店、ANTAZERO安踏碳中和概念店、精品咖啡Grid Coffee、上海裕莲茶楼等，可谓星光熠熠。

据太古地产发布的财报显示，从今年底开始，首开区将陆续举办展览、大型活动、快闪店及其他精彩体验，期待值简直拉满。

聚龙湾太古里10月进度，图源：小红书

毕竟聚龙湾太古里既有成都太古里式的开放式街区，也有广州太古汇式的盒子式商业，这种“滨水+双太古”的模式，全国唯一。

聚龙湾太古里效果图

大家已经迫不及待想一睹真容。

聚龙湾太古里好事将近，荔湾山姆也加快了脚步。

根据广州荔湾发布消息，荔湾山姆会员商店已经进入招聘阶段，将于今年12月21日正式开业。

这个项目由广州工控和沃尔玛共同打造，位于岭南V谷内，广佛交界之处。

未来客流主要依托于园内企业白领、荔湾和海珠等老城区居民、还有佛山临广片区的消费力，覆盖广佛两大城市。

这一点，是番禺山姆和天河山姆比不过的。

荔湾山姆占地近2万㎡，总建筑面积达10万㎡，规划有山姆会员店+商业附楼+地下停车场等。

荔湾山姆实拍，图源：小红书

届时将提供9米超高仓储式购物空间、4000+种全球精选优品，以及1000+专用车位。

作为荔湾首家，广州第三家山姆会员店，荔湾山姆的进驻意义，从表面看，填补区域大型商业卖场空缺，为周边居民提供高品质生活消费。

更深入一层，一是对于区域的经济带动效应巨大。

比如带来工作岗位和增加税收，据此前报道，荔湾山姆开业后预计每年实现“线上+线下”营收约30亿元，产生税收约5000万元。

二是增强广州的商业地位，截至目前广州已经有4家山姆会员店，和北京并列，仅此于上海与深圳。

02.

万象城明年开业

白鹅潭又又又卖爆了

进入冲刺阶段的，还有广州首个万象城，预计明年开业。

万象城总体量约18.6万㎡，在北上广深一线城市中，体量最大，商业定位为规格最高的M1重奢。

广州万象城效果图

这意味着广州万象城在业态和配置上，所得到的资源支持，不亚于深圳湾万象城。

我们来看下深圳湾万象城：LV、HERMES、Prada、Fendi、DiorCartier、BVLGARI和Gucci等一众奢侈大牌，牌面惊人，吸睛又吸金。

以前，广州只有一座天河太古汇苦苦支撑，大家买奢侈品都会选择香港、澳门，甚至跑过国外。

广州总被吐槽商业底厚而塔不尖，不仅滞后于深圳，连杭州、成都这些新一线都比不过。

白鹅潭一口气带着太古里、万象城两大重奢强势回归，除了要夺回商业龙头的地位，还狠狠给广州长了脸。

随着多个商业接连落地，最利好的绝对是周边一手房，其次再是二手住宅。

原因很简单，现在大家买房基本遵循一个道理：买新不买旧

新规产品的战斗力实在已经领先于二手市场一大截，在同等地段，同等价位的情况下没有谁能拒绝一手房。

事实也是如此，新开盘的保利·翡丽甲第，据说开盘当天大户型秒光，整体去化达9成，累计成交额达到17.8亿。

此前白鹅潭·悦府只用了18个月时间，清空500多套高端豪宅。

万科·理想花地，组团逢推必爆，常年位于广州楼市销售榜前列，人气居高不下。

还有太多无法一一列举。单盘爆火可以说是个例，但多盘爆火，足以看出广大购房者对于白鹅潭的肯定。

当然，这远不是白鹅潭的上限，精彩才刚刚开始，我们拭目以待！