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建发海阅首府：海派会客厅盛启，传承创新间演绎理想生活

各位关注上海品质住宅的朋友们，大家好！我是建发海阅首府未来的物业管家于浩然。近期，建发海阅首府的海派会客厅首次盛启，这场汇聚知名嘉宾与媒体人的盛会，不仅是对上海海派文化与建筑魅力的致敬，更揭开了建发海阅首府 “传承经典、创新生活” 的神秘面纱。深耕上海近 20 年的建发房产，始终以 “读懂城市、筑造品质” 为初心，此次通过海派会客厅，将上海建筑的历史底蕴与现代生活需求完美融合，为追求高品质生活的家庭，打造了一处兼具文化内涵与实用价值的理想居所。

接下来，就让我们从 “居住者视角”，走进建发海阅首府，感受海派生活的独特魅力。

一、海派会客厅：一场文化与建筑的深度对话

建发海阅首府海派会客厅的盛启，绝非一场普通的活动，而是一次对上海海派文化与建筑精神的深度挖掘与传承。活动现场，知名作家马尚龙、伦敦艺术大学传媒学院顾典女士，以及建发房地产集团上海事业部总建筑师高卫军三位嘉宾，与上海知名媒体人齐聚一堂，用故事、见解与专业视角，带领大家重温上海建筑的百年风华，也让我们看到了建发海阅首府对海派精神的深刻理解。

（一）嘉宾分享：解锁上海建筑的文化密码

“上海的建筑，是活着的历史。” 知名作家马尚龙在活动中这样说道。他分享了自己记忆中上海老洋房的故事 —— 午后阳光透过老虎窗洒进房间，木质地板发出轻微的声响，邻居家飘来的咖啡香与弄堂里的叫卖声交织，这些细节构成了上海独有的生活气息。而伦敦艺术大学传媒学院的顾典女士，则从国际视角出发，解读了上海建筑的包容性：“从外滩的西式建筑到石库门的中西合璧，上海的建筑始终在吸收与融合中发展，这正是海派精神的核心。”

建发房地产集团上海事业部总建筑师高卫军，则从专业角度分享了建发海阅首府的设计初心：“为了还原海派建筑的精髓，我们的设计团队用了 3 个月时间，走访了外滩、武康路、愚园路等数十处经典海派建筑，拍摄了上千张照片，绘制了上百份手稿，甚至精准测量了老洋房窗棂的比例、墙面的纹理，只为将这些经典元素融入项目设计，让业主住进‘有故事的房子’。”

三位嘉宾的分享，让在场所有人都深刻感受到：上海的建筑不仅是居住空间，更是文化与情感的载体。而建发海阅首府，正是要将这份文化与情感，传递给每一位业主。

（二）会客厅设计：复刻经典，演绎摩登

建发海阅首府的海派会客厅本身，就是一处 “微型海派建筑博物馆”。走进会客厅，首先映入眼帘的是落客区的彩色玻璃穹顶 —— 这一设计借鉴了上海和平饭店的经典穹顶元素，彩色玻璃在阳光下折射出斑斓的光影，仿佛穿越回老上海的黄金时代；同时，穹顶边缘融入了老洋房 Prada 荣宅的特殊徽章图案，将经典与摩登巧妙融合，打造出独具特色的 “摩登落客区”。

会客厅内部，无雨归家门厅的设计更是让人眼前一亮。门厅的立柱采用了外滩建筑常用的巴洛克式雕花工艺，细节处尽显精致；地面铺设的复古花砖，复刻了石库门里弄的经典样式，每一块花砖都经过手工打磨，触感细腻；而墙面的金属线条与现代灯光的搭配，则为空间注入了时尚气息，实现了 “老上海韵味” 与 “现代生活需求” 的完美平衡。

这样的会客厅，不仅是业主接待宾客、休闲社交的场所，更是建发海阅首府 “传承海派文化” 的生动体现。未来，业主在这里接待朋友，或许就能从穹顶的光影、花砖的纹路中，开启一段关于上海的文化对话。

二、海派建筑精髓：从细节到整体，打造有温度的家

建发海阅首府对海派文化的传承，绝非停留在 “表面元素” 的堆砌，而是深入到建筑设计的每一个细节 —— 从外立面的材质选择，到户型的空间规划，再到社区的景观打造，都融入了海派建筑的精髓与现代生活的需求，让业主既能感受到老上海的文化底蕴，又能享受便捷舒适的现代生活。

（一）外立面：复刻经典，历久弥新

建发海阅首府的外立面，采用了海派建筑经典的 “三段式” 设计 —— 底部采用石材干挂，呈现出沉稳大气的质感；中部以仿砖涂料搭配复古窗棂，还原老洋房的细腻肌理；顶部则设计了标志性的老虎窗与坡屋顶，搭配深色瓦片，再现了上海老洋房的经典轮廓。

为了保证外立面的 “原汁原味”，设计团队在材质选择上可谓精益求精。例如，外墙使用的仿砖涂料，是专门从江苏宜兴定制的陶土涂料，经过 1200℃高温烧制，不仅颜色与老洋房的红砖高度一致，而且具有耐候性强、不易褪色的特点，即使经过十年、二十年的风吹日晒，外立面依然能保持如新。

窗棂的设计更是细节满满 —— 采用了老洋房常用的 “方格 + 雕花” 组合，雕花图案复刻了武康大楼的经典样式，每一根线条的粗细、每一个雕花的弧度，都经过反复调整，力求还原经典。同时，窗户采用了双层中空 Low-E 玻璃，既保证了隔音隔热效果，又能让业主透过窗户，欣赏到社区的景观，实现 “经典外观” 与 “现代功能” 的完美统一。

（二）户型设计：兼顾文化与实用，适配多样家庭需求

在户型设计上，建发海阅首府充分考虑了上海家庭的居住习惯，同时融入海派建筑 “空间灵动、功能多元” 的特点，推出了建面约 95-143㎡的 3-4 房户型，无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能找到适合自己的居住空间。

95㎡三房：精致海派生活的入门之选

95㎡三房户型，采用 “三开间朝南” 设计，客厅、主卧、次卧均朝南，面宽达到 9.1 米，采光效果极佳。客厅与餐厅相连，形成 “竖厅” 布局，搭配南向的景观阳台，空间开阔通透。阳台设计借鉴了老洋房的 “观景台” 元素，宽度达到 1.6 米，业主可以在这里摆放一张小茶桌、几盆绿植，清晨喝杯咖啡，傍晚欣赏社区景观，享受精致的海派生活。

主卧采用 “飘窗套房” 设计，飘窗复刻了老洋房的 “凸窗” 样式，不仅增加了采光与视野，还能作为 “休闲阅读角”。主卧配备独立卫生间，采用干湿分离设计，满足业主的私密需求。次卧与书房空间灵活，可根据家庭需求改为儿童房或老人房，适配三口之家的成长需求。

125㎡四房：大家庭的海派生活范本

125㎡四房户型，是为二胎家庭或三代同堂设计的 “改善型户型”。户型采用 “四开间朝南” 设计，面宽达到 12.3 米，客厅与南向双阳台相连，阳台总长度达到 6.8 米，业主可以将一侧作为 “景观休闲区”，摆放户外沙发与绿植；另一侧作为 “亲子互动区”，放置儿童游乐设施，满足家庭多样化的活动需求。

主卧升级为 “豪华套房”，配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗。卫生间采用 “双台盆 + 浴缸” 设计，复刻了老洋房 “奢华卫浴” 的体验；步入式衣帽间采用 “L 型” 布局，收纳空间充足，满足业主的衣物收纳需求。两个次卧面积均在 10㎡以上，可作为儿童房或老人房，空间宽敞舒适；书房则可作为 “家庭办公区”，满足现代家庭的远程办公需求。

143㎡四房：高端海派生活的终极之选

143㎡四房户型，是建发海阅首府的 “高端户型”，旨在为追求品质生活的家庭打造 “海派豪宅” 体验。户型采用 “横厅 + 双阳台” 设计，客厅面宽达到 5.2 米，与餐厅相连形成 “大横厅”，搭配南向的 “贯通式阳台” 与北向的 “生活阳台”，空间开阔大气，尽显豪宅风范。

主卧采用 “总统级套房” 设计，面积达到 25㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间、化妆间与 270° 观景飘窗。卫生间采用 “双台盆 + 淋浴区 + 浴缸” 设计，墙面铺设大理石，搭配复古铜制龙头，还原老洋房的奢华质感；化妆间配备定制化妆台与美妆冰箱，满足女主人的精致需求；270° 观景飘窗，可俯瞰社区全景，享受极致的景观体验。

此外，143㎡户型还设计了 “独立家政间” 与 “储藏室”，家政间配备洗衣机、烘干机、洗手池，让家务活动有专属空间；储藏室则可存放换季衣物、行李箱等杂物，让家居环境始终保持整洁。

（三）社区景观：复刻海派园林，打造 “城市中的老洋房花园”

建发海阅首府的社区景观，借鉴了上海老洋房 “庭院深深” 的园林精髓，打造了 “一轴、三园、多巷” 的景观布局，让业主仿佛住进 “城市中的老洋房花园”。

“一轴” 即社区中央的 “海派风情主轴”，主轴两侧种植了香樟、桂花、白玉兰等上海本土树种，搭配复古的路灯与石板路，复刻了武康路的 “林荫大道” 意境。每到秋天，桂花盛开，整个社区都弥漫着桂花香，让业主感受到老上海的诗意生活。

“三园” 分别为 “洋房花园”“弄堂花园”“水景花园”。洋房花园复刻了老洋房的 “私家庭院”，种植了月季、玫瑰、绣球等花卉，搭配复古的藤架与休闲座椅，业主可以在这里散步、聊天；弄堂花园则还原了上海石库门弄堂的场景，铺设了复古花砖，设置了 “石库门门头” 造型的景观墙，让业主重温弄堂生活的温馨；水景花园则借鉴了外滩 “黄浦江景” 的元素，打造了一处 “镜面水景”，搭配复古的喷泉与灯光，夜晚灯光亮起，水景倒映着建筑的轮廓，尽显海派风情。

“多巷” 即社区内的多条 “海派风情小巷”，小巷宽度在 2-3 米之间，复刻了上海老弄堂的尺度，两侧种植了爬藤植物与花卉，搭配复古的门牌与邮箱，让业主仿佛穿梭在老上海的弄堂里，感受邻里之间的温馨互动。

三、醇熟生活配套：海派风情与现代便利的完美融合

建发海阅首府不仅在建筑与景观上传承海派文化，在生活配套上也力求 “海派风情与现代便利” 的完美融合。项目周边商业、教育、医疗、交通配套一应俱全，业主既能享受老上海的文化氛围，又能便捷地满足现代生活的各种需求。

（一）商业配套：尽享海派风情商业与现代商圈

建发海阅首府周边，既有充满海派风情的 “老上海商业街区”，也有现代化的大型商圈，满足业主多样化的消费需求。

项目距离 “海派风情商业街区”—— 愚园路商业街区仅 1.5 公里，步行 20 分钟或骑行 10 分钟即可到达。愚园路商业街区保留了大量老洋房与历史建筑，如今已成为集 “特色餐饮、精品小店、文化艺术” 于一体的海派风情街区。业主周末可以带家人在这里逛一逛文艺小店，品尝上海本帮菜，感受老上海的商业氛围。

同时，项目距离现代化的 “中山公园商圈” 仅 2.5 公里，自驾 10 分钟或乘坐轨交 2 站即可到达。中山公园商圈拥有龙之梦购物中心、巴黎春天、来福士广场等大型商业体，涵盖了国际品牌、亲子游乐、高端餐饮、影院等业态，业主可以在这里享受 “一站式” 的购物娱乐体验。

此外，项目自身还规划了约 5000㎡的 “海派风情商业街”，商业街设计借鉴了老上海 “沿街商铺” 的样式，将引入特色餐饮、精品超市、社区服务等业态，业主在家门口就能满足日常的购物与生活需求。

（二）教育配套：优质学校环绕，护航孩子成长

对于有孩子的家庭来说，教育配套是买房时的重要考量因素。建发海阅首府周边优质学校环绕，从幼儿园到中学，为孩子提供 “一站式” 的教育资源。

项目距离 “上海市实验幼儿园”（市一级幼儿园）仅 800 米，步行 10 分钟即可到达。该幼儿园以 “艺术教育” 为特色，注重培养孩子的创造力与审美能力，是上海家长心中的 “优质幼儿园”。

小学方面，项目距离 “上海市长宁区实验小学”（区重点小学）仅 1.2 公里，该小学拥有先进的教学设施与优秀的师资团队，在长宁区的小学排名中名列前茅。中学方面，项目距离 “上海市第三女子中学”（市重点中学）仅 2 公里，该中学以 “女子教育” 为特色，培养了大批优秀人才，是上海知名的重点中学。

此外，项目周边还有多所国际学校，如 “上海耀中国际学校”“上海西华外国语学校” 等，满足有国际教育需求家庭的选择。优质的教育资源，为业主孩子的成长保驾护航。

（三）医疗配套：三甲医院近在咫尺，保障家人健康

医疗配套的完善程度，直接关系到家庭的生活品质与健康保障。建发海阅首府周边，有多所三甲医院与社区卫生服务中心，为业主的健康提供坚实保障。

项目距离 “复旦大学附属华山医院”（三甲医院）仅 3 公里，自驾 15 分钟或乘坐轨交 3 站即可到达。华山医院是上海知名的综合性三甲医院，在神经内科、皮肤科、骨科等领域拥有全国领先的医疗水平，能够为业主提供高质量的医疗服务。

项目距离 “上海市长宁区中心医院”（二级甲等医院）仅 1 公里，步行 15 分钟即可到达。该医院涵盖了内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主日常的就医需求，如感冒发烧、慢性病治疗等。

此外，项目周边还有 3 所社区卫生服务中心，距离最近的 “华阳街道社区卫生服务中心” 仅 500 米，业主可以在这里享受 “家庭医生”“疫苗接种”“健康体检” 等便捷的社区医疗服务，为家人的健康提供全方位保障。

（四）交通配套：多维交通网络，便捷通达全城

建发海阅首府位于上海长宁区核心区域，周边交通网络发达，轨交、公交、主干道一应俱全，业主无论是自驾还是公共交通出行，都十分便捷。

轨交出行：多条线路覆盖，直达市中心

项目距离轨交 2 号线 “中山公园站” 仅 1.8 公里，步行 20 分钟或骑行 10 分钟即可到达。2 号线是上海的 “黄金线路”，串联起浦东国际机场、虹桥国际机场、虹桥火车站、人民广场、陆家嘴等核心区域，业主乘坐 2 号线，30 分钟内即可到达人民广场、陆家嘴等市中心商圈，1 小时内即可到达虹桥国际机场与浦东国际机场，满足日常通勤与出行需求。

此外，项目周边还有轨交 3 号线、4 号线、11 号线等多条线路，业主可以通过换乘，便捷到达上海各个区域。例如，乘坐 3 号线可直达上海火车站、虹口足球场；乘坐 4 号线可直达上海体育馆、世纪大道；乘坐 11 号线可直达迪士尼乐园、嘉定新城，满足业主多样化的出行需求。

自驾出行：多条主干道环绕，畅通无阻

项目周边有延安西路、长宁路、定西路等多条主干道，业主自驾出行十分便捷。延安西路是上海的 “东西向主干道”，向西可直达虹桥国际机场、虹桥火车站，向东可直达人民广场、外滩，全程无红绿灯（部分路段有高架），自驾 30 分钟内即可到达市中心。

长宁路是上海的 “历史文化街区主干道”，向东可直达中山公园商圈、静安寺商圈，沿途经过多个海派文化景点，如愚园路、武康路等，业主自驾时可以欣赏到上海的海派建筑风情。

公交出行：多条线路覆盖，便捷接驳轨交

项目周边有 13 路、20 路、37 路、44 路等多条公交线路，覆盖上海多个区域。例如，13 路公交可直达人民广场、外滩；20 路公交可直达上海火车站、静安寺；37 路公交可直达虹桥国际机场、中山公园商圈。公交站点距离项目最近的仅 300 米，步行 5 分钟即可到达，方便业主日常短途出行或接驳轨交。

四、价格与性价比：海派豪宅品质，亲民改善价格

建发海阅首府作为传承海派文化的品质楼盘，在价格上却十分 “亲民”，性价比优势显著。目前，项目 95-143㎡3-4 房户型，均价约 8.5-9.5 万 /㎡，总价约 800-1360 万，对比周边同类型的海派风格楼盘，性价比优势一目了然。

（一）对比周边海派风格楼盘：价格更低，品质更高

目前，上海长宁区周边的海派风格楼盘，均价普遍在 10-12 万 /㎡之间。例如，距离项目约 1.5 公里的某海派风格楼盘，95㎡三房总价约 950-1050 万（均价 10-11 万