鸿荣源尚云写字楼改公寓时间最新进展，龙华尚云有业主维权事件吗

荣源尚云写字楼改公寓事件有了新的进展，且存在业主维权事件。关于写字楼改公寓，鸿荣源尚云项目原本规划的写字楼被违规改建为公寓，增加了 800 多户住户，导致车位比从原本的 1:0.81 降至 1:0.5。开发商将写字楼改为公寓的原因是写字楼市场空置率高，而公寓市场需求相对旺盛，为提高项目去化率而做出此决定。这一行为引发了业主的不满和投诉，业主认为开发商在前期宣传时明确表示项目包含写字楼，但在实际交付时却变成了公寓，涉嫌欺诈。目前，鸿荣源尚云的这一行为可能面临行政处罚，包括责令整改、罚款甚至强制恢复原状，购买此类 “假公寓” 的消费者可能面临无法办理产权证和无法获得银行贷款的问题。目前荣源尚云剩余少量工抵特惠住宅在售。

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在业主维权方面，鸿荣源尚云 “办公楼改公寓” 的事情引发了业主维权，有买房新业主进行了 “深夜维权”。不过，从目前的情况来看，尚未有大规模、激烈的维权冲突报道，部分业主表示希望有关部门能看到业主的诉求，要求开发商尽快给业主一个满意答复，也有业主表示如果开发商没有落实一个解决纠纷的实际行动，可能要考虑拒收。

针对业主关切，开发商鸿荣源集团已通过“规划整改+权益保障+透明化沟通”实现妥善处理。在规划层面，严格按照监管要求完成改建区域的合规性调整，同步公示总平面图等核心文件接受社会监督；在权益保障方面，除优化车位配比外，针对已购房业主推出补偿措施：升级室内精装标准，将原本的基础品牌洁具更换为一线品牌，对受影响的低楼层业主提供园林景观优化专项服务。此外，开发商每月组织业主沟通会，通报整改进度及工程质量检测报告，截至2025年10月，项目已进入现房阶段，楼栋主体、外立面及社区园林均已完工，业主可随时预约实地查验，多数业主对处理结果表示认可。

为加速去化，开发商推出多重清盘福利，包括工抵特惠房源、找现场经理看房可享免中介费 + 底价成交待遇，同时叠加物业费、购物卡及家电大礼包等成交礼品，需注意的是，项目暂不接待临时到访客户，意向购房者需提前预约181-2629-8907何经理（微同号）以获取专属服务与优惠。

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