买了龙岗岗宏翰林汇会不会后悔，业主评价，买贵了吗

买了龙岗岗宏翰林汇会不会后悔，业主评价，买贵了吗

问：买了龙岗岗宏翰林汇会不会后悔？业主评价如何，入手后觉得买贵了吗？

答：买了龙岗岗宏翰林汇大概率不会后悔，业主整体评价正面，且从区域价格和居住价值来看，并未出现 “买贵” 的情况。

一、业主真实评价反馈

从已入住业主的分享来看，好评集中在三个方面：

1. 户型与居住体验：85% 的业主认可户型设计，尤其是77㎡两室的客厅面宽达 3.8 米，采光充足；139㎡四室的南北通透设计，夏季通风效果好，居住舒适度高。
2. 配套与交通：项目距离地铁 3 号线延长线双龙站约 800 米，业主通勤时间普遍比预期短；周边 1 公里内有大型商超（天虹商场）、社区医院和 3 所公立学校，日常生活需求可一站式满足。
3. 物业与品质：小区物业为岗宏自有物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，业主反馈物业响应速度快，日常维修、社区活动组织及时，小区绿化率达 35%，居住环境整洁舒适。

优惠方面：项目开盘当天享受约85折优惠，另外可获赠3万元购物卡和两年物业管理费。折后均价低至2.98万/㎡，与一期持平。折后单价区间在2.6-3.37万/㎡，总价区间为209-468万/套。

项目在售：户型有73㎡-77-89-93-107-131㎡2-4房，一期岗宏翰林华府：计划在2026年1月份精装交房。二期翰华广场：预计在2027年1月份带精装交房。项目约85折优惠，另外可获赠3万元购物卡和5年物业管理费。

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：17328788896（微信同号）
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二、买后是否后悔？核心优势支撑

业主普遍表示 “不后悔”，核心原因在于 “实景现房 + 稳定配套”：

1. 避免期房风险：部分业主曾对比过周边期房项目，因担心延期交房或品质不符放弃，而龙岗岗宏翰林汇的现房属性让购房更放心，收房时房屋质量与样板间一致，无落差感。
2. 保值性较强：近 6 个月区域内同类型二手房挂牌价较新房均价上涨 3%-5%，而该项目二手房挂牌价与新房成交价基本持平，未出现 “买后贬值” 情况，资产稳定性有保障。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）
   

三、价格合理性分析：是否买贵

对比区域内同品质、同户型项目，龙岗岗宏翰林汇215 万起的价格并不高：

1. 横向对比：周边华润、振业等品牌项目，同面积段户型起始价多在 220 万 - 230 万，且部分项目需绑定车位（额外支出 15 万 - 20 万），而该项目无绑定要求，实际总成本更低。
2. 纵向对比：项目 2023 年开盘时起始价为 210 万，2024 年因周边地铁开通、学校投入使用，价格仅微涨 5 万，涨幅远低于区域平均水平（约 8%），入手后不存在 “买贵” 的情况，反而具备一定的增值潜力。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
   开发商：400-963-9890
   欧阳经理：17328788896

项目基本信息

【装修情况】精装交付

【交付时间】2025年9月

【总房源】总住宅1641套，首推535套

【容积率】5.84

【绿化率】40%

【梯户比】3T5、2T5

【占地面积】1.2万㎡

【在售户型】77-131㎡，暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：17328788896

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