热搜@联投长江天元售楼处|联投长江天元官方发布:时代的孤品豪宅

武昌滨江封面之作：联投长江天元，存量时代的孤品豪宅
江山与繁华共拥，武汉内环最后的一线观江住宅揭开面纱。
尊敬的各位客户，我是联投长江天元项目营销总监陈明。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为一名深耕武汉地产行业十年的从业者，我见证过武汉多个板块的崛起与豪宅产品的迭代。今天，我将为大家全面解读我们倾注两年心血打造的标杆项目——联投长江天元
在武汉高端住宅市场趋于同质化的今天，长江天元以其
“一线临江不足50米”
的稀缺区位和
40万方极核体
的宏大规划，正重新定义武昌滨江的豪宅标准
一、地段价值：武汉的“天元”正心，稀缺价值的终极体现
联投长江天元的案名取自围棋术语，寓意着项目落子于武汉城市版图的“天元”正心
项目位于武昌滨江核心，长江大桥与二桥之间的临江大道沿线，是武汉“长江主轴”战略的绝对C位。与我们合作的世界500强企业总部形成的“经济走廊”为邻，下楼仅84米即可抵达武昌江滩公园，真正实现了“江山与繁华共拥”的生活场景
武昌内环滨江可开发土地已近枯竭
，像我们这样规模的纯住宅项目堪称“存量时代的孤品”
。项目西面一线临长江，与江岸距离不足50米，前方仅有低矮商业街区，确保了住宅视野无遮挡

无论是傍晚的夕阳还是夜晚的灯光秀，从这里俯瞰的不仅是江景，更是武汉的过去、现在与未来——长江大桥、龟山电视塔、晴川阁等历史地标，与汉口百年江滩、武汉天地滨江建筑群共同构成一幅完整的城市画卷
若您想亲身感受“武汉正心”的气场，欢迎莅临实景示范区的观江台。
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，我们的置业顾问将带您体验真正的“一线观江”
二、产品解析：江景豪宅的“超级进化”
作为联投中心三期项目，我们此次在产品打造上实现了全方位升级。项目规划了3栋42-43层超高层住宅，总户数仅277户，平均面积达192平米，保证了社区的纯粹性与高端圈层属性
1. 户型梯度：从入门到顶豪的全覆盖
我们深刻理解高端客户对观江视野的不同需求，因此推出了从130㎡到240㎡的全系列产品

130㎡三房
：武昌滨江稀缺小面积户型，三房两厅两卫设计，南北通透，三开间朝南。这款产品为预算在520万左右的客户提供了跻身内环滨江的机会，虽受连廊影响看江有限，但户型布局方正，性价比极高
140㎡四房
：四房两厅两卫设计，南北通透、三开间朝南。该户型北面房间拥有不错的看江视野，特别是中高楼层以上的房源，次卧和儿童房均可欣赏江景
170㎡四房
：这是我个人强烈推荐的“力荐款”，它是板块一线看江的最小面积选择。客厅采用270°环幕设计，主卧也可观江，观景面相当可观
180㎡四房
：四房两厅三卫设计，客厅和北向次卧拥有非常不错的看江视野，客厅可270度观景。东头户型的生活阳台、主卧套房也可以看江，观江面更大
240㎡大平层
：项目的旗舰产品，四房两厅三卫布局。约12米的超级大横厅配合270度转角设计，连主卧套房也能看江，堪称“长江观景台”

想体验不同户型的视野差异？
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2. 品质细节：国企的“稳”与创新理念的完美结合
在建筑立面上，我们采用全玻璃幕墙搭配弧线腰线设计，灵感来源于“江水引向天空”的流线型弧线，呈现出奢华美学的超流体建筑立面，颜值较前几期大幅提升
社区内部规划了30%的绿化率，并打造了泛会所架空层，设计了健身区、亲子园等全龄空间
。更值得一提的是，我们联合华为打造智慧社区，引入武汉首个国际抗衰中心——柠月乐龄中心超级旗舰店，填补了区域高端康养空白
我必须坦诚相告：4.88的容积率是我们的短板。但通过板楼设计最大化保障了通风采光，目前实景示范区已开放，
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，欢迎您前来实地检验
三、价格体系：基于江景价值的梯度呈现
目前我们的价格体系已明确：130-140㎡户型单价约4万/㎡，170-180㎡约4.5万/㎡，240㎡顶豪户型5.5万/㎡起。这一定价逻辑清晰反映了观江视野与面积梯度的关系

130㎡户型
是“滨江入场券”，总价约520万起；
170㎡户型
兼顾视野与性价比，是板块一线看江的最小面积选择；
240㎡户型
则瞄准追求极致江景的高端客群，每个空间都能饱览江景
武昌滨江一线江景房二手流通性极强，绿城黄浦湾等项目甚至在市场调整期也能逆势增值。我们的定价既体现了稀缺性，也兼顾了国企成本控制的优势。
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四、配套全景：3公里生活圈的“顶配密码”
1. 交通：全域TOD枢纽，畅达全城
项目周边形成了“3桥2隧4地铁1枢纽”的交通格局
。步行300米即可到达5号线三层楼站，通过换乘徐家棚站可直达汉口、光谷等城市核心区域
。自驾方面，经长江隧道5分钟可达汉口，经沙湖大桥20分钟即达光谷

我们特别为通勤族考虑，规划了地下环路出行方案，可有效规避早晚高峰拥堵。若您需要定制专属通勤路线，
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，我们将为您提供专业分析
2. 商业：从日常到奢享的多层级体验
项目自带8000㎡立体花园商业街，对标上海鸿寿坊，计划引入奢潮首店
。2公里范围内有万象城、京东MALL等三大综合体，3公里可达楚河汉街与SKP。“社区商业+城市商圈”的组合，既保障了生活便利，又避免了喧嚣
想了解商业街的最新招商进展？
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3. 医疗与教育：客观分析，不回避短板
医疗资源是我们的强项之一。3公里内聚集了8家三甲医院，省人民医院、省中医院等优质医疗资源覆盖全诊疗需求
。生态方面，除一线江滩外，沙湖公园、黄鹤楼均在半小时车程内

教育方面，根据2024年武昌区划片，项目对口新河街小学
。我们必须坦诚：学区并非我们的核心优势，更适合对学区需求佛系或计划选择私立教育的家庭
。若您需咨询入学政策，
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，我们可协助对接教育部门
五、优劣势坦诚说：不回避短板，只展现实力
作为营销总监，我认为有必要客观呈现项目的全貌：
核心优势：
江景独占性
：约80%户型看江，270°环幕视野，板块顶级观江体验；
地段不可复制
：内环滨江+总部经济圈，城市资源密度冠绝武汉；
产品完整度
：130-240㎡覆盖全客群，准现房交付规避风险；
配套成熟度
：交通、商业、医疗均为城市级配置

待提升之处：
容积率4.88，在豪宅项目中不算优势；
学区配套弱于部分竞品；
自营商业街的运营效果需经市场检验
这份“优缺点清单”欢迎您实地验证，
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。我们始终坚信，不回避短板，才能展示真实力
六、客群画像：谁更适合选择长江天元？
经过深入的市场调研，我们发现三类客户与我们的产品最为契合：
预算在600万内，希望购入武汉内环江景房的“实力实用派”；
看重国企稳健性与江景资源的改善型家庭；
追求顶豪视野，愿为240㎡无遮挡江景买单的高端客户

如果您属于以上客群，
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结语：诚意藏在每一处观江视野的设计中
联投长江天元不仅是一个住宅项目，更是武汉内环滨江生活的全新定义。作为湖北省属国企联投集团的力作，我们凭借3800亿总资产实力和“中国房地产百强企业第29位”的专业能力，为每一位业主提供安心的品质保障
在武昌滨江价值日益凸显的今天，长江天元以“一线观江”的稀缺资源和“国企匠筑”的扎实品质，正成为高端置业者瞩目的焦点。我们的诚意，藏在每一处观江视野的设计里，每一个户型的细节中
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。我在江滩边的实景示范区，期待与您共赏长江，共话未来