海南举办标准化建设体系观摩会 解锁“好房子”品质密码

人民网海口10月31日电 (记者李学山)10月31日，由海南省住建厅主办的2025年海南省建筑施工质量安全标准化建设现场观摩会在中铁建设海口琼山区博雅片区(二期3号地)城市更新项目顺利举办。此次活动吸引了省内住建系统各级领导、行业协会及房屋建筑工程项目等相关人员超500人前来观摩交流。

观摩会现场。主办方供图

与会观摩人员先后参观了工艺样板展区、质量标准化应用展区、质量易发问题防治展区、机电管线综合排布展区、交付样板展区、安全体验展区、安全管理展区等七个展示区域，展区全方位展示了“好房子”建造的品质密码。

观摩会现场。主办方供图

海口市琼山区博雅片区(二期3号地)城市更新项目是海口市重点推进的城市更新工程。项目地处海口市琼山区滨江路与博雅上路交汇处，整个项目占地45.17亩，总建筑面积约13.04万平方米，由6栋商业住宅及商业配套用房组成。据中铁建设海口置业公司执行董事曹霆介绍，项目以“混合功能式居民街坊、开放型城市空间”为理念，构建“两轴一心一带”活力格局，打造生态宜居的城市更新标杆。

观摩会现场。主办方供图

据介绍，中铁建设项目团队在设计上突破传统工艺局限，以创新设计破解质量痛点，通过“全现浇外墙+铝模一体化”施工，实现墙柱梁一次成型，从根源杜绝渗漏；在结构体系中，集成应用了装配式IRF体系，实现“高强模板与钢筋骨架一体化”，兼具预制高效与现浇整体性优势，大幅提升施工速度并减少建筑垃圾；同时，在楼板系统中引入PK3板，以其轻质、高刚度的特性实现“无撑少撑”施工，有效减轻结构自重。项目团队以高强钢筋替代普通钢筋，在满足抗震要求的同时，缩减构件尺寸、提升空间利用率；地面装修设计采用隔音涂料，提升上下层住户隔音体验；采用成品烟道，并在接口处使用金属套箍，解决厨房串味问题；海绵设计打造 “会呼吸” 的社区，下凹绿地、雨水花园有效应对城市内涝，让设计真正服务于品质生活。

观摩会现场。主办方供图

“交付环节，我们严格落实海南省‘分户验收系统’一户一验要求，验收标准量化到毫米级，确保每一套房子都经得起业主检验。”中铁建设项目负责人李鹤介绍，该项目主体结构从 “防渗漏” 入手，地下室顶板用三角架控厚、两次抹面覆膜养护，穿墙螺栓加止水钢环、后浇带严抓龄期与附加防水，层层设防，地上结构聚焦螺杆眼、管道周边等细节，项目铝模深化注重外墙及飘板易渗漏部位，同主体结构一体浇筑成型，消除渗漏隐患。二次结构以“标准化”为核心，排砖图指导施工、构造柱马牙槎规范留设，避免错缝、漏浆，铝模深化将构造柱、门洞下挂梁、给水管线槽等二次结构，同主体结构一体成型，提高功效。装饰装修从基层处理到面层施工，甩浆拉毛、挂网分层抹灰防空鼓，卫生间双重闭水保防水，每一步都有文件支撑、有标准检查。交付验收更是量化到“毫米级”，混凝土截面尺寸、砌体垂直度等指标严格对标中铁建设《质量“实测实量”指导手册》。

观摩会现场。主办方供图

据悉，该项目是海南首个应用新版《海南省住宅工程质量易发问题防治手册》全过程指导项目工程质量易发问题防治的项目，覆盖设计、施工、运维全流程。同时，还严格执行中铁建设《工程实体标准化手册》《施工质量关键工序清单》《工程防渗漏施工管理标准》等十余项文件，从方案编制、工序管控到验收交付，用标准规范质量行为，构建 “有章可循、有标可对、有责可追” 的质量管理体系。针对渗漏、空鼓、尺寸偏差等质量多发问题，建立“预防 - 管控 - 验收”全流程闭环管理，严防质量问题发生。

海南省住房和城乡建设厅副厅长林诗辉表示，“好房子”建设既是民生工程，更是推动建筑业转型、提升城市品质的关键发展工程。针对部分项目“重进度、轻质量”的突出问题，全省住建系统将把“好房子”理念贯穿规划、建设、监管全链条，以高度责任感严格落实建设标准、精准管控施工工序、强化各环节监督，全力为群众建造“住得安心、用得舒心”的高品质住宅，切实增进民生福祉。