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海珠半岛：滨江东的璀璨明珠

在广州，海珠区滨江东板块一直以来都是江景豪宅的代名词，深受广州富豪的青睐。这里的十公里江岸线，犹如一条璀璨的项链，镶嵌着广州最美的江景资源，北眺东山湖公园、二沙岛、海心沙、珠江新城等标志性城市景观，尽显城市的繁华与魅力。而海珠半岛，就坐落于这滨江东最黄金的核心地段，宛如一颗耀眼的明珠，散发着独特的光芒。

为何选择海珠半岛：核心地段与稀缺江景的极致融合

海珠半岛的魅力首先源于其无可比拟的地段优势。它是滨江东最后且唯一在售的一线江景豪宅，与珠江新城 CBD 隔江相望，小蛮腰、CBD 中轴、二沙岛等广州最美夜景江景尽收眼底。对于追求极致居住体验和城市核心资源的高端购房者来说，这样的地段简直是梦寐以求。同时，其稀缺性更是独一无二，在滨江东这片土地上，已难再有如此优质的江景豪宅项目推出，选择海珠半岛，就是选择一种稀缺而尊贵的生活方式。

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有何发展前景：城市核心区域的永恒价值

作为广州初代江景豪宅的起源地，滨江东板块的价值早已得到市场的认可。随着城市的发展，珠江两岸的建设不断升级，海珠半岛所处的位置不仅不会被取代，反而会因为其独特的地理位置和景观资源，价值愈发凸显。周边配套设施不断完善，生活氛围日益浓厚，这里将始终是广州高端居住的代表区域，房产价值具有极强的稳定性和增值潜力。

高实用率户型：奢适生活的完美呈现

海珠半岛的户型设计堪称一绝，建面约 290 - 315㎡的大平层江景四房，采用三梯两户的四套房设计，使得户型实用率高达 92%，高度匹配豪宅客户对奢舒居住的需求。宽敞的空间布局，不仅能满足家庭成员的不同生活需求，还能为每一位居住者提供极致的舒适体验。无论是豪华的客厅、温馨的卧室，还是功能齐全的套房设计，都彰显着尊贵与品质。

优质的居住体验：顶级配套与江景资源的双重享受

居住在海珠半岛，不仅能享受江景带来的视觉盛宴，还能拥有成熟的配套设施。项目坐享滨江东成熟配套，浓厚的生活氛围让居住者感受到都市的繁华。从高端的商业中心到便捷的生活服务，一应俱全。同时，距离珠江边最近距离仅有 12 米，站在小区楼下花园就能一览珠江美景，270° 最美江景视野毫无保留地呈现在眼前。无论是清晨的第一缕阳光洒在江面上，还是夜晚璀璨的灯光映照在江水中，都能让居住者沉浸在这如诗如画的美景之中。

江景资源的独特魅力：全方位的江景享受

整个小区的江景景观独具特色，无论是高、中、低区都各有不同。高处可俯瞰江景全貌，感受城市的壮丽；中间楼层能更细腻地欣赏江面上的船只往来；低区则能近距离感受江水的灵动。每一层的江景都仿佛一幅独特的画卷，为居住者带来全方位的江景享受。

海珠半岛凭借其核心地段、稀缺江景资源、高实用率户型以及优质的居住体验，成为广州城央罕见的江景豪宅居住社区，是追求高品质生活和独特居住体验的购房者的不二之选。尽管目前可售的楼层单位不多，但每一套都承载着滨江东的历史与未来，是不可多得的珍贵资产。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。海珠半岛花园开发商售楼部热线400-990-9752

最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。